Решение по делу № 2-2099/2020 от 16.10.2020

Дело № 2-2099/20;

УИД 54RS0018-01-2020-002708-17;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Кудриной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Е. А. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области об установлении факта добросовестного владения, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта добросовестного владения, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу <Адрес>

Требования мотивирует тем, что в Дата Решением общего собрания членов СНТ «Электрик» истцу для ве­дения садоводства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>

На указанном земельном участке, истец построила собственными силами, и на собствен­ные средства садовый дачный дом, временные строения и сооружения: сарай, баню.

Дата, и по настоящее время, то есть Дата, истец добросовестно, открыто и непре­рывно владеет и пользуется указанными земельным участком, и садовым дачным домом, ко­торый на нем расположен, использует их по назначению, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Электрик».

В соответствии с постановлениями Номер от Дата, Номер от Дата, администрацией <Адрес> садоводческому товариществу «Электрик» для кол­лективного садоводства было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование Данные изъяты что подтверждается копией госакта НСО Номер.

Истец является членом СНТ «Электрик», в её пользовании находится земельный участок, площадью Данные изъяты расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из протокола собрания участни­ков товарищества, и справкой, выданной председателем правления товарищества.

Указанными выше постановлениями территориальной администрации Искитимского района, решениями Искитимского районного совета народных депутатов, подтверждает­ся факт того, что земля, на которой находится СНТ «Электрик», была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Согласно подготовленной кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий (копия схемы - прилагается), участок, занимае­мый Истцом, расположен на территории земельного массива с кадастровым номером Номер, занимаемого СНТ «Электрик» на основании государственного акта на право пользования землей.

Кадастровым инженером подготовлено заключение (копия прилагается), в соответ­ствии с которым сделан вывод:

Для выполнения работ были получены сведения Росреестра в виде кадастровых планов территорий кадастровых кварталов Номер, Номер, Номер и Номер, которые были сформированы под территорию СНТ «Электрик»; проанали­зированы сведения архива Росреестра по отводу земель СНТ «Электрик» и выполнена гео­дезическая съемка границ земельных участков.

На основании анализа документов по отводу земли СНТ «Электрик» сделан вывод: СНТ «Электрик» расположено на территории Искитимского района Новосибирской об­ласти.

Постановлениями Номер от Дата и Номер от Дата администрацией Ис­китимского района садоводческому товариществу «Электрик» для коллективного садовод­ства было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование Данные изъяты, что под­тверждается копией Госакта НСО Номер. Анализ кадастровых планов территорий показал, что в них не содержатся данные о садовом участке с номером 69. Натурное ис­следование проводилось методом геодезической съемки границ указанного земельного уча­стка и имеющихся строений, существующих проездов и прилегающих территорий Дата в присутствии правообладателя.

В ответе департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области одним из замечаний указано: «вклинивание относительно учтенного в кадастре недвижи­мости земельного участка с кадастровым номером: Номер (местоположение: СНТ «Электрик», участок Номер).

Как указал кадастровый инженер в своем заключении: «вклинивания не обнаружено» (см. Заключение).

На основании изученных документов, кадастровым инженером сделан вывод о том, что земельный участок с местоположением: <Адрес>, расположен на территории, отведенной СНТ «Электрик» для веде­ния садоводства Дата

Также кадастровым инженером сделан вывод о том, что вклиниваний не обнаружено, и сведений в Росреестре информации о садовом участке с номером 69 не установлено.

Таким образом, Дата. в пользовании истца находится земельный участок, располо­женный в границах созданного СНТ «Электрик».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу Новосибирская об­ласть, Искитимский район, СНТ «Электрик», участок 69, с владельцами соседних земель­ных участков не имеется, так как они поставлены на учет, границы их уточнены, следовательно, изменению они не подлежат, что видно из схемы расположения земельного уча­стка на кадастровом плане территории. Указанный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервиро­вании для государственных или муниципальных нужд.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собст­венности на указанный земельный участок. Для этого истец обратилась с заявлением о го­сударственной регистрации своего права собственности на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибир­ской области.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных надлежащим образом, истцу было отказано в приеме документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

В связи с этим истец вынуждена признавать свое право собственности на земельный уча­сток в судебном порядке.

Добросовестность владения истцом указанным земельным участком подтверждается ос­нованиями его приобретения и строительства на нем дачного садового дома. За 20 лет лично­го владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники, что также подтверждается отсутствием административного материала и претензий со стороны ответчика за не использование земельного участка на протяжении 20 лет его использования. Следова­тельно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения зе­мельным участком, хранила там свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

Признание права собственности необходимо истцу для государственной регистрации своего права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новоси­бирской области, так как без государственной регистрации права истец не может воспользо­ваться правами собственника (продать, подарить, заложить, завещать и т.п.).

Истец Борисова Е.А. и её представитель Самойлов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Данные изъяты в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила в отзыве рассмотреть дело в отсутствие представителя, указала, что у Департамента отсутствовали основания для предоставления земельного участка, поскольку в списках СНТ в момент их предоставления истец не значится, земельные участки предоставлены в собственность граждан до 2001 года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Электрик» Данные изъяты в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не имеет, с требованиями истца согласна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Данные изъяты, Данные изъяты в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями истца согласны, в том числе об установлении границ в заявленных координатах.

Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с постановлениями Номер от Дата, 136 от Дата, администрацией Искитимского района садоводческому товариществу «Электрик» для кол­лективного садоводства было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 12,9 га, что подтверждается копией госакта НСО Номер (Данные изъяты).

В соответствии со справкой от Дата председателя СНТ «Электрик» истец Борисова Е.А. является членом СНТ «Электрик», в её пользовании с Дата находится земельный участок площадью Данные изъяты по адресу: <Адрес> Указанный участок не приватизирован, задолженности по платежам нет.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Железнодорожник» от Дата Борисова Е.А. принята в члены СНТ «Электрик» на основании решения от Дата (Данные изъяты).

В соответствии с Заключением кадастрового инженера ИП Данные изъяты, земельный участок с местоположением: <Адрес> расположен на территории, отведенной СНТ «Электрик» для ведения садоводства до Дата. «Вклиниваний», препятствующих рациональному использованию земель не выявлено. В сведениях Росреестра информации о садовом участке с номером 69 не установлено (Данные изъяты

Земельный участок Борисовой Е.А. граничит с земельными участками, принадлежащими Данные изъяты и Данные изъяты, которые споров с истцом о границах земельного участка не имеют.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата Номер «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от Дата Номер « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата Номер «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Федеральный закон от Дата Номер « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата Номер «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что земельный массив, на котором находится СНТ «Электрик», был выделен надлежащим образом для ведения садоводства.

Дата Борисова Е.А. является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью Данные изъяты в СНТ «Электрик» по адресу: <Адрес>

Таким образом, Дата. в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Электрик».

Споров о границах земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о наличии у истца права на передачу ей в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борисовой Е. А. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области об установлении факта добросовестного владения, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Борисовой Е. А., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешенным использованием - ведение садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью Данные изъяты расположенный по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, СНТ «Электрик», участок 69, в соответствии с каталогом координат характерных точек:

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина