Решение по делу № 2-5816/2018 от 27.09.2018

                                                                                                           Дело №

                                                  РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                          24 октября 2018 года                                     г. Сергиев Посад, МО

         Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туйгузиной Е.А. к Потапову Н.В. , Потаповой Н.В. , Потаповой Т.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

            Туйгузина Е.А. обратилась в суд с иском к Потапову Н.В. , Потаповой Н.В. , Потаповой Т.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 3-5).

        Представитель истца, по доверенности Давыдковская Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что Туйгузиной Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ данного земельного участка. После проведения кадастровых работ кадастровым инженером были сопоставлены сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков СНТ «Северное сияние». По результатам сопоставления выявлена ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками которого на праве долевой собственности являются ответчики. Указала, что описание местоположения границ вышеуказанного земельного участка внесено в ЕГРН с реестровой ошибкой. Исправить данную ошибку в составе межевого плана истца не представляется возможным, т.к. на фактических границах участка ответчиков с кадастровым номером № в ЕГРН учтены границы другого земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Просит суд в порядке исправления реестровых ошибок: Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и переопределить границы земельного участка ответчиков по геоданным, указанным в межевом плане и заключении кадастрового инженера Дмитриева Л.Е.

                Ответчики Потапов Н.В., Потапова Н.В., Потапова Т.В. в судебном заседании исковые требования Туйгузиной Е.А. признали в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представители третьих лиц СНТ «Северное сияние», Кутепов Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представили. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

               Судом установлено, что Туйгузиной Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ данного земельного участка. После проведения кадастровых работ кадастровым инженером были сопоставлены сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков СНТ «Северное сияние». По результатам сопоставления выявлена ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого на праве долевой собственности являются ответчики (л.д. 6-26).

Обратившись в суд с иском, Туйгузина Е.А. просит суд в порядке исправления реестровых ошибок: Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и переопределить границы земельного участка ответчиков по геоданным, указанным в межевом плане и заключении кадастрового инженера Дмитриева Л.Е.

    Ответчики Потапов Н.В., Потапова Н.В., Потапова Т.В. в судебном заседании исковые требования Туйгузиной Е.А. признали. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела – заключением кадастрового инженера (л.д. 17-26).

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

           Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Туйгузиной Е.А. к Потапову Н.В. , Потаповой Н.В. , Потаповой Т.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

         Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими геодезическими данными:

вариант границ участка 47 СНТ «Северное сияние» с кад.№
№	Х	Y	дир.угол	длина
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переопределить координаты по следующим геодезическим данным:

вариант границ участка 61 СНТ «Северное сияние» с кад.№
№	Х	Y	дир.угол	длина
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

             Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

          Судья:                                                                                         О.А. Уварова

              Решение принято в окончательной форме 29 октября 2018 года.

          Судья:                                                                                        О.А. Уварова