Решение по делу № 2-1322/2016 (2-7954/2015;) ~ М-7178/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-1322/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи          Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре                      Корольковой В.С.

с участием прокурора Литасовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворцовой Н.Г. к Дворцову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

    Дворцова Н.Г. обратилась в суд с данным иском, где указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно п. 6 договора купли-продажи, продавец в течение <данные изъяты> дней с даты государственной регистрации сделки обязуется сняться с регистрационного учета по месту регистрации и снять с регистрационного учета в квартире Дворцова В.А..

    Как указала истица, государственная регистрация права была произведена ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому собственнику. Однако, до настоящего времени ответчик Дворцов В.А. с регистрационного учета в квартире не снялся. Данное является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, Дворцова Н.Г. обратилась с настоящими требованиями.

    В процессе судебного рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Дворцова Л.Г.

    На судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования Дворцовой Н.Г. полностью по изложенным основаниям, а также пояснял, что данная квартира была приобретена ранее собственность Дворцовой Л.Г. Дворцова Л.Г. и Дворцова Н.Г. переехали в <адрес> из <адрес>. В <адрес> Дворцова Н.Г. и Дворцова Л.Г. имели несколько квартир, которые продали. Ответчик Дворцов переехал в <адрес> раньше истицы, вселился в приобретенную Дворцовой Л.Г. спорную квартиру, зарегистрировался в ней, в течение определенного времени проживал. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время истица намерена продать спорную квартиру, так как ей и Дворцовой Л.Г., в связи с состоянием здоровья, необходимо уехать из <адрес> и переехать на постоянное жительство в другой регион России. Истица и Дворцова Л.Г. просили Дворцова В.А. сняться с регистрационного учета в квартире, однако, он отказывается. При этом, ответчик имеет семью, проживает в настоящее время с семьей в другом жилом помещении, места нахождения которого он не сообщает истице, а также не сообщает номер телефона, но периодически звонит истице и Дворцовой Л.Г. О судебном процессе ответчику известно, но до настоящего времени он с регистрационного учета в квартире не снялся. Членом семьи Дворцовой Н.Г., а также Дворцовой Л.Г. Дворцов В.А. не является, общего хозяйства с истицей, как собственником спорной квартиры, не ведёт. Расходы по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире несет истица и Дворцова Л.Г., которая в настоящее время проживает в квартире. Дворцов В.А. расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг не несет и никогда не нес, интереса к жилью не проявляет.

    На основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием ответчика Дворцова В.А., место жительства которого неизвестно, судом был назначен адвокат для представления интересов ответчика Дворцова В.А. Представитель ответчика против иска Дворцовой Н.Г. возражает.

    Третье лицо по делу Дворцов Л.Г., представитель третьего лица – ОУФМС России по Калининградской области в Ленинградском районе, на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовали. От ОУФМС России по Калининградской области в Ленинградском районе поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск Дворцовой Н.Г. подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Дворцова Н.Г. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росрееста Калининградской области. В жилом помещении собственник не проживает, в жилом помещении проживает и зарегистрирована Дворцова Л.Г., а также зарегистрирован Дворцов В.А.

ДД.ММ.ГГГГ Дворцов В.А. был вселен и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с согласия являвшейся в указанный период собственником квартиры Дворцовой Л.Г. В настоящее время Дворцов В.А. в спорной квартире не проживает. Членом семьи собственника жилого помещения Дворцовой Н.Г., Дворцов В.А., в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не является, и не признан таковым в судебном порядке. Дворцов В.А. общего хозяйства с собственником не ведет, участия в содержании жилья не принимает, что не оспорено ответчиком. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Против проживания и регистрации ответчика Дворцова В.А. в принадлежащем ей жилом помещении собственница Дворцова Н.Г. возражает, спорное жилое помещение необходимо истице для личного использования. Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации Дворцова В.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>, - отсутствуют. При этом, Дворцову В.А. известно о требовании истицы о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в жилом помещении.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что в силу вышеизложенных обстоятельств, отсутствия согласия собственника жилого помещения Дворцовой Н.Г. на дальнейшее проживание и регистрацию Дворцова В.А. в <адрес>, Дворцов В.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит выселению из указанного жилого помещения и снятию с регистрационного учета в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дворцовой Н.Г. удовлетворить.

Признать Дворцова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Дворцова В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2016 года.

Судья:

.

.