Решение по делу № 33-28059/2023 от 02.08.2023

Судья: Ванеева Н.В. Дело № 33-28059/2023УИД 50RS0052-01-2022-010132-34

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                             30 августа 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Поляковой Ю.В.,

                  судей                          Панцевич И.А., Шибаевой Е.Н.,

                  при помощнике судьи       Широковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550/2023 по иску Федерального агентства лесного хозяйства к Виноградову В. Г. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Щелковского городского суда Московской области от 06 февраля 2023 г.,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения Виноградова В.Г.,

                                         УСТАНОВИЛА:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к Виноградову В.Г. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором просило истребовать из чужого незаконного владения ответчика в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2564 кв.м., входящего в состав земель лесного фонда в следующих координатах поворотных точек:

№ точки	X	У
1	479438,27	2220095,84
2	479396,81	2220039,25
3	479446,41	2220024,93
4	479448,77	2220031,66
5	479450,34	2220033,69
6	479451,13	2220045,65
7	479460,84	2220057,34
8	479469,96	2220066,24

- внести в ЕГРН изменения путем исключения из него сведений о части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2564 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 18 квартала 8 Щелковского сельского участкового лесничества Московского уч опытного лесничества Московской области) в следующих координатах поворотных точек:

№ точки	X	У
1	479438,27	2220095,84
2	479396,81	2220039,25
3	479446,41	2220024,93
4	479448,77	2220031,66
5	479450,34	2220033,69
6	479451,13	2220045,65
7	479460,84	2220057,34
8	479469,96	2220066,24

- истребовать из чужого незаконного владения Виноградова В.Г. в пользу Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1504 кв.м., входящий в состав земель лесного фонда (выделы 17, 18 квартала 8 Щелковского сельского участкового лесничества Московской области в следующих координатах поворотных точек

№ точки	X	У
1	479432,16	2219978,19
2	479432,10	2219984,05
3	479446,41	2220024,93
4	479396,81	2220039,25
5	479419,06	2219988,32
6	479418,65	2219978,77

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с заключением о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг» от <данные изъяты> <данные изъяты>, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекаются с границами земель лесного фонда (выдела 18 квартала 8 Щелковского сельского участкового лесничества Московского учебно-опытного лесничества Московской области). Площадь сечения - 2 564 кв.м.

Также в соответствии с заключением, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг» 13.10.2022 года <данные изъяты>, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находятся внутри границ земель лесного фонда (выделов 17, 18 квартала 8, Щелковского сельского участкового лесничества Московского учебно-опытного лесничества Московской области). Площадь пересечения - 1 504 кв.м.

Право собственности Виноградова В.Г. на спорные участки зарегистрировано после <данные изъяты>, согласно писем Министерства экологии и природопользования Московской области от 21.07.2022 г. № 25Исх-25720 и от 16.08.2022 г. №25Исх-29299 спорные участки находятся в границах особо охраняемых природных территорий - государственный природный заказник «Озерный», в связи с чем, истец полагает, что ч. 3 ст. 14, Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» не подлежит применению (п. 1 ч. 6 ст. 14 того же закона).

Виноградов В.Г. не явился, извещен.

Арбитражный Управляющий Пронюшкина В.Ю., действуя в интересах Виноградова В.Г., в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела возражения на исковые требования.

Представитель Пронюшкиной В.Ю. поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области доводы искового заявления поддержала.

ТУ Росимущества в Московской области, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 06 февраля 2023 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе Федеральное агентство лесного хозяйства просит об отмене решения и принятии по делу нового решения об удовлетворении требований.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав Виноградова В.Г., судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Виноградов В.Г. является собственником земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 504 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: под древесно-кустарниковой растительностью, а также с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 759 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для восстановления лесной растительности, участки учтены в ЕГРН в установленных границах и приобретены Виноградовым В.Г. на основании договоров купли-продажи участков от 30 июля 2021 года и от 01 августа 2021 года у ООО «Калина» (л.д. 122-132, т.1)

По информации Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области спорные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащие на праве собственности были выделены из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем также указано на 1-й странице выписок из ЕГРН на спорные земельные участки.

Земельный участок <данные изъяты> был сформирован и передан ЗАСХО «Красный луч» на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое 22.07.2005г. зарегистрировано в Росреестре.

На основании Постановления Главы Администрации Щёлковского муниципального района Московской области от 30.06.2014г. ЗАСХО «Красный луч» зарегистрировало право собственности на участок 19.12.2014г.

25.03.2015г. ООО «Калина» ИНН 5050115327 зарегистрировало право собственности на земельный участок, который был передан от ЗАСХО «Красный луч» в качестве вклада в уставной капитал.

13.08.2015г. земельный участок передан в собственность ООО «Калина Гранд». ООО «Калина Гранд» произвело разделение участка на более мелкие, в результате чего образовались спорные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.01.2019 г. по делу А41- 103813/15 в процедуре банкротства ООО «Калина» сделка между ООО «Калина» и ООО «Калина Гранд» по передаче земельного участка <данные изъяты> была признана недействительной, в собственность ООО «Калина» возвращены выделенные из первоначального земельные участки меньших площадей, в том числе спорные по настоящему делу.

В последующем ООО «Калина» продало спорные земельные участки на торгах в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

На основании результатов торгов заключены Договоры купли-продажи <данные изъяты> от 30.07.2021г. и <данные изъяты> от 01.08.2021г. земельных участков <данные изъяты>, площадью 2759 кв.м, и земельного участка <данные изъяты>, площадью 1504 кв.м., зарегистрировано право собственности ответчика.

В настоящее время ООО «Калина» исключено из ЕГРЮЛ (выписка прилагается).

Таким образом, права предыдущих правообладателей возникли с 22.07.2005г., т.е. с даты формирования и регистрации прав на земельный участок <данные изъяты>, из которого в последующем и были выделены спорные земельные участки.

В частности, определением Арбитражного суда Московской области от 25.01.2019 г. по делу А41-103813/15, вынесенным по результатам рассмотрения спора об оспаривании сделок общества, установлены следующие обстоятельства.

ООО «Калина» (ОГРН 1145050016870, ИНН 5050115327) создано учредителями ЗАСХО «Красный луч» (0,31% долей), ООО «Петровская инвестиционная компания» (67,74% долей) и ООО «Универсальный застройщик» (31,95% долей) и зарегистрировано в качестве юридического лица 31.12.2014 г.

В качестве оплаты уставного капитала в 2014-2015 г.г. ООО «Калина» получило в собственность три земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, права собственности на которые зарегистрированы в ЕГРН за обществом 25.03.2015 г.

19.12.2014 г. за ЗАСХО «Красный луч» зарегистрировано право собственности на земельный участок <данные изъяты>, которое прекращено 25.03.2015 г. в связи с передачей участка в уставный капитал ООО «Калина», что установлено вышеуказанным определением Арбитражного суда Московской области от 25.01.2019 г. по делу А41-103813/15.

Таким образом, земельный участок <данные изъяты> из которого в последующем были выделены спорные участки в связи с разделением первоначального участка на 62 более мелких, находился в частной собственности с 19.12.2014 г. С 22.07.2005 г. участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании также у частного лица (коммерческой организации).

За весь период существования участка <данные изъяты>, а также выделенных из него <данные изъяты>, присвоенная им категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» не менялась.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 июля 2019 года по спору с участием ООО «Калина» и Федерального агентства лесного хозяйства было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из которого выделены спорные участки, сформирован надлежащим образом (л.д. 246-254, т. 2), доказательств тому, что границы земельных участков ответчика сформированы без учета границ земельного участка <данные изъяты> в материалы дела не представлено

Как указал суд, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования, а в последующем и право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> возникли до 01.01.2016 г., то образованные из него в тех же границах 62 земельных участка, в том числе спорные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, не могут быть отнесены к землям лесного фонда по смыслу ч. 3 ст. 14 Закона о переводе земель.

Согласно выпискам из ЕГРН, по состоянию на 13.04.2021 г. и на 01.11.2022 г. в отношении обоих спорных участков были внесены сведения об ограничениях прав на объекты на основании постановления Правительства Московской области № 124/5 от 18.02.2016 г. в связи с нахождением участков в границах особо охраняемой природной территории государственного природного заказника областного значения «Болото Сетка».

Ограничения касаются запрещения определенного вида деятельности (добыча торфа, заготовка мха, сбор растений, устройство туристических стоянок и разведение костров, изменение гидрологического режима территорий, всякое строительство, прокладка дорог и иных коммуникаций, устройство садов и огородов, прогон и выпас скота, распашка территории).

Само по себе нахождение спорных участков <данные изъяты> на территории природного заказника «Озерный» не является основанием для изъятия у Ответчика участков, а лишь накладывает ограничения на их использование, что следует из Постановления Правительства Московской области от 18.02.2016 года за № 124/5 и утвержденного им положения, а также Постановления Правительства Московской области от 12.07.2022 года за № 729/23 (л.д. 187- 339, т.2).

Разрешая спор при указанных обстоятельствах дела, суд первой инстанции, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.ст. 60, 62, 64, 70 ЗК РФ, Федеральным Законом №218-ФЗ от <данные изъяты> «О государственной регистрации недвижимости», пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, при этом, исходил из того, что каких-либо доказательств наличия права собственности Российской Федерации на части спорных земельных участков истцом в дело не представлено. В силу действующего законодательства факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности (абз. 3 п. 36 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ <данные изъяты>), государственный лесной фонд сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения.

Судебная коллегия, с учетом представленных в дело доказательств, не находит оснований не согласиться с указанными выводами суда, поскольку они не противоречат собранным по делу доказательствам и требованиям норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется. В суде апелляционной инстанции доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, не представлено, ходатайств о назначении землеустроительных экспертиз не заявлялось.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 06 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи