Решение по делу № 2-2518/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-2518/2024

УИД: 61RS0001-01-2024-002524-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

с участием помощника прокурора Орловой Е.С.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов за жилищно-коммунальные услуги, встречному исковому заявлению фио к фио о сохранении права пользования жилым помещением, взыскание расходов за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства.

... между сторонами был зарегистрирован брак.

От указанного брака имеется несовершеннолетний ребенок фио ... года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении IV-AH №, выданное Отделом ЗАГС администрации ... ....

Решением Мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... от ... брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-AK № от ....

Как указывает истец в своем исковом заявление, он длительное время находится в ..., а бывшая супруга, находясь в новых отношениях, проживает в квартире истца, не платит жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Истец ссылаясь на то, что ответчик является бывшим членом семьи, квартира в которой она проживает не является совместно нажитым имуществом просил суд признать фио фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... корп.Д .... Выселить фио фио из жилого помещения, расположенного по адресу: ... корп.Д .... Взыскать с фио фио в пользу фио сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 54170,39 рублей.

В порядке 39 ГПК РФ истец уточнял исковые требования, в окончательной редакции просил суд признать фио фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... корп.Д .... Выселить фио фио из жилого помещения, расположенного по адресу: ... корп.Д .... Взыскать с фио фио в пользу фио сумму оплаченную за использование горячего водоснабжения в размере 28832,77 руб. за период времени с января 2022 года по июль 2022 года, с сентября 2022 года по февраль 2023 года, с мая 2023 года по июнь 2023 года, сумму оплаченную за холодное водоснабжение в размере 17113,81 руб. за период с августа 2023 года по март 2024 года.

В ходе судебного разбирательства фио было подано встречное исковое заявление, в обоснование которого она указывает, что за период с января 2022 года по ... были частично погашены суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги по ...по адресу: ... корп.Д в связи с чем, путем взаимозачета, просила суд взыскать с фио в пользу фио сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 9639,85 руб.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец по встречному исковому заявлению, ответчик по первоначальному исковому заявлению уточнила исковые требования, в окончательной редакции просила суд сохранить за фио фио право пользования квартирой № по адресу: ... корп.Д до окончания службы фио по контракту в Федеральной службе войск национальной гвардии РФ. Взыскать с фио в пользу фио сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 9639,85 руб.

фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель фио –фио, действующая на основании доверенности от ... в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд первоначальные исковые требования удовлетворить, встречное исковое заявление оставить без удовлетворения.

фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила встречное исковое заявление удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

Представитель фио С.В. – адвокат фио, действующая на основании ордера № от ... в судебное заседание явилась, просила встречное исковое заявление удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

Представитель прокуратуры ... помощник прокурора фио в судебное заседание явилась, считала первоначальные исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, во встречных исковых требованиях считала необходимым отказать.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела фио является собственником ..., расположенной по адресу: ... корп.Д, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Квартира приобретена до заключения брака, путем выделения средств целевого жилищного займа, согласно договору целевого жилищного займа № от ..., заключенного между фио и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». Жилое помещение до настоящего времени находится в обременении в пользу Российской Федерации в лице УФО.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение не является совместно нажитым имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Рассматривая требование фио о признании фио С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу, ... корп.Д ... суд считает, что в данном случае нашли подтверждение утрата семейных отношений и отсутствие какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилой площадью.

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика по первоначальному иску фио С.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника данного объекта недвижимости, более того в материалы дела представлено свидетельство о заключении о браке, которое подтверждает что у истца фио имеется другая семья, а также пасынок, а следовательно при проживании бывшего члена семьи невозможно проживать нынешней семьи собственника. В то же время фио С.В. без каких-либо правовых оснований продолжает пользоваться спорным жилым помещением.

Доводы фио С.В. о том, что спорное жилое помещение является ее единственным местом жительства, являются несостоятельными, поскольку закон не связывает возможность прекращения права пользования по основаниям, приведенным в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с наличием либо отсутствием у пользователя помещения иного жилого помещения, а также имущественным положением пользователя.

В материалы дела ни доказательства того, что у фио С.В. отсутствует собственность, ни документы, подтверждающие осуществление трудовой деятельности, ни документы, подтверждающие ее материальное положение не были представлены.

Ссылка на жилое помещение, находящееся в собственности матери ответчика и невозможности проживания в нем судом не принимается во внимание, так как не представлен документ, подтверждающий отсутствие иных объектов недвижимости в собственности.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Однако ответчиком требование не было заявлено, доказательства о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок суду не представлено.

Довод о том, что несовершеннолетний ребенок будет проживать в жилом помещение один, суд не может принять во внимание так, как место жительство несовершеннолетнего ребенка в судебном порядке не определено, адрес регистрации несовершеннолетнего ребенка может быть как по месту жительства отца, так и по месту жительства матери, требования к несовершеннолетнему ребенку не заявлены, тем самым интересы и права несовершеннолетнего ребенка принятым решением не будут нарушены.

При рассмотрении гражданского дела истец дал пояснения о том, что он согласен чтобы несовершеннолетний ребенок фио ... года рождения проживал совместно с ним и его нынешней супругой, пасынком.

С учетом всех обстоятельств и приведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения фио фио из жилого помещения, расположенного по адресу: ... корп.Д ....

Разрешая требования сторон о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В материалы дела истцом по первоначальному иску представлены документы, подтверждающие, что за период времени с января 2022 года по июль 2022 года, с сентября 2022 года по февраль 2023 года, с мая 2023 года по июнь 2023 года ответчик пользовалась коммунальными услугами на сумму 28832,77 руб. (горячее водоснабжение), за период с августа 2023 года по март 2024 года в размере 17113,81 руб.(холодное водоснабжение).

Сторонами не оспаривался тот факт, что ответчик в спорный период проживала в квартире и пользовалась указанными коммунальными услугами, истцом суммы в размере 28832,77 руб. и 17113,81 руб. оплачены в полном объеме. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с фио фио в пользу фио сумму оплаченную за использование горячего водоснабжения в размере 28832,77 руб. за период времени с января 2022 года по июль 2022 года, с сентября 2022 года по февраль 2023 года, с мая 2023 года по июнь 2023 года, сумму оплаченную за холодное водоснабжение в размере 17113,81 руб. за период с августа 2023 года по март 2024 года подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требованиях о взыскании коммунальных услуг, суд исходит из того, что законом не предусмотрена норма права о взыскании задолженности с собственника так, как договорные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик не является сособственником и не имеет право для взыскания в порядке регресса.

Также нельзя квалифицировать заявленную сумму как неосновательное обогащение так, как добровольное и намеренное внесение ответчиком по первоначальному иску ежемесячных платежей в счет погашения коммунальных услуг истца на протяжении длительного промежутка времени при отсутствии какой-либо обязанности, предполагает безвозмездность перечисления денежных средств, и в силу п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации и исключает возврат денежных средств.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о неосновательном сбережении со стороны истца денежных средств, равно как о наличии какого-либо обязательства между сторонами по возмещению понесенных ответчиком расходов, не представлено.

Также фио С.В. представлены в материалы дела платёжные документы, оплаченные в период настоящего спора, однако истцом не заявлялись данные суммы к взысканию, истец не просил ответчика производить оплату, фио С.В. не могла не знать, что несла затраты за коммунальные услуги жилого помещения при отсутствии обязательства

Целенаправленное перечисление денежных средств на оплату коммунальных услуг последовательными платежами, исключает ошибочность этих переводов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Признать фио фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... корп.Д ....

Выселить фио фио из жилого помещения, расположенного по адресу: ... корп.Д ....

Взыскать с фио фио в пользу фио сумму оплаченную за использование горячего водоснабжения в размере 28832,77 руб. за период времени с января 2022 года по июль 2022 года, с сентября 2022 года по февраль 2023 года, с мая 2023 года по июнь 2023 года, сумму оплаченную за холодное водоснабжение в размере 17113,81 руб. за период с августа 2023 года по март 2024 года.

В удовлетворении встречного искового заявления фио к фио о сохранении права пользования жилым помещением, взыскание расходов за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2024 года.