Решение по делу № 2-870/2019 от 14.01.2019

Дело 2-870\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой В. Н. к Крючковой Е. В., Голышкиной А. ИвА., Шебатиной Ю. Н., Султановой С. В., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Бочаровой В. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 29.01.1993года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2018года.

Крючковой Е. В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 611кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Голышкиной А. ИвА. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 675кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Шебатиной Ю. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 675кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/ расположенный по адресу: /адрес/.

Султановой С. В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/ расположенный по адресу: /адрес/.

Истица обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что границы земельных участков истца и ответчиков по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению, несмотря на то, что указанные земельные участки полностью огорожены заборами, обрабатываются по всей территории, на участках имеются хозяйственные постройки и дома. Участки истца и ответчиков смещены, по сведениям ЕГРН, это является препятствием для оформления строений. поскольку те не попадают в границы участков. Выявленные несоответствия в прохождении границ земельный участок сторон по делу трактуется как реестровая ошибка. Данную ошибку невозможно исправить во внесудебном порядке. При исправлении координат поворотных точек границ земельных участков сторон по делу, их площади и конфигурация не меняются. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

        В судебном заседании стороны не присутствовали, уведомлены. Представитель истицы по доверенности, Белова Е.А., поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить. Ответчики иск признали, в деле имеются заявления от сторон по делу.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Бочаровой В. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 29.01.1993года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2018года.

Крючковой Е. В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 611кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Голышкиной А. ИвА. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 675кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Шебатиной Ю. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 675кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/ расположенный по адресу: /адрес/.

Султановой С. В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/ расположенный по адресу: /адрес/.

По заключению кадастрового инженера Казарина Д.Н., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего Бочаровой В.Н., основанием для повторного уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, послужило их расположение на публичной кадастровой карте. Указанные земельные участки смещены относительно истинного положения таким образом, что строения не попадают на земельные участки. Такое несоответствие возникло по той причине, что изначально границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ /номер/, привязывались к исходным пунктам, координаты которых были изначально определены с точностью ниже нормативной. Выявленные несоответствия в прохождении границ земельный участок сторон по делу трактуется как реестровая ошибка. Данную ошибку невозможно исправить во внесудебном порядке. При исправлении координат поворотных точек границ земельных участков сторон по делу, их площади и конфигурация не меняются. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в установленном законом порядке.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Бочаровой В. Н., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Бочаровой В. Н., в соответствии с межевым планом, составленным 01.12.2018года кадастровым инженером Казариным Д.Н. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 9901), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Крючковой Е. В., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты границ) земельного участка земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Крючковой Е. В., в соответствии с межевым планом, составленным /дата/ кадастровым инженером Казариным Д.Н. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 9901), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Голышкиной А. ИвА., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты границ) земельного участка земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Голышкиной А. ИвА., в соответствии с межевым планом, составленным 01.12.2018года кадастровым инженером Казариным Д.Н. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 9901), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Шебатиной Ю. Н., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты границ) земельного участка земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Шебатиной Ю. Н., в соответствии с межевым планом, составленным 01.12.2018года кадастровым инженером Казариным Д.Н. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 9901), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Султановой С. В., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты границ) земельного участка земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Султановой С. В., в соответствии с межевым планом, составленным /дата/ кадастровым инженером Казариным Д.Н. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 9901), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/,, с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/,, с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.