Решение по делу № 2-1374/2018 от 22.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е № 2/1374

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года c.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Безрядиной О.В.,

с участием: истца – Алияровой Л.В.,

представителя ответчиков Горстуковой И.М., Горстукова А.Р., Коваленко В.А. - адвоката Сергеевой Д.А., представившей удостоверение № 788 и ордер № Н 059640 от 20.11.2018 года адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

представителя ответчиков Гуденко Ф.Н., Гуденко Г.И., Гуденко И.Ф., Гуденко Г.И., Гуденко И.М., Гуденко А.Ф., Гуденко В.В., Гуденко С.В. – адвоката Стародубцевой Т.В., представившей удостоверение № 842 и ордер № Н 105708 от 21.11.2018 года Адвокатский кабинет Стародубцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Алияровой Л.В к Горстукова И.М, Горстукову А.Р, Коваленко В.А, Гуденко Ф.Н, Гуденко Г.И, Гуденко И.Ф, Гуденко Г.И, Гуденко И.М, Гуденко А.Ф, Гуденко В.В, Гуденко С.В о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алиярова Л.В. обратилась в суд с иском к Горстуковой И.М., Горстукову А.Р., Коваленко В.А., Гуденко Ф.Н., Гуденко Г.И., Гуденко И.Ф., Гуденко Г.И., Гуденко И.М., Гуденко А.Ф., Гуденко В.В., Гуденко С.В. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, с. Балахоновское, ул.Свободы, 123 с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.09.2013 года. Право собственности зарегистрировано за ним на основании свидетельств о государственной регистрации права. Вышеуказанное домовладение она приобрела у Шогеновой К.Ю. На момент государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – жилой дом, в нем были зарегистрированы ответчики, мер к самостоятельному снятию с регистрационного учета не предпринимают. Ответчики не несут наравне с ней бремя расходов по содержанию домовладения, не нуждаются в пользовании жилым домом, так как имеют другое место жительства, которое ей в настоящее время неизвестно. Вещей ответчиков в его домовладении нет. Таким образом, регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления ею законных прав собственника. Она обратилась в отдел МВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, однако в этом ей было отказано. Во внесудебном прядке урегулировать спор не представляется возможным. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Горстукова И.М., Горстуков А.Р., Коваленко В.А., Гуденко Ф.Н., Гуденко Г.И., Гуденко И.Ф., Гуденко Г.И., Гуденко И.М., Гуденко А.Ф., Гуденко В.В., Гуденко С.В. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвокатов в качестве их представителей, так как местожительство их неизвестно.

Представитель ответчиков Горстуковой И.М., Горстукова А.Р., Коваленко В.А. - адвокат Сергеева Д.А. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчиков Гуденко Ф.Н., Гуденко Г.И., Гуденко И.Ф., Гуденко Г.И., Гуденко И.М., Гуденко А.Ф., Гуденко В.В., Гуденко С.В. – адвоката Стародубцева Т.В., в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителей ответчиков – адвокатов Сергееву Д.С., Стародубцеву Т.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Алияровой Л.В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26 –АИ № от ДД.ММ.ГГГГ и 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.09.2013 года ФИО23 от лица ФИО19 продал, а Алиярова Л.В. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно данного договора в укзанному жилом доме зарегистрированы и проживают: Горстукова И.М., Горстуков А.Р., Коваленко В.А., Гуденко Ф.Н., Гуденко Г.И., Гуденко И.Ф., Гуденко Г.И., Гуденко И.М., Гуденко А.Ф., Гуденко В.В., Гуденко С.В. Лиц, сохраняющих право пользования данным домом в соответствии со ст. 292, 558 ГК РФ нет.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчики Горстукова И.М., Горстуков А.Р., Коваленко В.А., Гуденко Ф.Н., Гуденко Г.И., Гуденко И.Ф., Гуденко Г.И., Гуденко И.М., Гуденко А.Ф., Гуденко В.В., Гуденко С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 10.03.2004 года (л.д. 12-21).

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права собственности жилым помещением членами семьи прежнего собственника жилья.

Ответчики не пользуются спорным жилым помещением и не проживают в нем более пяти лет. Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей Горстуковой И.С., Щекина К.В., допрошенных в судебном заседании.

Свидетель ФИО25 в судебном заседании показала, что Алиярову Л.В. знает более 6 лет, в 2017 году она вселилась в дом по ул. Свободы № 123. Дом был брошенный, отсутствовали коммуникации, окна. После покупки дома, Алиярова Л. сделала в нем ремонт. Ответчики никогда в доме не жили, где они сейчас, она не знает.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании показал, что он является сыном истицы. В 2013 году мама приобрела дом в <адрес>, в котором были зарегистрированы ответчики. Ответчики никогда в доме не жили, где они в настоящее время, он не знает.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Алияровой Л.В., но состоя на регистрационном учёте, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают её интересы.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алияровой Л.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░