Решение от 28.05.2019 по делу № 33-11483/2019 от 16.04.2019

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №: 33-11483/2019 Судья: Воробьева И.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Утенко Р.В.
судей	Кордюковой Г.Л., Вересовой Н.А.
при секретаре	Лонгортовой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 мая 2019 года апелляционную жалобу ТСЖ «Невская Перспектива» на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 13 февраля 2019 года по гражданскому делу № 2-187/2019 по иску Виноградовой Ю. В. к Ликвидационной комиссии ТСЖ «Невская Перспектива» об обязании предоставить документы.

Заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., объяснения истца Виноградовой Ю.В., представителя ТСЖ «Невская Перспектива» - Дулепова С.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А :

Виноградова Ю.В. обратилась в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ликвидационной комиссии ТСЖ «Невская Перспектива», в котором с учётом измененных исковых требований просит обязать ответчика предоставить для ознакомления следующие документы:

- протокол общего собрания собственников помещений по утверждению работ и сметы на изменение площадки под размещение ТБО во дворе дома по <адрес>;

- протокол общего собрания собственников помещений в доме по утверждению работ и сметы работ по замене плитки на фасаде дома по <адрес>:

- протокол общего собрания собственников помещений в доме по утверждению работ и сметы проведения косметического ремонта парадных №..., 6, 8 дома по <адрес>;

- акт выполненных работ по вышеперечисленным ремонтам;

- протоколы общих собраний собственников дома за 2015, 2016, 2017 годы;

- протокол собрания ликвидационной комиссии по утверждению предложений для собственников проведения ремонтных работ по замене площадок под размещение ТБО, по замене плитки на фасаде дома по <адрес>, литера А, парадных №..., 6, 8;

- проектную документацию по капитальному ремонту кровли аварийных строительных конструкций в МКД по адресу: <адрес>, лит.А, В, Г, за исключением финансовых документов

Уточнив исковые требования, истец просила обязать ответчика предоставить для ознакомления все протоколы ликвидационной комиссии ТСЖ за 2015-2018 годы.

В обоснование исковых требований истец указала, что ТСЖ «Невская Перспектива» является обслуживающей организацией дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

<дата> в соответствии с протоколом общего собрания собственников дома началась ликвидация ТСЖ «Невская Перспектива». Выбрана ликвидационная комиссия в составе: Гильгулиной Т.В., Ни А.В., Пономаревой Т.М. До настоящего времени ликвидация не завершена. Ликвидационный баланс на собрании собственников не утверждался.

<дата> истец, являясь собственником МКД по адресу: <адрес>, направила в ликвидационную комиссию заявление о предоставлении документов, относящихся к деятельности ТСЖ «Невская Перспектива». До настоящего времени ответа о назначении времени для ознакомления с документами не получила.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования Виноградовой Ю.В. удовлетворены.

На ответчика возложена обязанность предоставить Виноградовой Ю.В. для ознакомления решения ликвидационной комиссии за период 2015-2018 годы.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Невская перспектива» просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции истец Виноградова Ю.В. явилась, просила решение суда оставить без изменений.

Представитель ТСЖ «Невская Перспектива» - Дулепов С.В. явился, поддержал доводы апелляционной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истец Виноградова Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.7).

ТСЖ "Невская Перспектива» является управляющей организацией в отношении жилого дома, в котором расположена квартира истца (л.д.16-28)

На внеочередном общем собрании собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ТСЖ «Невская перспектива» от <дата> принято решение о ликвидации ТСЖ, и назначении ликвидационной комиссии в составе: Гильгулиной Т.В., Пономаревой Т.Н., Ни А.В. (л.д.8-9).

Виноградова Ю.В. <дата> обратилась к ликвидационной комиссии ТСЖ «Невская перспектива» с заявлением, направленным почтовым отправлением, о предоставлении:

- протокола общего собрания собственников помещений по утверждению работ и сметы на изменение площадки под размещение ТБО во дворе дома по <адрес>;

- протокола общего собрания собственников помещений в доме по утверждению работ и сметы работ по замене плитки на фасаде дома по <адрес>;

- протокола общего собрания собственников помещений в доме по утверждению работ и сметы проведения ремонтных работ, проведённых парадных №..., 6, 8;

- акта выполненных работ по вышеперечисленным ремонтам;

- отчёта ревизионной комиссии ТСЖ «Невская Перспектива» за 2016-2017 годы;

- протоколов отчётных собраний собственников дома за 2016, 2017 годы;

- смет за 2017, 2018 годы ТСЖ «Невская Перспектива».

- протокола собрания ликвидационной комиссии по утверждению предложений для собственников проведения ремонтных работ по ремонту площадки под размещение ТБО, по замене плитки на фасаде дома по <адрес>, литера А, парадных №..., 6, 8 (л.д.10-11).

Согласно отчёту об отслеживании почтового отправления, опубликованному на официальном сайте «Почта России» данное заявление в силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доставлено ликвидационной комиссии ТСЖ «Невская Перспектива» <дата>.

Также Виноградовой Ю.В. <дата> оформлено заявление на имя ликвидационной комиссии ТСЖ «Невская Перспектива», в котором, она просит ознакомить её с проектами кровли, который произведён в 2016 году и заменой несущих конструкций (л.д.12).

По электронной почте Виноградовой Ю.В. на имя ликвидационной комиссии ТСЖ «Невская Перспектива» <дата> направила запрос о предоставлении информации, а именно:

- протокола общего собрания собственников помещений по утверждению работ и сметы на изменение площадки под размещение ТБО во дворе дома по <адрес>;

- протокола общего собрания собственников помещений в доме по утверждению работ и сметы работ по замене плитки на фасаде дома по <адрес>;

- протокола общего собрания собственников помещений в доме по утверждению работ и сметы проведения ремонтных работ, проведённых парадных №..., 6, 8;

- акта выполненных работ по вышеперечисленным ремонтам;

- отчёта ревизионной комиссии ТСЖ «Невская Перспектива» за 2016-2017 годы;

- протоколов отчётных собраний собственников дома за 2016, 2017 годы;

- смет за 2017, 2018 годы ТСЖ «Невская Перспектива».

- протокола собрания ликвидационной комиссии по утверждению предложений для собственников проведения ремонтных работ по ремонту площадки под размещение ТБО, по замене плитки на фасаде дома по <адрес>, литера А, парадных №..., 6, 8 (л.д.13).

В соответствии со ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Пунктом 4 ст.62 Гражданского кодекса РФ установлено, что с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.

Разрешая по существу заявленный спор, руководствуясь указанными нормами, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что с момента образования ликвидационной комиссии полномочия по управлению ТСЖ «Невская Перспектива» перешли к ликвидационной комиссии, и комиссия ответственна за проведение хозяйственной деятельности товарищества, включая полномочия, предоставленные ч.2 ст.145 Жилищного кодекса РФ, общему собранию ТСЖ, и возложил на ответчика обязанность предоставить истцу документы, поскольку указанные акты затрагивают интересы истца как собственника жилого помещения с многоквартирном доме.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он в полной мере соответствует обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Согласно ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (п. 1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ (п. 2).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

8) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░;

9) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░. 3).

░░░░░░░░ ░. 10 ░░. 161 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 5(1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 731 ░░ 23 ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ "░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░"░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░ <░░░░>, <░░░░>, <░░░░>, <░░░░>, <░░░░> (░.░.118-153).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ 2015-2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: