Решение по делу № 2-1/2018 от 27.04.2017

дело № 2-1/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Брейтово 24 апреля 2018 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Чекмаревой С.С., с участием истца Немковой О.К., третьего лица Немковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Немковой Ольги Кирилловны к Грачевой Маргарите о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Немкова О.К. обратилась в суд с иском к Грачевой Маргарите о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Г.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявленный иск Немкова О.К. обосновала тем, что фактически наследство после смерти матери Г.В.В. приняла в порядке, предусмотренном ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, так как вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела расходы на содержание наследственного имущества. Сын наследодателя Г.Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Его жена Грачева Маргарита в дом ни когда не приезжала, прав на жилой дом и земельный участок не заявляла.

В судебных заседаниях Немкова О.К. и ее представитель по ордеру адвокат Шувалова Е.А. иск поддержали в полном объеме. При этом они пояснили, что Г.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, где она проживала вместе с Немковой О.К. Немкова О.К. в установленном порядке приняла наследство по закону после смерти матери и оформила на себя право собственности на квартиру. Сын наследодателя Г.Е.А. проживал в Эстонии в <адрес> и умер в ДД.ММ.ГГГГ. Немкова О.К. слышала от матери, что она подарила жилой дом Г.Е.А., но самого договора дарения не видела. Г.Е.А. наследство не принимал, а договор дарения в сельском Совете не регистрировал. Немкова О.К. со дня смерти Г.В.В. владеет жилым домом и земельным участком, произвела за свой счет ремонт кровли и укрепление стропил, бурение водопроводной скважины, ремонт печи, ограждения земельного участка. При отсутствии ее заботы о содержании жилого дома за то время, которое прошло со дня смерти наследодателя, он бы разрушился и был бы непригоден для ремонта.

Третье лицо Немкова А.С. доводы истицы Немковой О.К. подтвердила.

Ответчик Грачева Маргарита в судебное заседание не явилась и в письменных возражениях ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. По ходатайству Брейтовского районного суда Ярославской области <данные изъяты> судом Республики Эстония ответчику вручены копия искового заявления и приложенных к нему материалов. От дачи объяснений по иску Грачева Маргарита воздержалась. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте направила в Брейтовский районный суд Ярославской области письменные возражения. Также ДД.ММ.ГГГГ в суд поступили те же возражения по почте. В возражениях Грачева М. просила суд оставить исковое заявление Немковой О.К. без удовлетворения и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в семейном архиве она обнаружила договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Г.Л.В. Так как ответчик, а также ее дети Е.Р., проживающая в <адрес> и Ю.Г., проживающая в <адрес>, не знали о существовании данного договора, то они в ближайшее время намерены подать в суд заявление о продлении срока для принятия наследства в виде указанных выше жилого дома и земельного участка.

Суд считает, что ходатайство ответчика Грачевой Маргариты о рассмотрении дела в ее отсутствие подлежит удовлетворению, так как судебное извещение с указанием как основной даты судебного заседания - ДД.ММ.ГГГГ, так и резервной даты -ДД.ММ.ГГГГ ей вручено <данные изъяты> судом Республики Эстония заблаговременно. Ответчик имела достаточно времени для обращения в Брейтовский районный суд Ярославской области со встречным иском, а также для заключения соглашения и направления в судебное заседание своего представителя.

Третье лицо нотариус Брейтовского нотариального округа Ярославской области Васильева Л.В. в суд не явилась.

Третье лицо администрация Гореловского сельского поселения в суд своего представителя не направила. Глава Гореловского сельского поселения Ярославской области сообщил, что договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ регистрацию не проходил.

Из показаний свидетелей Л.Ж.В., К.С.Б., С.И.И., К.М.В. и Л.В.А. следует, что после смерти Г.В.В. жилым домом и земельным участком пользуется Немкова О.К., производит ремонт жилого дома и обрабатывает земельный участок. Дочери Г.Е.А. приезжали в дом один раз проездом через 5-6 лет после его смерти, ремонта дома не производили.

Оценив объяснения истца и его представителя, возражения ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, в том числе: копию свидетельства о смерти Г.В.В., копию свидетельства о рождении Г.О.К., копию свидетельства о заключении Г.О.К. брака и смене фамилии на Немкову, копию телеграммы о смерти Г.Е., копию свидетельства о смерти Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ, выписку из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. об имуществе Г.В.В., справку об адресной регистрации жилого дома, копию постановления главы администрации Севастьянцевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право пользования землей», копию свидетельства о праве собственности Г.В.В. на земельный участок для обслуживания жилого дома в <адрес>, копию технического плана здания, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, подтверждение о вручении документов ответчику, протокол судебного заседания <данные изъяты> суда Республики Эстония, возражения ответчика на иск, копию договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, материалы наследственного дела нотариуса Д.В.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство к имуществу Г.В.В. открылось ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Немкова О.К., дочь Г.В.В., наследство по закону после смерти матери приняла в порядке, установленном ст. 1153 ч. 1 ГК РФ, что подтверждено копиями свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Немковой О.К. нотариусом Рыбинского нотариального округа Ярославской области Д.В.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сведений, что другие возможные наследники, в том числе внучки наследодателя - дети Г.Е.А., в установленном ст. 1142 ГК РФ порядке, то есть по праву представления, приняли наследство суду не представлено.

Согласно ст. 1152 ч.ч. 2, 4 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Копией свидетельства о праве собственности на землю и выпиской из похозяйственной книги подтверждено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, являлась Г.В.В. Она же числится собственником данного имущества до настоящего времени.

Из показаний свидетелей, объяснений истца и третьего лица следует, что со дня открытия наследства Немкова О.К. осуществляет пользование жилым домом и земельным участком, несет расходы по оплате налогов, ремонту и содержанию дома.

Доводы ответчика Грачевой Маргариты о том, что указанный выше жилой дом и земельный участок не подлежат включению в состав наследства после смерти Г.В.В., так как являются собственностью ее мужа Г.Е.А., суд считает необоснованными в силу следующего.

Указанный договор дарения жилого дома подписан Г.В.В. и Г.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия ГК РСФСР 1964 года. Данный договор не содержит указаний о регистрации его в сельском Совете народных депутатов или в соответствующем учреждении технической инвентаризации, а согласно записи в похозяйственной книге собственником жилого дома до настоящего времени числится Г.В.В.

Согласно представленным суду сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 257 ГК РСФСР, действовавшей на момент удостоверения нотариусом спорного договора, договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса. В соответствии со статьей 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Согласно ст. 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Поскольку договор дарения спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством, суд приходит к выводу, что он не породил правовых последствий. Отсюда следует, что жилой дом не мог быть включен в наследственную массу после смерти Г.Е.А. При таких обстоятельствах, учитывая, что суду не представлено доказательств о принятии наследства детьми Г.Е.А. по праву представления в порядке ст. 1142 ч. 2 ГК РФ, а со дня открытия наследства прошло более 15 лет, суд считает, что заявленный Немковой О.К. иск подлежит удовлетворению. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям, установленным ст. 392 ГПК РФ. Оснований для взыскания с ответчика судебных расходов не имеется, так как заявленный иск вызван не своевременным обращением истца за оформлением наследственного имущества, а не возражениями ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Немковой Ольги Кирилловны удовлетворить.

Признать за Немковой Ольгой Кирилловной в порядке наследования по закону после смерти матери Г.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Брейтовский районный суд Ярославской области.

Судья Р.В. Савельев

Решение изготовлено 28 апреля 2018 г.