Решение по делу № 2-1078/2024 от 14.08.2024

Производство № 2-1078/2024

УИД: 60RS0020-01-2024-001427-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сидельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения «Писковичская волость» об изменении адреса жилого дома, внесения изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации сельского поселения Писковичская волость, Управлению Росреестра по <адрес>, в котором просила считать местонахождение принадлежащего ей жилого дома с КН:№ адрес: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, Писковичской волости <адрес>. Данный жилой дом приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом и ФИО1, проживавшим по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома в размере 550 рублей истец оплатила ФИО1 A.B. полностью в день подписания договора. Договор купли-продажи дома был составлен в присутствии обеих сторон сотрудником Писковичского сельского поселкового совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, подписан обеими сторонами и зарегистрирован в установленном законом на день подписания порядке (запись в реестре №). При составлении договора купли-продажи сотрудник Писковичского сельского поселкового совета депутатов трудящихся допустил ошибку в написании адреса местонахождения продаваемого жилого дома, указав вместо адреса: «<адрес>», адрес – «<адрес>». На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

Определением Псковского районного суда от 14.10.2024г. производство по делу по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику и принятия его судом.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Писковичская волость» ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что истец проживает в <адрес>. Дом находится на земельном участке с КН:№.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> ФИО5 в судебном заседании поясняла, что Управление в случае удовлетворения требований внесет соответствующие изменения в ЕГРН.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу пункта 6 части 2 статьи 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости с КН:№, площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2024г.

Однако впоследствии истцу стало известно, что при составлении договора купли-продажи в договоре была допущена ошибка в указании местоположения жилого дома, а именно указанно, что жилой дом расположен в <адрес>, в то время как фактически он расположен по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании распоряжения № Администрации Писковичского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в д. Черняковичи, <адрес>, для ведения садоводства, площадью 0,08 га (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН:№, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус: «актуальные, ранее учтенные», категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального садоводства», правообладателем является ФИО2

Из ответа администрации сельского поселения «Торошинская волость» следует, что д. Черняковицы входит в состав сельского поселения «Торошинская волость».

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в д.Черняковичи, имеет в собственности вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Указанная деревня относится к сельскому поселению «Писковичская волость».

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, что также не отрицалось представителем ответчика Администрации сельского поселения «Писковичская волость» о том, что при заключении договора купли-продажи была допущена техническая ошибка в указании местоположения жилого дома, а именно указан адрес: <адрес> тогда как дом расположен в д. Черняковичи.

Сохранение в ЕГРН сведений о неверном местоположении дома, не соответствующих его фактическому расположению, влечет нарушение права собственности истца, в тоже время изменение сведений об адресе дома не повлечет и не может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, поэтому данные несоответствия могут быть устранены.

В связи с указанным, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Считать местонахождение жилого дома с КН:№, площадью 16 кв.м., адрес: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости с КН:№, принадлежащего истцу ФИО2

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья В.Н. Федорова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2024 года