Решение по делу № 2-464/2016 от 15.01.2016

Дело № 2-464/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре      Галиуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Хохлову И.М., Хохлову М.А. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

От имени Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – Банк) его представитель Айкашев А.В. предъявил в суд иск к Хохлову И.М., Хохлову М.А. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что Дата обезличена. между Банком и Хохловым И.М. был заключён кредитный договор, согласно которому Банк предоставил Хохлову И.М. кредит в размере . под % годовых на срок месяцев, при этом способами обеспечения исполнения обязательств Хохлова И.М. как заёмщика по данному кредитному договору его стороны предусмотрели поручительство Хохлова М.А. и залог приобретаемой Хохловым И.М. с использованием кредитных средств Банка ...... РТ, определив её залоговую стоимость в размере .; поскольку Хохлов И.М. как заёмщик не производит выплаты в счёт возврата очередной части кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, а направленные Банком в адрес ответчиков требования о досрочном погашении кредита и о расторжении кредитного договора были оставлены без удовлетворения, в иске были заявлены требования о расторжении заключённого с Хохловым И.М. кредитного договора от Дата обезличена., о досрочном взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу Банка всей задолженности по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена. в размере . – ссудная задолженность, – проценты за пользование кредитом и . – неустойки) и . в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины, а также об обращении взыскания на заложенное имущество – ...... РТ площадью (кадастровый Номер обезличена) с определением начальной продажной цены заложенной квартиры в размере .; данное дело представитель Банка просил рассмотреть в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчики Хохлов И.М. и Хохлов М.А. не явились, о причине неявки в суд не сообщили, заявлений о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчиков в суд не поступало.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Хохлова И.М. и Хохлова М.А. в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя Банка на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2).

Как следует из материалов дела, Дата обезличена. между Банком и Хохловым И.М. был заключён кредитный договор Номер обезличена, согласно которому Банк предоставил Хохлову И.М. кредит в сумме . под % годовых на срок месяцев на приобретение -комнатной ...... РТ площадью (кадастровый Номер обезличена) (ст.1 договора); погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производятся ежемесячными аннуитетными платежами в размере по руб., начиная с Дата обезличена. (п.п.4.1, 4.2 договора, график платежей); данным договором были предусмотрены право Банка в случае несвоевременного перечисления заёмщиком платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом начислить неустойку в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по дату погашения просроченной задолженности (п.4.3 договора), право Банка потребовать от заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита, проценты за его использование и начисленную неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком своих обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом (подп. «а» п.5.3.4 договора), а также обязанность Хохлова И.М. в срок не позднее календарных дней уведомить Банк об изменении адреса своей регистрации и фактического места жительства (п.5.4.7 договора); согласно ст.2 кредитного договора его стороны в качестве способов обеспечения исполнения обязательств Хохлова И.М. как заёмщика по данному договору предусмотрели поручительство Хохлова М.А. (договор поручительства Номер обезличена от Дата обезличена.) и залог приобретаемой Хохловым И.М. с использованием кредитных средств Банка ...... РТ, определив её залоговую стоимость в размере .

Положения вышеуказанных договоров соответствуют правилам о договоре займа, о кредитном договоре (§§ 1,2 главы 42 Гражданского кодекса РФ) и о договоре поручительства (ст.ст.361-363 Гражданского кодекса РФ), а также правилам о договоре об ипотеке (глава II Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ), данные сделки сторонами в установленном порядке не оспорены.

Согласно подп.1 п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п.2 ст.453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Из представленных Банком в суд документов усматривается, что с Дата обезличена. Хохлов И.М. перестал вносить аннуитетные платежи в счёт возврата очередной части кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, а направленные Банком в адрес ответчиков требования от Дата обезличена. о досрочном возврате кредита и о расторжении кредитного договора были оставлены без удовлетворения.

Таким образом, Банк получил право предъявить к досрочному погашению всю сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена. по состоянию на Дата обезличена. в размере . – ссудная задолженность, . – проценты за пользование кредитом и . – неустойки), а также потребовать расторжения заключённого с Хохловым И.М. вышеуказанного кредитного договора.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (п.1 ст.50 Закона). Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (п.1 ст.56 Закона). Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (подп.4 п.2 ст.54 Закона).

Поскольку право Банка получить удовлетворение из стоимости заложенной Хохловым И.М. квартиры преимущественно перед другими кредиторами основано на заключённом между сторонами договоре Номер обезличена от Дата обезличена., требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению; указанное имущество подлежит реализации путём продажи с публичных торгов в соответствии со ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с определением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере . (ст.2 кредитного договора Номер обезличена от Дата обезличена.).

При изложенных обстоятельствах заявленные Банком требования подлежат удовлетворению, соответственно на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с Хохлова И.М. и Хохлова М.А. подлежит взысканию уплаченная Банком при подаче данного иска в суд государственная пошлина в размере . (по . с каждого).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена, заключённый Дата обезличена открытым акционерным обществом «Сбербанк России» с Хохловым И.М..

Взыскать в солидарном порядке с Хохлова И.М. и Хохлова М.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» ) в досрочное погашение задолженности по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена ( . – ссудная задолженность, – проценты за пользование кредитом и . – неустойки).

Взыскать с Хохлова И.М. и Хохлова М.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по ) в счёт возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Обратить взыскание на заложенное имущество – -комнатную ...... площадью кв.м в ...... Республики Татарстан (кадастровый Номер обезличена), установив начальную продажную цену с торгов в размере . (девятьсот пятьдесят тысяч рублей), с выплатой Публичному акционерному обществу «Сбербанк России»

Ответчики вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: