Решение по делу № 2-244/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-244/2020        

19 марта 2020 года город Вельск

29RS0001-01-2020-000311-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И.И. к администрации муниципального образования «Кулойское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Б.И.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Кулойское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом.

Обосновывает требования тем, что она является собственником квартиры в доме по адресу: Архангельская область, <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Считает, что она владеет, и пользуются на праве собственности всем домом, поскольку он является одноквартирным. Дом поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Изменение статуса жилого помещения необходимо для приобретения земельного участка, на котором расположен дом. А поэтому просит признать право собственности на жилой дом.

Б.И.И. и ее представитель У.В.А. на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают по тем же основаниям.

Представители администрации МО «Вельское», администрация МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

     Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В судебном заседании установлено, что Б.И.И. принадлежит на праве собственности квартира № б/н в <адрес> в <адрес> Архангельской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вельским филиалом ГУП АО «БТИ» изготовлен технический паспорт на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из имеющихся в нем сведений, следует, что квартира расположена в <адрес> в <адрес>, который является одноэтажным, одноквартирным, № года постройки, имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилой - № кв.м. Жилой дом как объект недвижимости состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости, присвоен кадастровый №.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорный объект не зарегистрированы.

     Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данный дом состоит из одной квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

     У истца имеется пакет документов, подтверждающих право на квартиру в <адрес> в <адрес> Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истца на приобретение права собственности на указанный дом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на жилой дом под номером № по <адрес> в <адрес> Архангельской области за истцом является основанием для прекращения ее права собственности на квартиру б/н в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Б.И.И. - удовлетворить.

Признать за Б.И.И. право собственности на жилой дом под номером №, по адресу: Архангельская область, <адрес>, рабочий <адрес>, кадастровый №.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий          С.А. Пестерев