Решение по делу № 2-1995/2022 от 13.07.2022

УИД № 63RS0030-01-2022-003164-51

№ 2-1995/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Апахиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Короткова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Патрину Е.В. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу ...., с кадастровым номером ....

В обоснование иска указала, что ей принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома, 1/3 доли принадлежит ответчику Патрину Е.В.

Согласно техническому паспорту часть жилого дома общей площадью, принадлежащая сторонам, состоит из: кухни (№ 7) площадью 13,4 кв. м, изолированной жилой комнаты (№ 8) площадью 13,5 кв. м, проходной кухни (№10) площадью 8,0 кв. м, подсобное помещение (№9) площадью 3,3 кв.м, и сеней (№11) площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м (№12), веранды площадью 4,6 кв.м (№13). Данная часть жилого дома имеет два отдельных входа в помещения, фактически занимаемые сторонами, один вход в жилую комнату (№12) через веранду (№13), второй вход через в сени (№11), подсобное помещение (№9), кухню (№10) в жилую комнату (№ 8).

Истец занимает жилую комнату 13,5 кв.м. (№ 8), кухню 8,0 кв.м. (№ 10), подсобное помещение 3,3 кв.м. (№ 9) и сени 1,5 кв.м. (№ 11), ответчик проживает в комнате 17,2 кв.м. (№ 12), пользуется кухней площадью 13,4 кв.м (№7), верандой, площадью 4,6 кв.м (№13).

С учетом уточненного искового заявления истец просила определить порядок пользования частью жилого дома, назначения: жилое помещение, расположенного по адресу: ...., 1 этаж комнаты ... кадастровый ..., выделив в пользовании (согласно техническому паспорту части жилого дома от 19.10.2022 г.): истцу - жилую комнату, площадью 13,5 кв.м (№ 8); кухню, площадью 8,0 кв.м (№ 10); подсобное помещение, площадью 3,3 кв.м (№ 9); сени, площадью 1,5 кв.м (№11); ответчику - жилую комнату, площадью 17,2 кв.м (№ 12); кухню, площадью 13,4 кв.м (№ 7); веранду, площадью 4,6 кв.м (№13).

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Патрин Е.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 1 ст. 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями Конституции РФ защите подлежит как право собственности (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании выписки из ЕГРН судом установлено, что стороны являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу .....

Истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома, 1/3 доли принадлежит ответчику Патрину Е.В.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

При этом, по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Исходя из заявленных истцом уточенных требований, с учетом долей каждого из собственников в общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, определить порядок пользовании частью жилого дома, назначения: жилое помещение, расположенного по адресу: ...., 1 этаж поз. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 кадастровый номер: ..., выделив в пользовании (согласно техническому паспорту части жилого дома от 19.10.2022 г.): истцу - жилую комнату, площадью 13,5 кв.м. (№ 8); кухню, площадью 8,0 кв.м. (№ 10); подсобную, площадью 3,3 кв.м. (№ 9); сени, площадью 1,5 кв.м. (№11); ответчику - жилую комнату, площадью 17,2 кв.м. (№ 12); кухню, площадью 13,4 кв.м. (№ 7); веранду, площадью 4,6 кв.м. (№13).

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования частью жилого дома, расположенным по адресу: ...., кадастровый ....

Передать в пользование ФИО1 (паспорт ...): жилую комнату, площадью 13,5 кв.м (№ 8); кухню, площадью 8,0 кв.м (№ 10); подсобное помещение, площадью 3,3 кв.м (№ 9); сени, площадью 1,5 кв.м (№11).

Передать в пользование ФИО2 (паспорт ...): жилую комнату, площадью 17,2 кв.м (№ 12); кухню, площадью 13,4 кв.м (№ 7); веранду, площадью 4,6 кв.м. (№13).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2022 г.

Судья О.В. Меньшикова