Решение по делу № 2-2285/2013 от 25.09.2013

К делу № 2 – 2285/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                        «31» октября 2013 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                Тунгел А.Ю.

при секретаре                                                                Брезгиной Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тыртова Андрея Сергеевича к Администрации МО Ейский район в лице МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение», Винниченко Владимиру Николаевичу, третьи лица Ейский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГК «Красный», Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г2», под «Г2» общей площадью 43,9 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу: <адрес>. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО Ейский район в лице МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Винниченко В.Н. с иском согласен, дело просит рассмотреть в его отсутствие. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчику разъяснены.

Представитель Управления муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель Ейского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Председатель ГК «Красный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ дедушке истца, ответчику по делу, Винниченко Владимиру Николаевичу разрешено строительство гаража наружным размером: 4,0х6,0 м. на земельном участке в районе строительства коллективных гаражей по <адрес>, без права устройства подвального помещения (л.д. 10), выдано разрешение на производство работ (л.д. 11).

Решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № 51/25 от 04 марта 1981 г. обществу «Автомотолюбитель» закреплен земельный участок под установку индивидуальных гаражей (л.д. 12).

Решением Ейского городского Совета народных депутатов от 28.05.1981 года № 129/12 утвержден коллективный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, ему отведен земельный участок по <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ отведен дополнительный земельный участок и утвержден список членов гаражного кооператива на строительство 37 гаражей (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ отведен дополнительный земельный участок из свободных городских земель для строительства гаражей (л.д. 15).

Членам гаражного кооператива «Красный» постановлением Главы г. Ейска от 23.12.1997 года № 2354 предоставлен земельный участок общей площадью 15672 кв. м. на 298 человек в аренду на 49 лет.

Ответчиком Винниченко В.Н. был выстроен хозспособом гаражный бокс размерами 4.16x5,63 м. с подвалом. Правовая регистрация гаражного бокса не проводилась до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ Винниченко В.Н. по договору дарения подарил спорный гаражный бокс истцу (л.д. 9). Договор и переход права собственности к истцу в установленном законом порядке не зарегистрированы в связи с отсутствием регистрации правопредшественника. На основании заключенного договора председателем правления ГСК «Красный» Винниченко В.Н. был исключен из членов кооператива, а истец был принят в члены кооператива, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой (л.д. 17, 18). С 2009 г. по настоящее время гаражный бокс № по <адрес> находится в пользовании истца.

Истец обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» за разрешением на ввод в эксплуатацию гаражного бокса с целью последующей регистрации права собственности на него. Письмом от 07.08.2013 года в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ему было отказано по причине отсутствия документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д. 19). В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Согласно справке председателя ГК «Красный» истец является членом кооператива, владельцем названного гаражного бокса (л.д. 18). На гаражный бокс изготовлен технический паспорт (л.д. 20-23).

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 25).

Гараж выстроен ответчиком Винниченко в 1979 году, права на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Истцом предприняты все меры к легализации спорного гаражного бокса в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение».

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать за истцом право собственности на гаражный бокс № литер «Г2», под «Г2» общей площадью 43,9 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу <адрес>.

Руководствуясь ч.1 ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за Тыртовым Андреем Сергеевичем право собственности на гаражный бокс № литер «Г2», под «Г2» общей площадью 43,9 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу <адрес>.

Решение суда после вступления решения суда в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: