Решение по делу № 2-78/2021 от 03.02.2021

                                                                                               Дело №2-78/21

                                                                 22RS0040-01-2021-000085-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года                                                      с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца Шестаковой Н.С. и его представителя Яковлевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевердиной Ольги Николаевны к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шевердина О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО2 и членам его семьи на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом им.Мамонтова в собственность передана указанная квартира.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, не указан адрес передаваемого в собственность жилья.

Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, на котором расположена указанная квартира.

Участвующая в приватизации жилья ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти фактически принял наследство муж ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 истец приняла наследство.

Истец владеет квартирой и земельным участком, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру.

В судебное заседание истец Шевердина О.Н. не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила для участия в рассмотрении дела своего представителя Шестакову Н.С..

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца Шестакову Н.С. и ее представителя Яковлеву Е.А., поддержавших исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз им.Мамонтова передал в собственность ФИО2 и членов его семьи квартиру, общей площадью 46 кв.м, расположенную по адресу: с/з им.Мамонтова, отд.Крутой Яр (так в документе).

Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан полный адрес жилого помещения.

Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам архивного фонда совхоза им.Мамонтова управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес>). Количество членов семьи 3 человека: ФИО2; ФИО3 – жена; ФИО4 - дочь.

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО4 являются ФИО2 и ФИО3.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и присвоила себе фамилию «Шевердина», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «О присвоении адреса квартирам (или помещениям) в жилом доме в <адрес> и <адрес>» следует, что квартире, принадлежащей по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, расположенной в жилом доме в <адрес> <адрес>

Согласно свидетельствам о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственное дело не заведено, сведений о наследниках и имуществе не имеется. После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь Шевердина О.Н.. Наследственное имущество состоит из денежных средств и компенсаций и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

Из выписок из Единого государственного реестра следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу ФИО1, <адрес>, Поспелихинский муниципальный район, Сельское поселение Мамонтовский сельсовет, Крутой Яр поселок, Октябрьская улица, <адрес> находится квартира общей площадью 46 кв.м, кадастровый №, и земельный участок 11/2, земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Указанный земельный участок принадлежал при жизни ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Мамонтовского сельсовета <адрес>, и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> «О присвоении адреса земельному участку в п.им.Мамонтова и <адрес>» о том, что земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2, расположенному в <адрес>

Постановлением Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Устав муниципального предприятия совхоз имени Мамонтова. Постановлено считать муниципальное унитарное предприятие «имени Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального предприятия совхоз им.Мамонтова.

Постановлением Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова», реорганизованный путем приватизации муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова». Считать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова».

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица сельскохозяйственного производственного кооператива «им.Мамонтова» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок и квартиру приобретено истцом Шевердиной О.Н. в порядке приватизации и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевердиной Ольги Николаевны удовлетворить.

Признать за Шевердиной Ольгой Николаевной право собственности на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шевердиной Ольгой Николаевной право собственности на квартиру, площадью 46 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2021 года.

Судья                                                                              Н.В.Антонова