Решение от 08.12.2016 по делу № 33-47475/2016 от null

                                                                                                               Судья фио                                                                                                       

гр. дело № 33-47475/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ  ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата                                                        

         Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,        
судей фио, фио        
при секретаре фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности  фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:        
         Иск фио к ДГИ адрес, фио о включении квартиры в наследственную  массу, признании факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.        
         Установить факт принятия фио наследства по закону после смерти фио, умершей дата.         
         Включить в состав наследственной массы после смерти фио, умершей дата, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес адрес.         
         В порядке наследования по закону признать за фио право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес адрес.        
         Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Москве права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес адрес,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ДГИ адрес, фио о включении квартиры № 149, расположенной по адресу: адрес адрес наследственную массу к имуществу умершей его неполнородной сестры фио, признании факта принятия наследства и признании права собственности на названную квартиру в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что является единственным наследником к имуществу своей умершей неполнородной сестры фио, супруг которой от принятия наследства после смерти последней отказался. Истец указал, что спорная квартира не включена в наследственную массу к имуществу умершей фио, поскольку после подачи заявления о приватизации, но до получения ответа из ДГИ адрес, наследодатель умерла. Вместе с тем, он совершил все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей сестры: несет бремя содержания спорной квартиры, осуществил в ней ремонт, а также сохранил все личные вещи наследодателя в виде фотоальбомов, книг и ювелирных украшений.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен супруг наследодателя фио – фио

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что в спорной квартире изначально проживали и были зарегистрированы по постоянному месту жительства мать истца – фио и неполнородная сестра истца – наследодатель фио После смерти своей матери фио, фио, оформив доверенность на свою тетю, выразила свою волю на приватизацию этой квартиры, но умерла до оформления договора передачи. Тем самым, наследодатель выразила свою волю на приватизацию квартиры, и ссылка ДГИ адрес, что ей в приватизации было отказано в связи с отсутствием необходимых документов не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований его доверителя о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону, поскольку он является единственным наследником к имуществу умершей фио и совершил все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, согласно поступившим возражениям просит оставить без удовлетворения исковые требования фио и рассмотреть дело в отсутствии своего представителя; ссылается на то, что наследодателю фио в приватизации спорной квартиры было отказано в связи с тем, что договор социального найма в отношении этой квартиры был оформлен на имя ее матери фио, тогда как отсутствие документов, необходимых для приватизации помещения, является основанием для отказа в этой государственной услуге.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

                 Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности  фио по доводам апелляционной жалобы.        
                 Представитель ответчика на заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, ходатайств об уважительности причин неявки в судебное заседание и заявлений об отложении судебного разбирательства от представителя ответчика не поступало, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
                 Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца фио по доверенности фио, изучив доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.         
         Согласно ст. 327.1 ГПК Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.        
         Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.         
         Так, в силу ст. 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.        
         В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.        
         Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).        
         Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.        
         При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).        
         Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.        
         Разрешая спор, суд правильно руководствовался положениями ст. ст. 1111, 1154 ГК РФ, согласно которым наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.        
         В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.        
         Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей фио, дата к нотариусу адрес фио за принятием наследства к имуществу умершей дата фио обратился брат последней - фио Вместе с тем, материалы наследственного дела сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство не содержат.        
         Из материалов наследственного дела также усматривается, что наследодатель фио на момент смерти состояла в браке с фио, однако к нотариусу за принятием наследства последний не обращался. В соответствии с имеющимся в материалах настоящего дела заявлением № 77 АБ телефон от дата, он сообщил об отсутствии намерения получать свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, ссылаясь на то, что его доли в имуществе, приобретенном в период брака с наследодателем фио, не имеется.
         С учетом указанных обстоятельств суд пришел к правильному выводу о том, что фио является единственным наследником к имуществу своей умершей неполнородной сестры фио и, имея намерение реализовать свои права наследника, в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием этого наследства.        
         адрес представляет собой двухкомнатную квартиру № 149, расположенную по адресу: адрес адрес, общей площадью 44,5 кв. м, в том числе, жилой 28,9 кв. адрес находится в собственности адрес.        
         На основании договора социального найма жилого помещения                                                  № 5229-01-2008-12101 от дата квартира была передана в пользование                     фио и члену ее семьи – дочери фио        
         Установлено, что после смерти своей матери, дата фио в лице своего доверителя фио обратилась в адрес Северный адрес с заявлением о приватизации названной квартиры, приложив пакет необходимых документов.        
         дата ДГИ адрес сообщило об отсутствии оснований для оформления договора передачи жилого помещения в собственность фио в связи с отсутствием необходимого пакета документов – отсутствием переоформленного на ее имя договора социального найма в отношении этой квартиры.        
         Вместе с тем, в период жизни фио о названных обстоятельствах последней известно не было, поскольку она умерла дата, а данный ответ был составлен дата, т.е. уже после ее смерти, что объективно лишало последнюю возможности устранить названные недостатки.
         Допрошенная в качестве свидетеля фио в судебном заседании показала, что является тетей наследодателя и подтвердила, что последняя имея намерение приватизировать спорную квартиру, выдала ей доверенность на оформление всех необходимых документов и их подачу в государственные органы, но до получения ответа из ДГИ адрес, фио скончалась. Также свидетель показала, что брат последней - фио, в настоящее время несет бремя содержания этой квартирой.        
         Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что при жизни фио  выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры путем выдачи доверенности на совершение действий по приватизации квартиры, на заключение договора передачи квартиры в собственность, а потому указанная квартира обоснованно включена в состав наследственного имущества.        
         При этом в отношении  отсутствия переоформленного на имя наследодателя фио договора социального найма в отношении спорной квартиры, повлекшего сообщение  ДГИ адрес о невозможности осуществить приватизацию спорной квартиры, суд указал, что данное обстоятельство не может препятствовать осуществлению права нанимателя жилого помещения на приватизацию и не может быть поставлено в зависимость от надлежащего оформления указанных документов, поскольку на протяжении жизни наследодатель проживала в этой квартире и являлась членом семьи  нанимателя, в то время как на момент подачи заявления на приватизацию мать последней, являвшаяся  ответственным квартиросъемщиком этой квартиры, уже умерла.        
         Учитывая, что фио обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования и иных наследников не имеется, принимая во внимание осуществление истцом всех действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, в которой ему не могло быть отказано, о чем свидетельствует факт выдачи последним доверенности на представление его интересов по вопросам приватизации квартиры, а также непосредственные действия его представителя, направленные на сбор документов для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность. Выводы суда соответствуют абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответственно, решение суда в части включения квартиры по адресу: адрес адрес, в наследственную массу после смерти фио, судебная коллегия находит верным.        
         Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.        
         В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.        
         Разрешая вопрос о признании за истцом права собственности на наследственное имущество, а именно, квартиру по адресу: адрес адрес, суд верно исходил из того, что в соответствии с положениями п. 1 ст. 1153 ГК РФ фио принял наследство, что подтверждается копией наследственного дела, представленной нотариусом адрес фио        
         Судебная коллегия соглашается с выводами суда.        
         Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.        
         В обоснование апелляционной жалобы Департамент ссылается на то, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Представителем фио было подано только заявление о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры ввиду изменения состава семьи, заявление о приватизации, договор передачи жилья в собственность не подписывались. Кроме того, поданы не все необходимые для приватизации жилья документы, не оплачена госпошлина, в связи с чем дата представителю фио направлено уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги ввиду не предоставления оригинала договора социального найма на имя фио        
         Указанные доводы ответчика не влекут отмену решения. Из материалов приватизационного дела, представленного в суд апелляционной инстанции Департаментом городского  имущества, следует, что дата фио была выдана доверенность, удостоверенная нотариусом адрес фио, на сотрудников Департамента городского имущества адрес фио, фио, фио для представления интересов фио в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по вопросу регистрации права собственности в порядке приватизации спорного жилого помещения на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации.        
         дата представителем фио по доверенности фио поданы заявления: заявление о подготовке документов для приватизации жилого помещения, заявление о принятии пакета документов на приватизацию квартиры, в котором уведомляет Департамент о том, что документы на снятие с регистрационного учета фио в связи со смертью поданы, и она их предоставит в ближайшее время.        
        Таким образом, указанные документы однозначно свидетельствуют о том, что при жизни фио  выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры путем выдачи доверенности на совершение действий по приватизации квартиры, на заключение договора передачи квартиры в собственность, представителем подано заявление с просьбой принять пакет документов для приватизации спорной квартиры, а потому указанная квартира обоснованно включена в состав наследственного имущества.        
         При этом при жизни фио не было известно о том, что ее представителем по доверенности подан не полный комплект документов для оформления договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку умерла она дата, а ответ Департамента об отсутствии оснований для оформления договора передачи жилого помещения в собственность был составлен дата, после смерти фио, что лишало ее возможности принять меры к устранению недостатков.         
         Кроме того, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица...».        
         Как установлено в судебном заседании, фио на протяжении жизни проживала в спорной квартире и имела равные права и обязанности с нанимателем - ее матерью, которая на момент подачи заявления на приватизацию умерла.        
         При таких обстоятельствах отсутствие переоформленного на имя фио договора социального найма не может являться препятствием к осуществлению права на приватизацию жилого помещения.        
         При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривает.        
         Руководствуясь ст. ст. 329 - 330 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: