Решение по делу № 2-2830/2019 от 14.03.2019

    РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2830/19 по иску Карандашовой Е. В. к Чартаеву С. К., Г. П. Г. о разделе наследственного имущества,

                        установил:

Карандашова Е.В. обратилась в суд с иском в котором указала, что <дата>г. умер Чартаев К.М. После его смерти осталось наследственное имущество: Земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером <номер>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Наследниками умершего Чартаева К.М., принявшими наследство являлись - Карандашова Е.В., его отец Чартаев М.А. его мать, Г. П.Г. и его сын, Чартаев С. К. Чартаев М.А. умер. единственным наследником Чартаева М.А., обратившимся к нотариусу, является Чартаев С.К. Доли ответчиков в праве общей долевой собственности являются незначительными, Чартаев С.К. – ? доля, Г. П.Г. – 1/8 доля и не могут быть выделены в натуре. Просит суд, признать право собственности за ней на доли ответчиков. в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязать её выплатить соответствующую денежную компенсацию Г. П.Г и Чартаеву С.К., прекратить права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Чартаева С.К. по доверенности Сопов И.А. не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Г. П.Г. извещена, в судебное заседание не явилась.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дел, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. № <номер> выданным нотариусом Жуковского нотариального округа Шишонковой Л.И. карандашовой Е.В. принадлежит 5/8 долей гаража с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>., выданным Управлением Росреестра по Московской области, бланк.

Согласно справки нотариуса, Чартаев С.К., Чартаев М.А., и Г. П.Г. являются наследниками Чартаева К.М. и им принадлежит соответственно по 1/8 доли каждому, указанного гаража.

<дата>. Чартаев М.А. умер. Согласно справке <номер> от <дата>. выданной нотариусом нотариального округа г. Махачкала Айгуновой Султан- Патимат Салмановной, единственным наследником Чартаева М.А., обратившимся к нотариусу, является Чартаев С.К. Таким образом Чартаеву С.К принадлежит в общей сложности 1/4 доля земельного участка.

Частью 2 ст.1164 ГК РФ установлено, что к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу п.2 ст.1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст.133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Из разъяснений, содержащихся в п. 54 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст.1168 или ст.1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Согласно п. 1 ст. 1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участка соответствующего целевого назначения.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации (ст. 33 ЗК РФ).

В соответствии с правоустанавливающими документами земельный участок, принадлежащий наследодателю, относится к землям используемым для личного подсобного хозяйства. Законом Московской области от <дата> N <номер> "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", который установил для данного региона минимальные размеры земельных участков -0,06га. Размер долей, принадлежащих ответчикам, менее минимального размера установленного для участков, используемых под дачное строительство. Каждому из ответчиков принадлежит всего по 125 кв.м.

В соответствии с п.2 ст. 1182 ГК РФ при невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.

У ответчиков, Чартаева М.А., и Г. П.Г., отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, поскольку они проживают в ином регионе (в республике Дагестан).

Карандашова Е.В., после смерти Чартаева К.М. продолжает пользоваться земельным участком.

Доли ответчиков в праве общей долевой собственности являются незначительными и не могут быть выделены в натуре. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1657820 рублей. Доля Гаджпевой ПюГ.ю в денежном эквиваленте составляет 207227,5 руб., доля Чартаева С.К. 414 455 руб.,

Таким образом, требования истца о разделе гаража путем выплаты ответчиком денежной компенсации в вышеуказанных размерах подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 и 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Карандашовой Е. В. на доли ответчиков,
Чартаева С.К. и Г. П.Г. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером <номер>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства.

Обязать Карандашову Е. В. выплатить денежную компенсацию Г. П. Г. в размере 207227,5 руб., за принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером <номер>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства.

Обязать Карандашову Е. В. выплатить денежную компенсацию Чартаеву С. К. в размере 414 455 руб., за принадлежащие ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером <номер>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства.

Прекратить права собственности ответчиков на указанные доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым
номером <номер>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в
границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Московской области за Карандашовой Е. В. право собственности на земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером <номер>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: