Решение по делу № 2-62/2024 (2-572/2023;) от 19.12.2023

УИД 72RS0009-01-2023-000762-13                Дело № 2-62/2024 (2-572/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Исетское                                                                    15 февраля 2024 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

с участием ответчиков Божко Е.М., Божко Ю.Н.,

помощника прокурора Исетского района Тюменской области Бакштеева А.М., ответчиков Божко Е.М., Божко Ю.Н., при секретаре Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к Божко Е.М., Божко Ю.Н., о прекращении права пользования земельным участком и жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Божко Е.М., Божко Ю.Н., о прекращении права пользования земельным участком и жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета,

Требования мотивированы тем, что решением Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Божко Е.М. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.. Обращено взыскание на предмет залога: жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>А., право собственности перешло к ПАО Сбербанк. В указанном доме зарегистрированы и проживают Божко Е.М., Божко Ю.Н., в адрес которых ДД.ММ.ГГГГ банком было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения от личных вещей. Однако до настоящего времени ответчики не предпринимают никаких действий, чтобы освободить указанный дом. Просит суд признать Божко Е.М. и Божко Ю.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>А, выселить ответчиков из данного жилого дома, снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу и взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Божко Ю.Н., Божко Е.М. в судебном заседании исковые требования признали, просили предоставить отсрочку исполнения решения на два месяца, для разрешения жилищного вопроса.

Представитель третьего лица МП ОП (дисклокация с. Исетское) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Прокурор Бакштеев А.М. в заключении полагал исковые требования ПАО Сбербанк подлежащими удовлетворению, просил предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на два месяца.

Суд, с учетом мнения ответчиков, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и представителя третьего лица, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Божко Е.М. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.. Обращено взыскание на предмет залога: жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>А.

На основании Протокола заседания комиссии о признании торгов о продаже арестованного имущества не состоявшимися, а также Постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, (акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на заложенное имущество жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>А, перешло к ПАО Сбербанк, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Кировского сельского поселения Божко Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Божко Ю.Н.,,ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными в доме по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков банком направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения от личных вещей и о предоставлении срока для его освобождения в течение 10 дней со дня получения требования. Однако до настоящего времени ответчики не предпринимают никаких действий для того, чтобы освободить указанный дом и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО Сбербанк о выселении Божко Е.М., Божко Ю.Н., из жилого помещения с целью снятия их с регистрационного учета по указанному адресу обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

    В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Ответчики просили о предоставлении двухмесячной отсрочки исполнения решения суда по указанным выше оснвоаниям, в связи с чем, суд считает возможным предоставить отсрочку на исполнение настоящего решения суда сроком на два месяца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Признать Божко Е.М., Божко Ю.Н., прекратившими права пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Божко Е.М., Божко Ю.Н., из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Божко Е.М., Божко Ю.Н., в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Предоставить Божко Е.М., Божко Ю.Н., отсрочку на исполнение настоящего решения суда сроком на два месяца.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий                                                      О.Ю. Чемеренко