Решение по делу № 2-11/2023 (2[1]-1238/2022;) от 18.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело № 2-11/2023 (2[1]-1238/2022)

07 марта 2023 года                          г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

с участием представителя истца-ответчика Л.М. Розановой, действующей по доверенности от ** ** **** г. в интересах ООО «Бузулуксельхозтехника», представителя ответчика-истца-адвоката Щекочихина А.А., действующего на основании ордера от ** ** **** г. в интересах ответчика-истца Еськина А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бузулуксельхозтехника» к Еськину К.В., администрации МО г. Бузулук Оренбургской области об уточнении границ земельных участков по фактическому его использованию, устранении реестровой ошибки,

по иску Еськина К.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Бузулуксельхозтехника» об устранении нарушений прав собственника,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра Оренбургской области, Акционерного общества «Коммунальные электрические сети Оренбургской области», МУП ВКХ г. Бузулука, кадастрового инженера - П.А.А., кадастрового инженера - К.Э.Р, ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бузулуксельхозтехника» обратилось в суд с иском к Еськину К.В. об уточнении границ земельных участков по фактическому его использованию, устранении реестровой ошибки. Просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир расположен по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир расположен по адресу: <адрес> со следующими координатами:

X

Y

X

Y

Обозначение характерных точек границ	существующие координаты, м	уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №, установив его площадь в <данные изъяты> кв.м.;

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №;

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	существующие координаты, м	уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №, установив его площадь в <данные изъяты> кв.м.

Возложить на ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу ООО «БСХТ» стоимость услуг кадастрового инженера в размере 6000 рублей.

Еськин К.В. обратился в суд с иском к ООО «Бузулуксельхозтехника» об устранении нарушений прав собственника. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ** ** **** принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей ладью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №. На соседнем земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится здание кислородной станции, принадлежащее ответчику ООО «Бузулуксельхозтехника». В ** ** **** г. ответчик начал строительство пристроя к существующему зданию кислородной станции, а именно возвел монолитный железобетонный ленточный фундамент и пристрой размером 3.0x12.0м. и 5.74x5.67 м. Возведен цоколь из керамического кирпича и возводятся стены из силикатного кирпича. При этом строительство пристроя размером 5.74x5.67 м. ведется на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. На его неоднократные требования устранить данные нарушения путем демонтажа (сноса) находящегося на его земельном участке пристроя ответчик отвечает отказом. Кроме того на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности находятся дымоход на фундаменте здания, канализация и бетонная отмостка вокруг здания, принадлежащие ответчику. А также находятся строительный мусор и емкость под воду ответчика, строительный мусор представляет собой силикатный кирпич, части бетонных плит, деревянные доски, и щиты из деревянных досок из под кирпича, резиновые шланги. Он также обращался в различные организации для разрешения данного вопроса, в том числе Инспекцию Государственного строительного надзора Оренбургской области и МО МВД России «Бузулукский», однако положительного результата это не принесло. В связи с этим он вынужден обратиться в суд. С учетом уточнений исковых требований, окончательно просит обязать ООО «Бузулуксельхозтехника» устранить нарушения его как прав собственника земельного участка. А именно: демонтировать (снести) пристрой к кислородной станции, расположенный по адресу: <адрес>, размером 5,74х5.67м, опору ЛЭП, канализацию, и бетонную отмостку к зданию кислородной станции (литер № по адресу: <адрес>, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №, а также убрать строительный мусор (кирпич, части бетонных плит, деревянные доски и щиты из деревянных досок из под кирпича), находящиеся на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №, а также судебные издержки.

** ** **** определением Бузулукского районного суда объединено в одно производство для совместного рассмотрения гражданские дела № по иску ООО «Бузулуксельхозтехника» к Еськину К.В. об уточнении границ земельных участков по фактическому его использованию, устранении реестровой ошибки и № по иску Еськина К.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Бузулуксельхозтехника» об устранении нарушений прав собственника, для совместного рассмотрения по существу. Присвоено объединенному гражданскому делу №.

Протокольным определением от ** ** ****г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «г. Бузулук», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены – ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», кадастровые инженера Кучербаева К.Э.Р., П.А.А.

Протокольным определением от ** ** ****г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены - Акционерное общество «Коммунальные электрические сети Оренбургской области», МУП ВКХ г. Бузулука.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Розанова Л.М. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований Еськину К.В. отказать.

В судебном заседании представитель ответчика-истца- адвокат Щекочихин А.А. возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Бузулуксельхозтехника», настаивал на удовлетворении исковых требований Еськина К.В. с учетом уточнений.

Представитель ответчика – администрации МО г. Бузулук в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра Оренбургской области, Акционерное общество «Коммунальные электрические сети Оренбургской области», МУП ВКХ г. Бузулука, кадастровые инженера - П.А.А., К.Э.Р, ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее Приказ №П/0592) п. 24 установлено следующее.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

ООО «Бузулуксельхозтехника» на основании договора купли-продажи от ** ** ****. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, и расположенное на указанном земельном участке здание двухэтажной кислородной станции, Литер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ** ** ****г. и № от ** ** ****г.

Смежный земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №, на основании договора купли-продажи от ** ** ****г. принадлежит Еськину К.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** ****г. №.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет с определением местоположения границ.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены при его образовании в соответствии с межевым планом от ** ** ****г.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, из которого образован участок №, внесены на основании межевого плана от ** ** ****г. и постановления администрации г. Бузулука № от ** ** ****г

Согласно материалам дела, здание двухэтажной кислородной станции, Литер №, расположено на границах указанных смежных земельных участков, при этом Литер №, указанного здания, расположен на участке, с кадастровым номером №, принадлежащем Еськину К.В.

Актом осмотра № от ** ** ****, составленного Западным территориальным отделом Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области, при визуальном осмотре территории земельного участка, местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание по адресу: <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №), установлено, что на данном земельном участке осуществляется строительство пристроя к существующему зданию кислородной станции, а именно: возведен монолитный железобетонный ленточный фундамент пристроя размерами ориентировочно 3,0х12,0м. и 5,74х5,67м. материал цоколя – 5 рядов из керамического кирпича. Материал стен – 3 ряда кладки из силикатного кирпича. Относительно <адрес>, строительство части левого фасада строящегося пристроя к существующему зданию кислородной станции размерами ориентировочно 5,74х5,67м, осуществляется на территории смежного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Еськин К.В., оставшаяся часть пристроя размерами ориентировочно 3,0х12,0м. возводится вдоль вышеуказанного смежного земельного участка без необходимого отступа, что является нарушением Правил землепользования и застройки г. Бузулука. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта капитального строительства правообладателем, которого является ООО «Бузулуксельхозтехника» в УГиКС г. Бузулука не направлялось.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера Г.В.А. от ** ** ****г. усматривается, что двухэтажное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выходит за границы указанного земельного участка и частично расположено на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №, что препятствует постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства.

Обращаясь с указанным иском, истец-ответчик ООО «Бузулуксельхозтехника» указывает, что границы земельного участка, принадлежащего Еськину К.В., находятся в границах объекта капитального строительства, принадлежащего ООО «БСХТ». В процессе образования земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером была допущена ошибка в межевом плане, которая в последующем была перенесена в ЕГРН.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

С целью выявления нарушений земельных прав истца – ответчика ООО «БСХТ» определением суда от ** ** ****г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Геоэффект» М.А.С.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО "Геоэффект" М.А.С № от ** ** ****г. установлено следующее.

1. Каково местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на этот земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определивших местоположение границ земельного участка при их образовании, в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории?

Правоустанавливающие документы в отношении участка № не содержат графической части, определить местоположение границ указанного участка исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исход из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, не представляется возможным.

Границы участка №, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Границы участка №, содержащиеся в ЕГРН, по спорной границе (смежной с участком №) соответствуют сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (межевом плане от ** ** ****г., Постановлением администрации г. Бузулук № от ** ** ****г.)

Определить местоположение границ земельных участков № и № в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории не представляется возможным.

2. При отсутствии в документах сведений об указанных земельных участках, каково местоположение их границ исходя из сведений по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и скрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка?

Границы участка №, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют документам, подтверждающим существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более (карта(плану) от ** ** ****г.).

В целом конфигурация участка и длины линий в генеральном плане от ** ** ****г. соответствует сведениям ЕГРН об участке № и карта (плану) от ** ** ****г., за исключением следующего: в составе генерального плана и границы участка включен литер №, границы которого отсутствуют в сведениях ЕГРН и карта (плане) от ** ** ****г. Таким образом, на момент подготовки карта (плана) от ** ** ****г и на момент внесения сведений в ЕГРН об участке №, литер № существовал в составе двухэтажной кислородной станции и должен был учитываться в составе участке при его формировании.

В отношении участка № отсутствуют документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более.

3. Соответствуют ли сведения об указанных земельных участках определённых в результате проведения экспертом исследований, фактическому расположению этих границ, изменилось ли расположение границ земельных участков в сравнении со сведениями о их местоположении, имеющихся в указанных документах?

Границы участка № определены по результатам фактических измерений. При фактическом измерении установлено, что вокруг здания, расположенного на участке № проведено благоустройство, в виде отмостки. Фактические границы участка определены по отмостке, строению и там, где отсутствуют ограждения, по границам, внесенным в ЕГРН.

Сведения о границах земельного участка №, определенные в результате проведения экспертом исследований (с учетом Ген. Плана 2008г.), не соответствуют фактическому расположению этих границ. Изменения расположения границ земельного участка № в сравнении со сведениями о их местоположении, определенные экспертом с учетом Ген. Плана 2008г., а именно литера № и выступа размером 1,33х1,77м, заключаются в наличии отместки вокруг здания и выступа, на котором расположена труба.Также имеются несоответствия по литеру № между фактическими границами и границами, определенными по Ген. Плану до 0,24 м, такое несоответствие может быть связано с погрешностью измерении, указанного в Ген. Плане 2008г., так, при фактическом измерении размер литера № составляет 5,70м. х 2,71 м., а по Ген. Плану 5,80м. на 2,96 м.

В отношении участка № в судебном деле отсутствуют документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, участок не имеет ограждений и определить фактические границы, не представляется возможным.

4. Соответствуют ли сведения об указанных земельных участках, определённых в результате проведения экспертом исследований сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости?

Сведения о земельном участке №, определенные при фактическом измерении, не соответствуют сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, несоответствии составляют от 0.13 м. до 5,9 м.;

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № определенные с учетом ген. Плана 2008г., а именно литера № и выступа размером 1,33 м. на 1,77 м., не соответствуют сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, несоответствия составляют от 0,12м. до 6,0 м.

5. Влияет ли отмостка здания кислородной станции, (построена в ** ** **** года) на формирование смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №? Каким образом происходит формирование земельного участка, при нахождении на нем здания? Устанавливаются границы земельного участка от границ здания, либо от отмостки здания?

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На момент формирования границ участков № и № Правила пользования и застройки г. Бузулука утверждены не были, границы указанных участков сформированы и утверждены органами власти в соответствии с представленными документами.

Отмостка здания является элементом благоустройства и на момент благоустройства собственником здания, обустройства отмостки, земельный участок, на котором обустроена отмостка, находился в собственности Еськина К.В.

В случае формирования границ участка на момент наличия отмостки, с учетом фактически используемой площади земельного участка, отмостка была включена в границы участка.

В исследуемо случае, границы участка сформированы до проведения благоустройства – обустройства отмостки.

6. Каким образом должен был быть сформирован земельный участок с кадастровым номером №, учитывая нахождение на нем объекта недвижимости? Отступ на расстоянии 3 метров должен был быть от границ здания, либо от отмостки (даже в случае ее отсутствия)?

Отступ на расстоянии 3 м. должен был быть от границ здания, либо отмостки (даже в случае ее отсутствия). В соответствии с ПЗЗ г. Бузулук участки № и № расположены в зоне ПЗ, предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а именно – минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 3 м. установлены постановлением администрации г. Бузулука ** ** ****г. №, т.е. после формирования границ участков № и №.

Соблюдение отступа в 3м. от границ здания, либо от отмостки (даже в случае ее отсутствия) не регламентируется ПЗЗ г. Бузулук.

Использование границ исследуемых участков с учетом отклонения от градостроительного регламента возможно, при условии отсутствия опасности для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения у суда не имеется. Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Выводы экспертов в ходе судебного разбирательства стороной ответчика опровергнуты не были.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу о доказанности реестровой ошибки при внесении сведений в ЕГРН о местоположении смежной границы, необходимости установления смежной границы и внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах участков № и №

Обращаясь в суд с требованием об установлении границ, Общество преследовало одну материальную цель - определить юридические и фактические границы, оспаривая правомерность установления одной границы смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику-истцу, граничащей с земельным участком истца-ответчика. В связи с чем установление местоположение всех границ земельных участков не требуется.

Данный правовой подход отмечен в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 года.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Таким образом, разрешение межевого спора подлежит разрешению путем установления границы смежных участков.

Суд указывает, что согласно заключению эксперта № от ** ** ****г, следует, что возводимый объект (фото № приложения заключения эксперта, а также схемы № стр. 23 заключения эксперта) расположен в границах земельного участка ООО «БСХТ».

Также заключение эксперта установлено, что при сравнении графического рисунка, имеющегося в сведениях ЕГРН об участке № и графического рисунка земельного участка, имеющегося в карте (план) земельного участка по адресу: <адрес> от ** ** ****, утв. главным специалистом-экспертом Территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес>, видно, соответствие между рисунками, а именно конфигурации и длин линий, в рамках допустимых погрешностей (0,1 м). Таким образом, границы участка №, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют документам, подтверждающим существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более (Карта(план) от ** ** ****г).

Генеральный план на земельный участок по адресу: <адрес> подготовлен ** ** ****, с отражением информации о границах землепользования (рис.2) (далее Ген план 2008 г.), на котором отражены границы строений в пределах земельного участка. В целом конфигурация участка и длины линий в указанном плане соответствует сведениям ЕГРН об участке № и Карта (плану) от ** ** ****г, за исключением следующего. В составе генерального плана в границы участка включен литер №, границы которого отсутствует в сведениях ЕГРН и Карта (плане) от ** ** ****г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ** ** **** № за ООО «Бузулуксельхозтехника» зарегистрировано право на двухэтажную кислородную станцию, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Таким образом, на момент подготовки Карта (плана) от ** ** ****г. и на момент внесения сведений в ЕГРН об участке №, литер № существовал в составе двухэтажной кислородной станции и должен был учитываться в составе участка при его формировании.

В связи с чем смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № необходимо установить с учетом фактических границ в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

№№ пун-ктов	Дирекц. Углы	Длина линий, м	Х	Y	fдоп
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № – 2209 кв.м.±16 кв.м.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № - 595 кв.м.±9 кв.м.

Исковые требования, заявленные к администрации МО Г. Бузулук удовлетворению не подлежат, так как собственником земельного участка не является.

Обращаясь с иском в суд Еськин К.В. ссылается на то, что в ** ** **** году ответчик ООО «БСХТ» начало строительство пристроя к существующему зданию кислородной станции, а именно возвел монолитный железобетонный ленточный фундамент и пристрой размером 3,0х12,0 м. и 5,74х5,67 м., возведен цоколь из керамического кирпича и возводятся стены из силикатного кирпича, выложена отмостка вдоль стен здания. При этом строительство ведется на его земельном участке. Кроме того, литер №, канализационный колодец, опора ЛЭП, бетонная отмостка, строительный мусор также находятся на его земельном участке, что нарушает его право пользоваться своим земельным участком в полной мере.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Границы участка № (из которого образован участок №) внесены на основании межевого плана от ** ** **** г. и постановления администрации города Бузулук № от ** ** ****.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ (действующими на 2005г.) ст.36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения:

В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного ст29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ (действующими на 2011г.) ст. 36. приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения:

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного с.29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Правила землепользования и застройки города Бузулука утверждены ** ** ****.10 (далее ПЗЗ г. Бузулук).

На момент формирования границ участков № и № ПЗЗ г. Бузулук утверждены не были, границы указанных участков сформированы и утверждены органами власти в соответствии с представленными документами.

Отмостка здания является элементом благоустройства - построена в ** ** **** г. (фото 6,7), право собственности на земельный участок возникло в ** ** **** г., таким образом, на момент проведения благоустройства собственником здания № ООО «БУЗУЛУКСЕЛЬХОЗТЕХНИКА» – обустройства отмостки, земельный участок, на котором обустроена отмостка, находилась в собственности другого лица - Еськина К.В..

Таким образом, в случае формирования границ участка на момент наличия отмостки, с учетом фактически используемой площади земельного участка отмостка была бы включена в границы участка.

В исследуемом случае границы участка сформированы, до проведения благоустройства – обустройства отмостки.

Доводы представителя истца-ответчика Розановой Л.М. о том, что отмостка здания имелась до момента формирования земельного участка ответчика, принадлежащего Еськину К.В., а в ** ** **** году она подверглась лишь реконструкции, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, документов, подтверждающих данные доводы суду не представлено. Таким образом, требования о демонтаже отместки здания, расположенной в границах земельного участка, принадлежащего Еськину К.В., подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие строительного мусора, принадлежащего ООО «БСХТ» на территории земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем указанное требование также подлежит удовлетворению.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ранее между Еськиным К.В. и ООО «БСХТ» была достигнута устная договоренность, по которой территория земельного участка, где сейчас расположен канализационный колодец, принадлежащий ООО «БСХТ» отойдет последнему, а Еськину К.В. путем перераспределения земель отойдет соответствующей площадью земельный участок в другом месте. Однако в последующем данные условия сторонами соблюдены не были.

В обоснование доводов о том, что спорный канализационный колодец существовал еще до момента формирования земельного участка Еськина К.В., представителем ООО «БСХТ» в судебном заседании представлен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ** ** ****, в котором в сведениях о местах отбора сточных вод указан КК№ (<адрес>) и копия чертежа земельного участка с кадастровым номером № от ** ** ****, на котором со слов представителя ООО «БСХТ» отмечен спорный канализационный колодец.

Однако из пояснений представителя МУП ВКХ г. Бузулука М.В.Е. следует, что канализационный колодец №, указанный в договоре холодного водоснабжения и водоотведения № от ** ** **** и спорный канализационный колодец не идентичны. В договоре № от ** ** **** указан КК №, расположенный в ином месте, нежели спорный канализационный колодец.

Согласно схеме разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружным водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них объектов по адресу: <адрес> установлено, что КК№, действительно находится на балансовой принадлежности ООО «БСХТ», однако он расположен территориально в иной местности, нежели спорный канализационный колодец.

Кроме того, суд также указывает, на то, что из копии чертежа земельного участка с кадастровым номером № от ** ** ****, также не возможно достоверно установить является ли отмеченный на нем канализационный колодец канализационным колодцем, являющимся предметом спора. Иных доказательств, подтверждающих наличие спорного канализационного колодца в собственности ООО «БСХТ» до формирования земельного участка, принадлежащего Еськину К.В., суду не представлено.

В связи с тем, что канализационный колодец расположен в границах земельного участка, принадлежащего Еськину К.В., требования о его демонтаже подлежат удовлетворению.

Требования о переносе опоры ЛЭП удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что истцом не представлено доказательств, принадлежности указанной опоры ООО «БСХТ», а также, с отсутствием доказательств, что нахождение данной опоры на земельном участке нарушается его право собственности.

Истцом ООО «БСХТ» заявлены требования о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей и расходов по оплате услуг кадастрового инженера в размере 6000 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу (заявителю) пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент рассмотрения спора) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Учитывая, что рассмотрение спора судом было вызвано несоответствием местоположения характерных точек границ всех земельных участков, в том числе участка истца-ответчика, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, то есть не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчика, оснований для возложения на Еськина К.В. обязанности по возмещению судебных расходов в пользу ООО «БСХТ» у суда не имеется.

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, стоимость которой составила, согласно представленному экспертом счетом на оплату № от ** ** **** 60000 рублей.

В связи с тем, что судебная экспертиза назначалась для установления юридически значимых обстоятельств подлежащих доказыванию стороной истца, истец ООО «БСХТ» документов подтверждающих оплату судебной экспертизы суду не предоставило, суд считает, что расходы на производство судебной экспертизы подлежат взысканию в пользу экспертного учреждения с ООО «Бузулуксельхозтехника».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

Исковое заявление ООО «Бузулуксельхозтехника» к Еськину К.В. об уточнении границ земельных участков по фактическому его использованию, устранении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

№№ пун-ктов	Дирекц. Углы	Длина линий, м	Х	Y	fдоп
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № – 2209 кв.м.±16 кв.м.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № - 595 кв.м.±9 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области – отказать.

Взыскать ООО «Бузулуксельхозтехника» в пользу ООО «ГЕОЭФФЕКТ» (ИНН №, КПП №) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 60000 рублей.

Исковое заявление Еськина К.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Бузулуксельхозтехника» об устранении нарушений прав собственника удовлетворить частично.

Обязать ООО «Бузулуксельхозтехника» устранить нарушения прав Еськина К.В. как собственника земельного участка с кадастровым номером №, а именно демонтировать бетонную отмостку к зданию кислородной станции (литер № по адресу: <адрес>,) канализационный колодец, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №, а также убрать строительный мусор (кирпич, части бетонных плит, деревянные доски и щиты из деревянных досок из под кирпича), находящиеся на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Н.А.Баймурзаева.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2023 года.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №2-11/2023 (2[1]-1238/2022), (УИД56RS0008-01-2022-001446-47), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.