Решение по делу № 2-3599/2015 от 11.09.2015

Дело № 2-3597/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре: Галкиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянникова А.Ю. к ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об обязании осуществить кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Овсянников А.Ю. обратился в суд с исковым заявлениями к ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об обязании осуществить кадастровый учет, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области вынесено Решение № приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (нежилого помещения) № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Также истец Овсянников А.Ю. обратился в Видновский городской суд Московской области с исковым заявлениями к ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об обязании осуществить кадастровый учет, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области вынесено Решение № о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (нежилого помещения) № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Овсянников А.Ю. обратился в Видновский городской суд Московской области с с исковым заявлениями к ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об обязании осуществить кадастровый учет, указав, ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области вынесено Решение № о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (нежилого помещения) № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела были объединены для совместного рассмотрения в одно производство.

В обоснование указано, что решения о приостановке в осуществлении государственного кадастрового учета вынесено на основании п.5 части 2 ст.26 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как по результатам проведенной проверки выявлено:

в нарушение частей 1,2,3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ осуществление постановки на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости, если речь не идет о совокупности таких помещений, составляющих часть жилого дома, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки.

Считает Решения о приостановке в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости незаконным.

Просит обязать ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимости (нежилые помещения), расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца Калинина А.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила обязать осуществить кадастровый учет объекта недвижимости.

Ответчик - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя заявителя, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем письменные доказательства, приходит к следующему.

Статья 258 ГПК РФ предусматривает, что суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> вынесено Решение № о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (нежилого помещения) №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области вынесено Решение № о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (нежилого помещения) № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> вынесено Решение № о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (нежилого помещения) № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из решений, в нарушение частей 1,2,3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ осуществление постановки на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости, если речь не идет о совокупности таких помещений, составляющих часть жилого дома, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки не возможен.

Так, имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В обоснование своих требований заявителем представлены суду технические планы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилых помещений, по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.41 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости. Технический план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта таких объектов недвижимости.

В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании декларации (далее - Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Суду предоставлено решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., где установлено, что данные нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме и признано право собственности за Овсянниковым А.Ю.

Поскольку заявителем предоставлены технический план здания, включающий декларацию об объекте недвижимости, нарушений Требований к подготовке технического плана помещения судом не усматривается, а доказательств обратного суду не представлено.

Сведения об объекте недвижимости указаны в техническом плане на основании решения Видновского городского суда <адрес>, декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке декларации, в связи с чем, решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановке в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> вынесено органом кадастрового учета в незаконно и нарушает права заявителя на осуществление кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с требованиями ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Овсянниковым А.Ю. требований об обязании осуществить государственный кадастрового учета, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Овсянникова А.Ю. удовлетворить.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости (нежилого помещения), №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости (нежилого помещения), №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости (нежилого помещения) №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.