Решение по делу № 2-817/2016 от 04.03.2016

К делу № 2 – 817 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"07" апреля 2016 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                           Данилейченко И.Н.

при секретаре                                           Соколовой Г.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харченко Е.А., Харченко Н.С. к Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства, -

У С Т А Н О В И Л:

       Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на объект незавершенного строительства, площадью застройки 77,3 кв. метров, с кадастровым номером: 23:42:0601062:28, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>

          В судебном заседании истец Харченко Е.А. пояснил, что ему и Харченко Н.С. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок под жилую застройку, общей площадью: 800 кв. метров, с кадастровым номером: №, расположенный по <адрес>: ему - 460/800 доли, Харченко Н.С. – 340\800 доли, доли установлены соглашением. На указанном земельном участке заложен фундамент для дальнейшего строительства жилого дома, указанный объект незавершенного строительства, имеет следующие характеристики, площадью застройки 77,3 кв. метров, с кадастровым номером: 23:42:0601062:28, расположен по <адрес>. В связи с тем, что супружеские отношения прекратились, строительство не ведется. Указал, что фундамент был заложен без разрешения на строительство, Управление архитектуры отказали в получении разрешения, регистрирующий орган также отказал в регистрации права собственности по причине отсутствия разрешения на строительство.          Пояснил, что право собственности на земельный участок зарегистрировано, в соответствии со ст.222 ГК РФ просит признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на объект незавершенного строительства, площадью застройки 77,3 кв. метров, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>, т.к. они желают распорядиться своей собственностью.

         Истица Харченко Н.С. поддержала пояснения и свои требования.

Ответчик - представитель Управления архитектуры не явился, дело просят рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

         Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками земельного участка под жилую застройку, общей площадью: 800 кв. метров, с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>, земельный участок является совместно нажитым имуществом (л.д.6,7).

         Как пояснили истцы, супружеские отношения прекратились, между ними достигнуто соглашение о разделе имущества, по которому определены размер долей участка и порядок пользования: Харченко Е.А. – 460/800 доли, Харченко Н.С. – 340/800 доли (л.д.8-11)

    Согласно технического паспорта на указанном участке истцами без разрешительной документации возведен фундамент жилого дома, в выдаче разрешения на строительство истцам отказано (л.д.14-19,22).

    Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на объект незавершенного строительства, площадью застройки 77,3 кв. метров, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>, т.к. намерены распорядиться своим имуществом, продолжить строительство.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    На основании изложенного суд считает, что истцы являются правообладателями земельного участка, на котором возведен фундамент жилого дома, возведенный объект ничьих прав не нарушает, угрозы жизни не создает, в связи с чем, следует признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на объект незавершенного строительства, площадью застройки 77,3 кв. метров, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>

Руководствуясь ст. 218ч.1, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198     ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

         Признать за Харченко Е.А. и Харченко Н.С. право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на объект незавершенного строительства, площадью застройки 77,3 кв. метров, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: