Решение по делу № 2-237/2023 от 31.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-237/2023 УИД 03RS0024-01-2023-000114-74

07 марта 2023 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Утарбаева А.Я.

при секретаре Рахматуллиной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Яшина Вячеслава Михайловича к Мавлияровой Сафие Ильясовне о взыскании задолженности по арендной плате за пользование помещением,

УСТАНОВИЛ:

ИП Яшин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Мавлияровой С.И. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование помещением, указывая, что между ними заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения № общей площадью 58 кв.м. по адресу: <адрес>. В нарушение условий договора арендная плата не производится. Согласно акта сверки задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 323845,88 рублей. Согласно расчета общая сумма штрафной неустойки за период просрочки составляет 335304,26 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 323845,88 рублей, неустойку в размере 335304,26 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9791,50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив представленные материалы, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований частей 1 и 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, между ИП Яшиным В.Я. и Мавлияровой С.И. заключен договор аренды помещения нежилого помещения № общей площадью 58 кв.м. по адресу: <адрес>.

В нарушение условий договора аренды арендная плата арендатором своевременно не оплачивается. Так, согласно акту сверки у арендатора образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 323845,88 рублей.

Согласно условий договора арендатору начисляется договорная неустойка из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Общая сумма задолженности по договорной неустойке ха период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 335304,26 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, расчет по задолженности не оспорил.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что иск о взыскании задолженности по арендной плате за пользование помещением подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, поскольку от ответчика не поступили возражения относительно суммы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной госпошлины в размере 9791,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 285 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Яшина Вячеслава Михайловича (ИНН №) к Мавлияровой Сафие Ильясовне (паспорт №) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование помещением удовлетворить.

Взыскать с Мавлияровой Сафии Ильясовны в пользу ИП Яшина Вячеслава Михайловича задолженность по арендной плате в размере 659150,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9791,50 руб.. расходы на оплату услуг предстпавителя в размере 50000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Верховный суд РБ через Баймакский районный суд РБ.

Судья: А.Я. Утарбаев