Решение по делу № 2-1925/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-1925/2015

мотивированное решение

изготовлено 06.11.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. к мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля о признании права собственности на жилые дома, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, по искам мэрии г.Ярославля, департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля к Бернацкой В.А., Васильеву П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. об освобождении земельных участков,

установил:

Бернацкая В.А., в лице представителя по доверенности Домбровского Д.С., обратилась в суд с иском к мэрии г.Ярославля: о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указала, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является владельцем жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При приобретении данного жилого дома истец не знала об отсутствии каких-либо прав на данное строение, возведенное в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В связи открытым, непрерывным и добросовестным, владением указанным жилым домом более ... лет, по мнению истца, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, за истцом в порядке приобретательной давности может быть признано право собственности на спорный жилой дом.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА По мнению истца, с момента приобретения жилого дома, истец, в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, приобрела право постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок .

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля, в качестве третьих лиц: территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля .

Васильев П.А., в лице представителя по доверенности Домбровского Д.С., обратился в суд с иском к мэрии г.Ярославля: о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указал, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является владельцем жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При приобретении данного жилого дома истец не знал об отсутствии каких-либо прав на данное строение, возведенное в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В связи открытым, непрерывным и добросовестным, владением указанным жилым домом более ... лет, по мнению истца, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, за истцом в порядке приобретательной давности может быть признано право собственности на спорный жилой дом.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА По мнению истца, с момента приобретения жилого дома, истец, в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, приобрела право постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок .

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля, в качестве третьих лиц: территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля .

Васильева Т.К., в лице представителя по доверенности Домбровского Д.С., обратилась в суд с иском к мэрии г.Ярославля: о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указала, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является владельцем жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При приобретении данного жилого дома истец не знала об отсутствии каких-либо прав на данное строение, возведенное в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В связи открытым, непрерывным и добросовестным, владением указанным жилым домом более ... лет, по мнению истца, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, за истцом в порядке приобретательной давности может быть признано право собственности на спорный жилой дом.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА По мнению истца, с момента приобретения жилого дома, истец, в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, приобрела право постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок .

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля, в качестве третьих лиц: территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля .

Шаватурова Р.И., в лице представителя по доверенности Домбровского Д.С., обратилась в суд с иском к мэрии г.Ярославля: о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>., согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указала, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является владельцем жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При приобретении данного жилого дома истец не знала об отсутствии каких-либо прав на данное строение, возведенное в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В связи открытым, непрерывным и добросовестным, владением указанным жилым домом более ... лет, по мнению истца, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, за истцом в порядке приобретательной давности может быть признано право собственности на спорный жилой дом.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА По мнению истца, с момента приобретения жилого дома, истец, в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, приобрела право постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок .

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, в качестве третьих лиц: территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля .

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА объединены в одно производство дела по искам Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на жилые дома, признании за права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки . Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Сажина Т.Н. .

В дальнейшем истцы в лице представителя по доверенности Домбровского Д.С. уточнили исковые требования, просили: признать за Васильевой Т.К. право собственности на жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>., согласно данным технического паспорта ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать за Васильевой Т.К. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать за Васильевым П.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать за Васильевым П.А. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать за Бернацкой В.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>., согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать за Бернацкой В.А. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать за Шаватуровой Р.И. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признать за Шаватуровой Р.И. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дополнительно в качестве третьих лиц указали лиц, проживающих в спорных жилых домах: Васильева Н.П., Васильева В.П., Васильева И.П., Васильеву Ф.П., Корнилова А.А., Волошина И.И., Волошина М.И., Волошина А.И., Шаватурову Л.И., Шаватурова И.В., Шаватурова А.И., Шаватурову О.И. .

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц дополнительно привлечены лица, зарегистрированные в спорных жилых домах: Карабаненко А.И., Матвиенко Ж.И. .

Мэрия г.Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля обратились в суд с иском к Бернацкой В.А. об освобождении земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. путем сноса находящегося на указанном земельном участке жилого дома с хозяйственными постройками и забора, ограждающего земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что жилой дом по адресу: <адрес>., находящийся во владении Бернацкой В.А., является объектом самовольного строительства, решений о предоставлении земельного участка для возведения указанного жилого дома органы местного самоуправления г.Ярославля не принимали, жилой дом по заявленному истцом адресу, в адресном плане г.Ярославля отсутствует.

В связи с отсутствием у Бернацкой В.А. правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>., по мнению истцов, занятый Бернацкой В.А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, с хозяйственными постройками и забором подлежит освобождению путем сноса данных строений .

Мэрия г.Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля обратились в суд с иском к Васильеву П.А. об освобождении земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. путем сноса находящегося на указанном земельном участке жилого дома с хозяйственными постройками и забора, ограждающего земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что жилой дом по адресу: <адрес>, находящийся во владении Васильева П.А., является объектом самовольного строительства, решений о предоставлении земельного участка для возведения указанного жилого дома органы местного самоуправления г.Ярославля не принимали, жилой дом по заявленному истцом адресу, в адресном плане г.Ярославля отсутствует.

В связи с отсутствием у Васильева П.А. правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по мнению истцов, занятый Васильевым П.А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, с хозяйственными постройками и забором подлежит освобождению путем сноса данных строений .

Мэрия г.Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля обратились в суд с иском к Васильевой Т.К. об освобождении земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> путем сноса находящегося на указанном земельном участке жилого дома с хозяйственными постройками и забора, ограждающего земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что жилой дом по адресу: <адрес>, находящийся во владении Васильевой Т.К., является объектом самовольного строительства, решений о предоставлении земельного участка для возведения указанного жилого дома органы местного самоуправления г.Ярославля не принимали, жилой дом по заявленному истцом адресу, в адресном плане г.Ярославля отсутствует.

В связи с отсутствием у Васильевой Т.К. правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по мнению истцов, занятый Васильевой Т.К. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, с хозяйственными постройками и забором подлежит освобождению путем сноса данных строений .

Мэрия г.Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля обратились в суд с иском к Шаватуровой Р.И. об освобождении земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> путем сноса находящегося на указанном земельном участке жилого дома с хозяйственными постройками и забора, ограждающего земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что жилой дом по адресу: <адрес>, находящийся во владении Шаватуровой Р.И., является объектом самовольного строительства, решений о предоставлении земельного участка для возведения указанного жилого дома органы местного самоуправления г.Ярославля не принимали, жилой дом по заявленному истцом адресу, в адресном плане г.Ярославля отсутствует.

В связи с отсутствием у Шаватуровой Р.И. правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по мнению истцов, занятый Шаватуровой Р.И. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, с хозяйственными постройками и забором подлежит освобождению путем сноса данных строений .

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА объединены в одно производство дела по искам Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на жилые дома, признании за права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки и по искам мэрии г.Ярославля, управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля к Бернацкой В.А., Васильеву П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. об освобождении земельных участков .

В дальнейшем мэрия г.Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля уточнили исковые требования, просили обязать ответчиков освободить земельные участки по адресу: <адрес>. путем сноса находящихся на указанных земельных участках жилых домов с хозяйственными постройками и заборов, ограждающих земельные участки, в том числе: Васильеву Т.К. – земельный участок площадью ... кв.м., Васильева П.А. – земельный участок площадью ... кв.м., Бернацкую В.А. – земельный участок площадью ... кв.м., Шаватурову Р.И. – земельный участок площадью ... кв.м. .

С учетом заявления мэрией г.Ярославля, управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля требований о сносе строений, фактически использующихся Бернацкой В.А., Васильевым П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. в качестве единственного места жительства, судом к участию в деле привлечен прокурор Фрунзенского района г.Ярославля .

Принимая во внимание реорганизацию управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в форме присоединения департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля и смене наименования истца на департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена замена истца и ответчика управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля на департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля .

Истцы Васильев П.А., Васильева Т.К., Бернацкая В.А., Шаватурова Р.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истцов по доверенностям Домбровский Д.С. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту уточненного искового заявления, в удовлетворении уточненных исковых требований мэрии г.Ярославля, департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля просил отказать.

Истцы мэрия г.Ярославля, департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истцов . Ранее в судебных заседаниях представитель истцов по доверенностям Шмакова Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту уточненного искового заявления, в удовлетворении уточненных исковых требований Васильева П.А., Васильевой Т.К., Бернацкой В.А., Шаватуровой Р.И. просила отказать. В отзыве на исковые заявления департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля сообщил, что в адресном плане г.Ярославля не зарегистрировано объектов недвижимости по адресу: <адрес> Также в отзыве на исковые заявления сообщил, что земельные участки, являющиеся предметом исковых требований Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. расположены в различных территориальных зонах, размещение индивидуальных жилых домов в которых не предусмотрено .

Третье лицо Сажина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пояснила, что также является владельцем жилого дома с хозяйственными постройками адресу: <адрес> Указанные строения предметом исковых требований Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И., а также мэрии г.Ярославля, департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля не являются .

Третье лицо территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковые заявления, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В отзыве на исковые заявления сообщила, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сотрудником третьего лица был произведен осмотр земельных участков, на которых расположены использующиеся Бернацкой В.А., Васильевым П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. строения. В результате осмотра установлено, что данные строения находятся в полуразрушенном состоянии, прилегающая территория захламлена бытовым мусором .

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица Васильев Н.П., Васильев В.П., Васильев И.П., Васильева Ф.П., Корнилов А.А., Волошин И.И., Волошин М.И., Волошин А.И., Шаватурова Л.И., Шаватуров И.В., Шаватуров А.И., Шаватурова О.И., Карабаненко А.И., Матвиенко Ж.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Прокурор Фрунзенского района г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

По адресу: <адрес> расположены четыре строения, использующиеся в качестве жилых домов с хозяйственными постройками . Согласно данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР: строение лит. ... общей площадью ... кв.м., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, находящееся во владении истца Васильева П.А.; строение лит. ... общей площадью ... кв.м., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, находящееся во владении истца Бернацкой В.А., возведены без разрешения . Согласно данным технических планов ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: строение общей площадью ... кв.м., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки находящееся во владении истца Васильевой Т.К.; строение общей площадью ... кв.м., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, находящееся во владении истца Шаватуровой Р.И., также возведены без разрешения .

В соответствии с данными технического паспорта Бюро технической инвентаризации по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ранее по адресу: <адрес>. находился жилой дом лит. ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки и два деревянных сарая НОМЕР, принадлежавшие Баяновой Д.И. . Согласно пояснениям истца Васильева П.А. в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный жилой дом со служебными постройками был расположен на левом берегу реки Дунайка, жилой дом, в котором проживала семья истца, был расположен на правом берегу указанной реки. Жилой дом, принадлежавший Баяновой Д.И. был полностью уничтожен в результате пожара, Баянова Д.И., являвшаяся тетей матери истца, стала проживать в жилом доме отца истца – лит. ... общей площадью ... кв.м., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки . Уничтожение жилого дома лит. ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки и деревянных сараев НОМЕР принадлежавших Баяновой Д.И. подтверждается также заявлением инспектора Госстраха Красноперекопского района г.Ярославля в Бюро технической инвентаризации Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

В связи с уничтожением объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу об отсутствии у истца Васильева П.А. оснований для возникновения права собственности на жилой дом лит. ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки с деревянными сараями НОМЕР по адресу: <адрес>.

Находящиеся во владении истцов Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. строения расположены на земельных участках: строение лит. ... общей площадью ... кв.м. – на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; строение лит. ... общей площадью ... кв.м. – на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; строение общей площадью ... кв.м. – на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; строение общей площадью ... кв.м. – на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Истцами заявлены требования о признании за истцами права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки по адресу: <адрес>: Васильевой Т.К. – на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома площадью ... кв.м., согласно данным технического паспорта ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Васильевым П.А. – на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома лит. ... площадью ... кв.м., согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Бернацкой В.А. – на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м., согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Шаватуровой Р.И. – на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома общей площадью ... кв.м., согласно техническому паспорту ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу ст. 84 Земельного кодекса РСФСР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. В соответствии с п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставлялись государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

По сведениям департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, земельные участки площадью: ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. для строительства индивидуальных жилых домов по адресу: <адрес> не предоставлялись. Оснований не доверять представленным департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля сведениям у суда не имеется. Указанные сведения согласуются с данными межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которым исчисление и уплата налога на имущество в отношении строений по адресу: <адрес>, а также земельного налога в отношении земельных участков по данному адресу не производились .

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия сведений о предоставлении истцам Бернацкой В.А., Васильеву П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И., прежним владельцам строений по адресу: <адрес>. земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также учитывая отсутствие оснований, установленных Земельным кодексом РФ для предоставления истцам спорных земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки площадью: ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевым планам ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует отказать.

Согласно ст. 90 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г., запрещалось приступать к строительству на предоставленных земельных участках до получения разрешения органов строительства и архитектуры. В соответствии со ст. 109 ГК РСФСР от 11.06.1964г., гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключениями ООО «Кром-проект» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, установлено, что самовольно возведенные жилые дома по адресу: <адрес>: лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м. возведены с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаеют угрозу жизни и здоровья граждан .

Возможность проведения ООО «Кром-проект» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданным саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Национальное объединение профессиональных проектных организаций» .

Факт соответствия самовольного строительства жилых домов по адресу: <адрес>: лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м. требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключениями пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР – НОМЕР .

В соответствии с заключениями Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР работы по самовольному строительству жилых домов по адресу: <адрес>: лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м. соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» .

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности самовольного строительства жилых домов по адресу: <адрес>: лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м. Оснований не доверять им у суда не имеется. Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан и организаций в результате произведенного без разрешения самовольного строительства указанных жилых домов суд не усматривает.

Согласно пояснениям представителя истцов в судебных заседаниях, ранее спорные жилые дома были оборудованы центральным водопроводом, который был поврежден при строительстве многоквартирных жилых домов. Электроснабжение спорных жилых домов осуществляется на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между истцом Васильевой Т.В. и ОАО «Ярославская сбытовая компания» . Согласно пояснениям представителя истцов в судебном заседании, оплата за электроснабжение осуществляется истцом Васильевой Т.В. от имени всех истцов, т.к. установлен единый прибор учета электроэнергии на четыре дома в жилом доме указанного истца.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Открытость владения истцами Бернацкой В.А., Васильевым П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. спорными жилыми домами подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Ярославской области согласно которым истцы Бернацкая В.А., Васильев П.А., Васильева Т.К., Шаватурова Р.И., а также члены их семей зарегистрированы по адресу: <адрес> .

Непрерывность владения истцами спорными жилыми домами подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетелей: Ерденкова П.Н., Иванова В.А., Ерденкова Н.Н., Дмитриевой Н.В., сообщивших, что истцы проживают в спорных жилых домах более ... лет .

Истцы, получая во владение спорные жилые дома от родственников, не знали об отсутствии основания возникновения у них права собственности, т.к. кроме истцов и их семей данными жилыми домами никто не пользовался, что подтверждает добросовестность владения истцами спорными жилыми домами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. о признании права собственности на жилые дома по адресу: <адрес>: лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м., строение общей площадью ... кв.м. подлежат удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что, несмотря на отсутствие у истцов прав на земельные участки, занятые спорными объектами, истцы в соответствии с Законом Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеют право не бесплатное приобретение в собственность земельных участков, занятых жилыми домами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Право собственности истцов Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. на жилые дома по адресу: <адрес> возникло на основании открытого, добросовестного и непрерывного владения указанными объектами недвижимого имущества с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), права истцов на земельные участки для эксплуатации указанных жилых домов надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы.

Нахождение, согласно сведениям департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля земельных участков площадью: ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. по адресу: <адрес> в различных территориальных зонах, размещение индивидуальных жилых домов в которых не предусмотрено, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на спорные жилые дома, т.к. указанные жилые дома были возведены в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.г., т.е. задолго до утверждения решением муниципалитета г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР Правил землепользования и застройки города Ярославля, установивших градостроительные регламенты территориальных зон.

В связи с признанием права собственности истцов Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. на спорные жилые дома, в удовлетворении исковых требований мэрии г.Ярославля, департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля об обязании Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. освободить земельные участки по адресу: <адрес>. путем сноса находящихся на указанных земельных участках жилых домов с хозяйственными постройками и заборов, ограждающих земельные участки, в том числе: Васильеву Т.К. – земельный участок площадью ... кв.м., Васильева П.А. – земельный участок площадью ... кв.м., Бернацкую В.А. – земельный участок площадью ... кв.м., Шаватурову Р.И. – земельный участок площадью ... кв.м., следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бернацкой В.А., Васильева П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. удовлетворить частично.

Признать за Бернацкой В.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Признать за Васильевым П.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Признать за Васильевой Т.К. право собственности на жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Признать за Шаватуровой Р.И. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В удовлетворении остальной части исковых требований Бернацкой В.А., Васильеву П.А., Васильевой Т.К., Шаватуровой Р.И. отказать.

В удовлетворении исковых требований мэрии г.Ярославля, департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов