Решение по делу № 2-214/2024 (2-3398/2023;) от 02.08.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО9, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что истица является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, кадастровый №, инвентарный №. Право собственности на квартиру возникло в порядке договора дарения от ФИО3.

В квартире прежним собственником был зарегистрирован ФИО4.

ФИО4 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Вселен он ФИО3 как родственник.

У прежнего собственника право возникло на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО4 членом семьи не является, общего хозяйства истец с ним не ведет.

Следовательно, переход права собственности на <данные изъяты> доли <адрес> от ФИО3 к ФИО2 является основанием для прекращения права пользования ответчика как лица, вселенного вквартиру прежним собственником ФИО3 в качестве члена его семьи.

Право пользования спорным жилым помещением, предоставленное прежним собственником, у ФИО3 прекращено, истец не желает предоставлять ответчику права пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи он не является. Следовательно, законных оснований для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется.

Ответчик с 2014 года, с момента собственности истца, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

ФИО2 в адрес регистрации ответчику направлено предложение сняться с регистрационного учета и вывезти свои вещи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но требование проигнорировано.

Просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, а именно <адрес>, выселить ФИО4 из указанного жилого помещения.

В судебное заседании истец ФИО2 не явилась, извещалась о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4, не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Помощника Коломенского городского прокурора ФИО9, в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения ФИО4права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, не установлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли <адрес> МО, кадастровый №, инвентарный №. Право собственности на квартиру возникло в порядке договора дарения от ФИО3.

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире прежним собственником был зарегистрирован ФИО4.

ФИО4 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Вселен он ФИО3 как родственник.

У прежнего собственника право возникло на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО4 членом семьи не является, общего хозяйства истец с ним не ведет.

Следовательно, переход права собственности на <данные изъяты> доли <адрес> от ФИО3 к ФИО2 является основанием для прекращения права пользования ответчика как лица, вселенного вквартиру прежним собственником ФИО3 в качестве члена его семьи.

Право пользования спорным жилым помещением, предоставленное прежним собственником, у ФИО3 прекращено, истец не желает предоставлять ответчику права пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи он не является. Следовательно, законных оснований для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента собственности истца, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

ФИО2 в адрес регистрации ответчику направлено предложение сняться с регистрационного учета и вывезти свои вещи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но требование проигнорировано.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившей законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.