Решение по делу № 2-23/2018 от 11.01.2018

Дело№2-23/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года пос. Солнцево Курской области

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Коростелевой Н.Г.,

с участием истца Кущенкова С.А.,

ответчиков Плаксиной Е.П., Плаксина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущенкова Сергея Александровича к Плаксиной Екатерине Петровне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калинина Руслана Андреевича, Чекулаевой Полины Юрьевны, Плаксина Артема Николаевича и Плаксину Николаю Викторовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, и к ФИО7, с учетом уточнения требований, просил о взыскании солидарно с ответчиков ФИО10 денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 418 974 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 91 655 рублей, расходов на оплате государственной пошлины в размере 8 695 рублей 25 копеек, а всего просил взыскать 519 324 рубля 25 копеек.

В судебном заседании истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, в этот же день указанное имущество было передано покупателю по акту приема передачи. Сделка была зарегистрирована в Федеральной службе «Росреестра». В соответствии с условиями договора установлена цена объектов недвижимости в размере 1 000 000 рублей, при этом условия расчета установлены в следующем порядке: 453 026 рублей перечисляет учреждение пенсионного фонда за счет средств материнского капитала, оставшаяся сумма в размере 546 974 рублей выплачивается покупателями за счет собственных средств частями: до 01.01.2016 года – 30 000 рублей, до 01.01.2017 года – 240 000 рублей, до 01.06.2017 года – 276 974 рубля. Однако ответчики, взятые на себя обязательства, исполняют не надлежащим образом, на текущий период ими выплачено 128 000 рублей. В связи с чем, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Плаксины Е.П. и Н.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи признали, в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами просили отказать.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1346 кв.м., расположенного по тому же адресу за общую сумму 1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор был зарегистрирован.

Согласно п.3 договора купли-продажи, сторонами определен следующий порядок расчета: денежная сумма за «жилой жом» в размере 453026 рублей будет перечислена учреждением Пенсионного фонда РФ по <адрес> за счет средств материнского (семейного) капитала на лицевой счет продавца, ФИО5, оставшаяся денежная сумма в размере 546974 рубля будет оплачена «покупателями» за счет собственных средств частями: до ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ – 240000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ – 276974 рубля.

Как установлено в суде, и подтверждается объяснениями сторон, денежная сумма за «жилой жом» в размере 453026 рублей перечислена учреждением Пенсионного фонда РФ по <адрес> за счет средств материнского (семейного) капитала на лицевой счет продавца, ФИО5, однако обязательства по выплате оставшейся денежной суммы в размере 546974 рубля ответчиками не исполнены. Истцом на имя ФИО6 было направлено требование о возврате ему денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО10 денежные средства в определенный требованием срок не вернули. На текущий период ответчиками в счет погашения задолженности выплачено 128 000 рублей.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков ФИО6 и Н.В. денежных средств являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 декабрь 2017 года согласно представленному расчету.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вместе с тем расчет истца процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает неверным и делает свой расчет.

Период неисполнения обязательств ФИО6 и Н.В. перед истцом ФИО5 суд определяет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом исходит из того, что обязательства по исполнению условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оплатить 30 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ ответчиками исполнены, период исполнения обязательств в остальной части сторонами определен до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, поскольку до указанной даты ответчиками обязательства не исполнены, следовательно с указанной даты и начинается период неисполнения обязательств, взятых на себя ответчиками по договору купли-продажи. Что же касается дня окончания периода неисполнения обязательств, то суд связан с позицией истца и в соответствии со ст. 196 ч.3 ГПК РФ, принимает решение по заявленным им требованиям.

Согласно справочной информации, ключевая ставка Банка России составила:

С 01.01.2017 года по 26.03.2017 года – 10,0%;

С 27.03.2017 года по 01.05.2017 года – 9,75%;

С 02.05.2017 года по 18.06.2017 года – 9,25%;

С 19.06.2017 года по 17.09.2017 года – 9%;

С 18.09.2017 года по 29.10.2017 года – 8,5%;

С 30.10.2017 года по 17.12.2017 года – 8,25%;

С 18.12.2017 года – 7,75%.

Оставшаяся сумма долга на 01.01.2017 года равна 516 974 рубля.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет:

За период с 01.01.2017 года по 26.03.2017 года включительно 516 974*85*10%/366 = 12 006 руб.;

За период с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года включительно 516 974*36*9,75%/366 = 4 957 руб.;

За период с 02.05.2017 года по 18.06.2017 года включительно 516 974*48*9,25%/366 = 6 271 руб.;

За период с 19.06.2017 года по 17.09.2017 года включительно 516 974*91*9%/366 = 11 568 руб.;

За период с 18.09.2017 года по 29.10.2017 года включительно 516 974*42*8,5%/366 = 5 042 руб.;

За период с 30.10.2017 года по 17.12.2017 года включительно 516 974*49*8,25%/366 = 5 710 руб.;

За период с 18.12.2017 года по 31.12.2017 года включительно 516 974*14*7,75%/366 = 1 532 руб.;

Всего 47 086 руб.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков ФИО6 и Н.В. в пользу истца ФИО5 подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 860 рублей 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 418 974 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2017 ░░░░ ░░ 31.12.2017 ░░░░ ░ ░░░░░ 47 086 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 860 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 473 920 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 60 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>