Решение от 25.06.2024 по делу № 2-4555/2024 от 01.04.2024

УИД: 72RS0014-01-2023-004905-26

Дело № 2-4555/2024

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

с участием истца ФИО, представителя истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зайкова ФИО к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК «Контакт», ТСН "Контакт на улице Полетаева, 38" о признании право собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 56, 3 кв. метров по адресу <адрес>, в соответствие с координатами техплана, подготовленного кадастровым инженером ФИО:

Х	Y
1. 336124.74	1472115.99
2. 336120.74	1472118.48
3. 336114.14	1472107.54
4. 336118.22	1472105.07

Мотивируя свои требования тем, что ФИО является членом гаражного кооператива «Контакт», что подтверждается справкой ГСК «Контакт». Право собственности на указанный гараж не может оформить, поскольку у ответчика отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил.

Истец, представитель истца ФИО в судебном заседании поддержали исковые требования. Суду пояснили, что земельный участок на котором истцом был построен гараж был предоставлен для строительства гаражей, однако документы предоставить не представляется возможным.

Представители ответчиков Администрации г.Тюмени, ГСК «Контакт», Департамента имущественных отношений Тюменской области, ТСН "Контакт на улице Полетаева, 38" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители ответчиков не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

    Как установлено судом, ГСК «Контакт» на основании государственного акта на право бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления президиума Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№, предоставлен в постоянное пользование земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей-стоянок для машин личного пользования, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м. с разрешенным использованием: проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок по <адрес> в <адрес>(л.д. 12).

ФИО является членом ГСК «Контакт», пользуется боксом №, оплатил паевой взнос в полном объёме, что подтверждается справкой ГСК «Контакт», членской книжкой (л.д.26, 128- 130).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ЭксПроект» (л.д.29- 44), состояния конструкций гаражного бокса №, расположенного в ГК «Контакт» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов и безопасной эксплуатации. Здание имеет вентиляцию и обособленный вход – гаражные ворот с калиткой. Здание расположено в границах квартала № земельного участка. Интересы смежных землепользователей не затронуты. Здание не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц и соответствует своему назначению, соответствует градостроительным правилам, пожарным нормам и требованиям Санэпиднадзора.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Возникновение права собственности на спорный гараж возможно лишь в случае принадлежности истцу, либо гаражному кооперативу права на земельный участок, допускающем строительство на нём данного объекта, однако, согласно материалам дела, какие-либо права на названный земельный участок у истца, как и у гаражного кооператива отсутствуют, вид разрешенного использования земельного участка не допускает размещение на нём объектов капитального строительства.

Суду не были представлены доказательства, что ГСК «Контакт», ТСН "Контакт на улице Полетаева, 38" предоставлялся земельный участок для размещения гаражей по <адрес> в <адрес>, полномочным органом для предоставления земельных участков.

Из отзыва ДИО ТО следует, что территориально, <адрес> и <адрес> в г. Тюмени не пересекаются и находятся в разных местах, данное обстоятельство не оспаривал истец в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194- 198 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ (░░░ 7201001092), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 7202138460), ░░░ «░░░░░░░» (░░░7203073871), ░░░ "░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, 38" (░░░ 7203574490) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░:                                                  ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2024 ░░░░