Решение по делу № 2-1132/2024 от 15.08.2024

УИД: 54RS0023-01-2024-001453-89

дело № 2-1132/2024

поступило в суд 15.08.2024 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Татьяны Владимировны к Савеко Людмиле Александровне и администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Рассвет» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

Коновалова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Рассвет» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена Савеко Л.А..

В обоснование требований указывает, что с 2004 года во владении и пользовании истца находится земельный участок №, площадью 600 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный в НСТ «Рассвет» Коченевского района Новосибирской области (по сведениям ЕГРН местоположение - Новосибирская область, р-н Коченевский). Кадастровая стоимость земельного участка составляет 65 526 рублей.

Правомерность пользования истцом садовым участком подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя НСТ «Рассвет» об отсутствии задолженности, членской книжкой.

С того времени и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет названным недвижимым имуществом, так как полагает, что владеет имуществом своим собственным. С 2004 года истец производит обработку данной земли, оплачивает членские взносы.

В течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановление №, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имуществе, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, расположенным в НСТ «Рассвет» <адрес> длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В данном случае, единственным основанием, способным установить прав, собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец может обратиться в орган по государственной регистрации своего права собственности на земельный участок.

Истец просит:

- признать за ней, Коноваловой Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом Пашино -1 УФМС России по <адрес>), право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> (по сведениям Государственного кадастра недвижимости местоположение - <адрес>, р-н Коченевский), в силу приобретательной давности;

- разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Коновалова Т.В. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик Савеко Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ответчик извещен, согласно информации предоставленной ОМВД России по <адрес>, по адресу регистрации, а именно: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, все негативные последствия, связанные с его отсутствием по месту регистрации либо неполучением судебной корреспонденции, несет ответчик.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Савеко Л.А..

Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что с 2004 года во владении и пользовании истца Коноваловой Т.В. находится земельный участок №, площадью 600 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> (по сведениям ЕГРН местоположение - <адрес>, р-н Коченевский), что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), справкой председателя НСТ «Рассвет» об отсутствии задолженности (л.д.9) и членской книжкой (л.д.8).

С 2004 года Коновалова Т.В. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, так как полагает, что владеет имуществом как своим собственным, производит обработку данной земли, оплачивает членские взносы.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с 2004 года является Савеко Людмила Александровна. Однако, судом установлено и не опровергнуто сторонами, что в течение всего срока владения Коноваловой Т.В. спорным земельным участком, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что с 2004 по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным и оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет, то, что Коновалова Т.В. является членом общества «Рассвет» <адрес>, доказательства наличия спора о владении и пользовании истцом спорным земельным участком – отсутствуют, в силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, суд полагает, что исковые требования Коноваловой Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коноваловой Татьяны Владимировны - удовлетворить.

Признать за Коноваловой Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом Пашино -1 УФМС России по Новосибирской области), право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с кадастровым номером № расположенный в <адрес> (по сведениям Государственного кадастра недвижимости местоположение - <адрес>), в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Коноваловой Татьяне Владимировне.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 07 ноября 2024 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик