Решение от 18.05.2021 по делу № 2-4219/2021 от 30.03.2021

УИД 14RS0035-01-2021-006674-68                                                           Дело № 2-4219/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                          18 мая 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Борисовка-2» к Чапович В.В., Чапович Е.Я. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ТСЖ «Борисовка-2» обратился в суд с иском к ответчикам Чапович В.В., Е.Я. с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов, указывая, что ответчики являются собственниками по ___ доле жилого помещения и потребителем жилищно-коммунальных услуг в кв. № ___ по адресу: ____. Истец управляет многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность ответчиков за период с ____2020 по ____2021 года с учетом начисленных пеней составляет 61253.01 руб., ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Борисовка-2» задолженность по коммунальным услугам в размере 61253.01руб., пени в размере 3073.47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2130 руб., почтовые расходы 69 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Борисовка-2» по доверенности Симоненко А.Н. привел суду доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме, указывая, что суммы оплаченные ответчиками все приняты и учтены при подаче иска.

В ходе судебного заседания ответчики Чапович В.В., Е.Я. суду пояснили, что они не согласны с иском, поскольку истцом произведен необоснованный перерасчет по оплате коммунальных услуг, не указаны виды коммунальных услуг, по которым они установили задолженность, также просили суд отказать в начисленных размерах пеней со ссылкой на постановление ПРФ от ____2020 № ___ и отказать во взыскании услуг представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя сторон по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики Чапович В.В., Е.Я. являются собственниками по ___ доле жилого помещения расположенного по адресу: ____.

Из материалов дела усматривается, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ____2020 по ____2021 года с учетом начисленных пеней составляет 64326.48 руб.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ____ 2003 года истец является управляющей компанией жилого дома расположенного по адресу ____.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Оснований для освобождения ответчиков от обязательства оплачивать указанные жилищно-коммунальные услуги не имеется, поскольку фактически данные услуги ответчикам оказывались, ответчики не отказывались от предоставляемых услуг.

     Расчет задолженности и пени, произведенный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, в связи с чем, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

    Вместе с тем, суд находит доводы ответчиков Чапович В.В., Е.Я. в части того что истцом ТСЖ «Борисовка-2» сделан необоснованный перерасчет по оплате коммунальных услуг, несостоятельными и необоснованными, поскольку ими не представлены суду доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ. Также судом отклоняются доводы ответчиков, что истцом не указаны виды коммунальных услуг, по которым они установили задолженность, в связи с тем, что в платежных документах за спорный период указаны все виды услуг, в том числе: холодное водоснабжение на ОДН, отведение сточных вод на ОДН, электроэнергия на ОДН, техобслуживание котельной, техобслуживание, тех.об. эл/оборудования, уборка дворовой территории, уборка МОП, орг. и содер.мест накопления ТКО, орг.сбора и передача ртуть. ламп в спец.орг.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ____ 2020 г. до ____ 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ____ 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория. (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)

При таких обстоятельствах суд находит, что иск Товарищества собственников жилья «Борисовка-2» к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, подлежит частичному удовлетворению, поскольку заявленная истцом сумма неустойки в размере 3073.47 руб. является завышенной и несоразмерной нарушенному праву, и считает возможным снизить неустойку до 0 руб., также учитывая пенсионный возраст ответчиков.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы.

Как следует из положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в ст. 100 ГПК РФ по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из смысла приведенной нормы закона следует, что управомоченной на возмещение расходов на оплату услуг представителя будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда. Суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, с учетом количества судебных заседаний, категории спора, сложности дела, объема совершенных представителем действий, определяет сумму в размере 15000 рублей.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит, что иск Товарищества собственников жилья «Борисовка-2» к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 61253.01 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2130 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

                                                    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░