Решение по делу № 2-2304/2022 от 24.02.2022

№

50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 мая 2022 года

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты>», уточнив требования, просил признать за ним право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную на <данные изъяты> этаже <адрес> по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

      Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ он (истец) был принят в члены <данные изъяты> и за ним была закреплена в будущем квартира, <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на четвертом этаже, <данные изъяты> этажного жилого дома с мансардным этажом, расположенного по адресу: <адрес>, проектируемый номер <адрес>.Решением правления от ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления был исключен из членов <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены <данные изъяты>». Паевой взнос в размере <данные изъяты> выплачен в полном объеме, также между истцом и ЖСПК «ЭлитСтрой» подписано соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о допуске в квартиру для производства ремонтно – отделочных работ. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №При выполнении работ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, <адрес>.

        Однако, до настоящего времени многоквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, не введен в эксплуатацию, что лишает его (истца) возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем, он (истец) вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 66).

Третье лицо – представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 27,68).

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> Отдел по городу Подольску в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 67).

          Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в правление ЖСПК «<данные изъяты>» было подано заявление с просьбой принять в члены <данные изъяты> и закреплением за ним в будущем однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе балкон, расположенную на четвертом этаже, 4- х этажного жилого дома с мансардным этажом, расположенного по адресу: <адрес>, проектный номер <адрес>, что подтверждается протоколом заседания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.54-55).

         Решение правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления ФИО2 был исключен из членов кооператива(л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены <данные изъяты> за ним была закреплена в будущем 1- комнатная квартира, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе балкон, расположенную на четвертном этаже по адресу: <адрес>, проектный номер <адрес> ( л.д.56-57).

       Паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей выплачен ФИО2 в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.                               ( л.д.12).

      Согласно решению № ФИО5о. Подольск Комитетом по строительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № для использования и обслуживания объектов недвижимого имущества присвоен адрес: ФИО1, <адрес> Подольск, <адрес>, <данные изъяты> ( л.д.59).

       Согласно выписке из <данные изъяты> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, проектируемое назначение - объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, степени готовности объекта незавершенного строительства <данные изъяты>              ( л.д.35-40).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> ФИО2 был подписан акт комендантской проверки, согласно которому <адрес>                 ( <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, была принята истцом и заключено соглашение № о допуске истца в квартиру для производства ремонтно-отделочных работ (<данные изъяты>

       Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.

        Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       В силу требований пункта 4 статьи 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

       Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

         Судом установлено, что истец является членом ЖСПК «ЭлитСтрой», владеет спорной квартирой, выплатив в полном объеме паевой взнос.

         В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

          При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что спорное имущество создано истцом за счет его собственных материальных средств, с соблюдением требований закона, истцом произведена оплата паевого взноса в полном объеме, притязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право на квартиру в объекте незавершенного строительства.

        Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

       Признать за ФИО2 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде

<адрес> <адрес> Подольск, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись                             Е.В.Невская