Решение по делу № 2-717/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-717 /2018    

     Решение

Именем Российской Федерации.

28 июня 2018 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова Ханифа Хамитовича к администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Рахимов Х.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что с 29 марта 1993 года зарегистрирован и проживает в жилой квартире 1987 года строения по настоящее время, по адресу : РБ, Кармаскалинский район, <адрес>. Жилая квартира ему была предоставлена колхозом имени Фрунзе, где он, Рахимов Ханиф Хамитович работал механизатором. 07 марта 1997 году он зарегистрировал брак с Вильдановой Минегуль Минигалимовной (свидетельство о браке от 07.03.1997 года). Его супруга работала свекловодом колхоза имени Фрунзе. Во время брака с супругой родились четверо детей: Рахимов Раиль Ханифович 1999 года рождения, Рахимова Айгуль Ханифовна 2000года рождения, Рахимова Лилия Ханифовна 2002 года рождения, Рахимов Ралиф Ханифович 2007 года рождения. Вместе с супругой за совместно прожитые годы ими в квартире периодически производился ремонт: замена отопительной системы, клейка обоев, побелка, покраска пола, замена окон, крыши, утепление и наружная обшивка сайдингом квартиры.    В архивном отделе ему была выдана копия страницы из

похозяйственной книги за 1997 -2002 года с рекомендацией обратиться в администрацию Савалеевского сельского совета. В администрации Савалеевского сельского совета ему было рекомендовано обратиться в Кармаскалинский межрайонный суд. Им получена также выписка из ЕГРН права на квартиру, где он проживает со своей семьей, о том, что она никем не оформлена. Квартира не состоит на кадастровом учете, не состоит на балансовом учете в администрации Савалеевского сельского совета. С истечением времени квитанции, другие документы были утеряны, а колхоз имени Фрунзе прекратил свою деятельность и был ликвидирован 04.12.2007 году (выписка из ЕГРЮЛ от 10.09.2009 года №397). Просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ним, Рахимовым Ханифом Хамитовичем, на жилую квартиру, по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Кулушево, ул. Новая, д. 5, кв.1.

Впоследствии, истец свои требования уточнил и просил суд признать право собственности за ним, Рахимовым Ханифом Хамитовичем, на жилую квартиру, по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца Рахимова Х.Х. по доверенности Медведева И.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, привела вышеуказанные доводы, пояснив о том, что истец Рахимов Х.Х. просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ просит рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Вильданова М.М., Рахимов Р.Х., Рахимова А.Х., Рахимова Л.Х., Рахимов Р.Х. о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).

Судом достоверно установлено, что Рахимов Х.Х. приобрел право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение- квартиру по адресу: РБ, Кармаскалинский район, <адрес>, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет. Свидетели Ямалетдинов Р.Р., Зиганшин Ф.М. пояснили суду о том, что Рахимову Х.Х. колхозом им. Фрунзе в 1993 году была предоставлена квартира № <адрес> Кармаскалинского района РБ, с тех пор и по настоящее время он со своей семьей проживает в данной квартире, за время проживания им на свои средства и своими силами периодически производился ремонт: замена отопительной системы, клейка обоев, побелка, покраска пола, замена окон, крыши, утепление и наружная обшивка сайдингом квартиры.    Колхоз имени Фрунзе Кармаскалинского района РБ ликвидирован. Данная квартира ни на чьем балансе не состояла, спора или претензий не имеется, ареста и запрещений нет.. Более 15 лет Рахимов Х.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой. Все признают, что квартира принадлежит Рахимову Х.Х. В ином порядке, кроме судебном, признание права собственности истца Рахимова Х.Х. невозможно, поскольку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на квартиру отказано. Из заявлений третьих лиц Вильдановой М.М., Рахимова Р.Х., Рахимовой А.Х., Рахимовой Л.Х., Рахимова Р.Х. следует, что они не возражают против признания права собственности за супругом и отцом Рахимовым Х.Х. Таким образом, истец в судебном заседании подтвердил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом в течение более тридцати восьми лет. Данное обстоятельство подтверждается, сведениями о регистрации по месту жительства, записями лицевых счетов похозяйственных книг. Стороной ответчика Администрация сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ не представлено каких-либо доказательств в подтверждение о принадлежности им спорного жилого помещения. Также не представлено доказательств о заключении с истцом договора социального найма. Представленные по делу материалы доказывают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным спорным имуществом в течение срока приобретательной давности.Доказательств того, что ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники с 1993 года заявляли правопритязания на спорную квартиру, требовали ее освобождения, заботились о данном имуществе, суду не представлено.Поскольку представленные суду доказательства подтверждают открытость и непрерывность владения истцом спорным объектом недвижимости. как своим собственным более 15 лет (с 1993 года), так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, то заявленные исковые требования о признании права собственности на дом и земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств недобросовестности истца, сокрытия неучтенного объекта не представлено.Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. При таких обстоятельствах, суд считает иск Рахимова Х.Х. подлежащим удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд решил:

Признать право собственности за Рахимовым Ханифом Хамитовичем на жилую квартиру и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, Кармаскалинский район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья Р.У. Хасанов