Решение по делу № 5-25/2015 от 16.03.2015

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07 мая 2015г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Ибрагимов М.М., с участием представителя ТО Управления Роспотребнадзора по РД в г.Буйнакске Исаева А.Н., представителя ООО «Управляющая компания№2а» Нефтулаева И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.6.4 КоАП РФ совершенном юридическим лицом – ООО «Управляющая компания №2а»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компании №2а» совершено административное правонарушение, предусмотренное ст.6.4 КоАП РФ, выразившее в том, что входе проведения административного расследования, при обследовании технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что подвальное помещение указанного дома находится в антисанитарном состоянии, захламлено, недостаточная вентиляция помещения, местами отмечаются следы подтеков и сырости, что является нарушением требований пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и п. 9.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В подвальном помещении установлены емкости для питьевой воды, от которых вода подается в верхние этажи с помощью бытовых электронасосов. Результаты измерения шума от электронасосов в квартире гр. Зайналабидовой М. от 28.02.2015 г. в 10 ч. 40 мин. - уровень звука (эквивалентный уровень звука, дБА) - 37,1 -37,4 дБА, уровень звука (максимальный уровень звука, дБА) - 43,6 дБА, при нормах уровня звука в соответствии с п. 6.1.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» -35 и 50 дБА соответственно в период с 7 до 23 часов и 25 и 40 дБА в период с 23 до 7 часов.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не допускаются захламление, загрязнение и затопление подвалов; необходимо своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (системы канализации), нарушающих санитарно- гигиенические условия.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственному управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание: общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По договору о передаче жилищного фонда в управление и на обслуживание управляющей компании последняя приняла на себя обязанность по обслуживанию жилищного фонда, в том числе по обеспечению надлежащего санитарного состояния переданных инженерных систем и оборудования.

В судебном заседании представитель ТО Управления Роспотребнадзора по РД в г.Буйнакске Исаев А.Н. пояснил, что в ходе проверки соблюдения Правил санитарной безопасности выявлены нарушения, указанные в протоколе об административном правонарушении№78-17 от 06.03.2015г. и просит привлечь ее к ответственности в виде административного приостановления деятельности учреждения, так как ее функционирование с указанными нарушениями связано с угрозой жизни и здоровью людей.

Представитель ООО «Управляющая компания №2а» Нефтулаев И.Н. в судебном заседании пояснил, что указанные в протоколе об административном правонарушении№78-17 от 06.03.2015г. не соответствует действительности. Акт, составленный, по заявлению Зайналабидовой М., проживающей по адресу <адрес>, выходит за приделы заявления, а именно заявитель Зайналабидова М. по её словам в своем заявлении просила санэпидстанцию измерить уровень шума моторов, установленных баков для холодной воды, так же акт составлен без присутствия представителя Управляющей компании, это уже нарушение самой процедуры составления акта. Работники Управляющей компании не однократно выезжали на устранение течи, установленных ёмкостей квартирами 14.15 по адресу Ленина 73. Из-за того, что составленный акт не отвечает требованиям заявителя, сама Зайналабидова М. отказалась подписать вышеуказанным документ.

Согласно статьи 36 ЖК РФ Управляющая компания несет ответственности за технические подвалы, которые являются частью общего имущества, а то, что инженерные сооружения проходят по подвалу не означает, что подвальное помещение данного дома является техническим подвалом и не имеет изначально самостоятельное назначение. На это есть определение Конституционного суда от 24.02.2011г. №137О-О ст.16.02.2010г. №1587О-О от 17.06.2010г.№114О-О от 22.04.2010г. №472О-О, где дома советской постройки и старше, а этот дом 1960г. постройки отличить, что это техническое подполье или имеет самостоятельное назначение можно определить только по решению арбитражных судов или судов общей юрисдикции. В связи чем просит отказать в удовлетворении требований Центра-гигиены и эпидемиологии в РД по г.Ьуйнакск.

Из исследованных в судебном заседании протокола об административном провонарушении№78-17от06.03.2015г., акта санитарно-гигиенического обследования от 02.03.2015г. фотографий, представленные представителем ТО Управления Роспотребнадзора по РД в г. Буйнакске видно, что управляющей организацией нарушены санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта, ответственность за который предусмотрен ст. 6.4 Ко АП РФ.

Суд, изучив протокол об административном правонарушении и представленные в суд материалы, считает, что функционирование ООО «Управляющая компания №2 а» с указанными нарушениями правил санитарной безопасности создает реальную угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно ст.3.12 КОАП РФ административное приостановление деятельности применяется в случае угрозы жизни или здоровью людей, возникновения эпидемии, эпизоотии, заражения (засорения) подкарантинных объектов карантинными объектами и т.д.

С учетом вышеназванных обстоятельств суд считает, что обеспечение достижения цели административного наказания возможно назначением в отношении ООО «Управляющая компания №2а» административного наказания в виде административного приостановления деятельности компании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3.12, 29.10, 29.11 КОАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Признать ООО «Управляющая компания №2а»,расположенное по адресу:<адрес> виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного 6.4 КоАП РФ, и назначить административное наказание в виде административного приостановления деятельности сроком на 10 дней.

Срок административного приостановления деятельности ООО «Управляющая компания №2 а» исчислять с 07.05.2015г.

Настоящее постановление может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вручения или получения копии постановления.

Судья Ибрагимов М.М.

отп. в совещ.ком.