Решение по делу № 2-669/2023 от 07.06.2023

Дело №

(УИД 53RS0№-67)

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> « ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения с наследника, взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в размере 22881 руб. 69 коп. за период с 01.05.2018 по ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойки в размере 5055 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после его смерти нотариусом <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №. У истца в управлении в соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ находится жилой <адрес> в <адрес>. За услуги по содержанию <адрес> по лицевому счёту № имеется текущая задолженность в размере 22881 руб. 69 коп., на которую с ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 5055 руб. 98 коп.

Судом к участию в деле был привлечён на основании ч.3 ст. 40 ГПК РФ ответчик ФИО2.

Стороны, 3-е лицо (нотариус ФИО6) о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, в судебное заседание не явились. Представитель истца и 3-е лицо представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик неоднократно уклонился от получения судебных извещений, направленных как по адресу его регистрации, так и по адресу квартиры, являющейся наследственным имуществом, что на основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ, ч.2 ст. 117 ГПК РФ позволяет считать его извещённым о рассмотрении дела судом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и 3-го лица.

Изучив материалы гражданского дела и наследственного дела № к имуществу ФИО3, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.27).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса <адрес> ФИО6 находится неоконченное наследственное дело №, в котором имеется заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по завещанию, оставшегося после смерти его отца ФИО3 Свидетельство праве на наследство наследнику не выдавалось.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Способы принятия наследства указаны в ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследственным имуществом является, в том числе, квартира кадастровой стоимостью на момент открытия наследства – 1131373 руб. 92 коп., расположенная по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей организацией в жилом <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает собственникам помещений в указанном доме работы по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества, аварийному ремонту внутридомовых коммуникаций, уборке и санитарному содержанию мест общего пользования.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно расчёту задолженности по лицевому счёту №, представленному истцом, за период с мая 2018 года по февраль 2022 года размер начисленной платы за содержание жилого помещения составил 31744 руб. 72 коп., оплачено было только 8863 руб. 03 коп., задолженность составила 22881 руб. 69 коп. (л.д.6).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В случае нарушения указанного срока оплаты подлежит начислению законная неустойка в размере, предусмотренном п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному на л.д.7 расчёту неустойки размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) составил 343 руб. 23 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (357 дней) составил 4712 руб. 75 коп. (итого 5055 руб. 98 коп.). Расчёт неустойки судом проверен и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах с ответчика, являющегося наследником ФИО3 по завещанию, принявшего наследство путём подачи нотариусу соответствующего заявления, следует взыскать в пользу истца сумму образовавшейся задолженности по оплате жилого помещений и неустойку. Также с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать в пользу истца понесённые последним при обращении в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере 1038 руб. 13 коп. (л.д.24).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности наследодателя по оплате жилого помещения и неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 4917 №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения в размере 22881 руб. 69 коп., неустойку в размере 5055 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1038 руб. 13 коп., а всего взыскать: 28975 руб. 80 коп. (двадцать восемь тысяч девятьсот семьдесят пять рублей 80 копеек).

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путём подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме составлено: ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: ДФИО8