Решение по делу № 2-301/2011 (2-4710/2010;) от 25.11.2010

Дело№2-301/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     24 января 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Кондратьевой Ю.А.,

при секретаре Куртевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковской Т.Л. к администрации г. Новочеркасска, к собственникам помещений в многоквартирном жилом доме о признании строений не подлежащими сносу и признании права собственности на строения

УСТАНОВИЛ:

    Быковская Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации г.Новочеркасска, собственникам помещений в многоквартирном жилом доме о признании не подлежащими сносу и признании права собственности на строения - сарай литера «АЖ», летнюю кухню литера «Н», сарай литера «Л» по ул. <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры <адрес>. <дата> она обратилась в администрацию г. Новочеркасска о признании не подлежащими сносу строений - сарая литера «АЖ», летней кухни литера «Н», сарая литера «Л». Заключением №хх от <дата> эти строения признано возможным признать не подлежащими сносу. Также и в соответствии с заключением главного врача Центра Госсанэпиднадзора в г. Новочеркасске и государственного инспектора г. Новочеркасска по пожарному надзору строения можно признать не подлежащими сносу. Постановлением главы администрации г. Новочеркасска от <дата> эти строения признаны не подлежащими сносу и она обязана в судебном порядке признать право собственности на эти строения.

    В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала, доводы, изложенные в заявлении, подтвердила.

Представитель администрации г. Новочеркасска, Одинцов Д.Е., действующий на основании доверенности, просил разрешить требования в соответствии с законом.

Ответчики Лещева Н.И., Мовсесова Н.В. исковые требования признали.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых требования истицы признали, не возражали против удовлетворения исковых требований Быковской Т.Л., дело просили рассмотреть дело в их отсутствие.

     Суд, выслушав истицу, представителя администрации, Лещеву Н.И., Мовсесову Н.В., изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, по ул. <адрес> расположен многоквартирный жилой дом.

Истица является собственницей квартиры <адрес>.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в том числе и земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников квартир в многоквартирном жилом доме от <дата>,    собственники квартир в многоквартирном жилом доме не возражают против признания за истицей права собственности на сарай литера «АЖ», летнюю кухню литера «Н», сарай литера «Л», расположенные во дворе жилого дома по ул. <адрес>.

Также ими представлены заявления в суд, в которых они указывают, что не возражают против признания данных строений не подлежащими сносу и признании за истицей права собственности на них.

Также судом установлено, что в соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Новочеркасска, заключением государственного пожарного надзора, заключением ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в Аксайском районе, отделение по г. Новочеркасску данные строения можно признать не подлежащими сносу.

Постановлением главы администрации г. Новочеркасска №хх    от <дата> данные строения признаны не подлежащими сносу и рекомендовано признать в судебном порядке право собственности на них.

Суд считает возможным при установленных обстоятельствах, когда собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома не возражают против признания за истицей права собственности на строения удовлетворить требования иска и признать строения - сарай литера «АЖ», летнюю кухню литера «Н», сарай литера «Л» по ул. <адрес> не подлежащими сносу и признать за истицей право собственности на них.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Признать не подлежащими сносу строения - сарай литера «АЖ», летнюю кухню литера «Н», сарай литера «Л» по <адрес>, признав на них право собственности за Быковской Т.Л..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен 28 января 2011 года.