Решение по делу № 2-623/2023 (2-4908/2022;) от 21.10.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к СНТ «Люкс Проект», ФИО4 г.о. Истра, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Пчелка» об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску СНТ «Люкс Проект» к ФИО3, ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Пчелка» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

в Истринский городской суд обратились ФИО3, <данные изъяты> с уточненным исковым заявлением к СНТ «Люкс Проект», ФИО4 г.о. Истра, просят исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков <данные изъяты> установить границы земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки <данные изъяты> ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки <данные изъяты> При проведении кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка <данные изъяты> на земельные участки истцов.

СНТ «Люкс Проект» предъявило встречное исковое заявление к ФИО3, ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения самовольно занятую часть земельного участка с <данные изъяты>, обязании освободить земельный участок от имущества, приведении земельного участка в надлежащее состояние (ровный газон), взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что СНТ «Люкс Проект» является собственником земельного участка <данные изъяты> собственники земельных участков <данные изъяты> произвели самозахват части земельного участка <данные изъяты>

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уполномочили на представление своих интересов ФИО7 Представитель истцов по доверенности ФИО7 заявленные требования с учетом уточнений поддержала, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать, пояснила, что заключением судебном экспертизы установлено наличие реестровой ошибки.

Ответчик СНТ «Люкс Проект» в лице представителя по доверенности ФИО8 возражала против удовлетворения заявленных требований, встречные исковые требования просила удовлетворить, пояснила, что выводы эксперта противоречивы, земельный участок <данные изъяты> постановлен на кадастровый учет в <данные изъяты>

Представители ответчика ФИО4 г.о. Истра, третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Пчелка» в лице представителя ФИО9 пояснила, что заборы истцов не передвигались с 2003 года, захват территории произошел со стороны СНТ «Люкс Проект».

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>л.д. 11-13 том 1), земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

ФИО3 является правообладателем земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу<данные изъяты>

ДНП «Люкс Проект» является правообладателем земельного участка <данные изъяты>

Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за СНТ «Пчелка» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>

Постановлением ФИО1 ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден генплан по фактичному пользованию СНТ «Пчелка» (л.д. 186 том 1).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 (л.д. 215-227 том 1) границы земельных участков <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН, геоданным в представленных межевых делах, генплану и плану границ, границы земельных участков <данные изъяты> по восточной стороне являются смежными с земельным участком <данные изъяты> и представляют собой единую прямую линию.

Конфигурация земельного участка <данные изъяты> <данные изъяты> согласно ЕГРН соответствует таковой согласно геоданным в представленных межевых делах, соответствует сведениям в представленном генплане и плане границ.

Конфигурации земельных участков <данные изъяты> (<данные изъяты> согласно ЕГРН имеют отличия от таковых, согласно геоданным, представленным в межевых делах, однако данные отличия не приводят к возникновению пересечений с земельным участком <данные изъяты> Площади данных земельных участков одинаковы в представленном генплане, представленных межевых делах, а также согласно сведениям ЕГРН.

Несоответствие границ земельных участков <данные изъяты> по фактической ситуации сведениям ЕГРН, приводящее к возникновению пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> может быть объяснено физическим перемещением закрепления характерных точек границ.

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Геоспектр» истцу <данные изъяты> принадлежат на праве собственности два земельных участка с <данные изъяты> фактические границы, которых существуют в едином ограждении по всему периметру участков.

Рассматриваемые земельные участки с фасада ограничены землями общего пользования СНТ «Пчелка», представляющими собой дорогу, с левой торцевой стороны граничат со смежным земельным участком ФИО2, с правой торцевой стороны граничат с дорогой, с задней стороны – с земельным участком, принадлежащем на праве собственности СНТ «Люкс Проект», представляющим собой дорогу.

В связи с тем, что в едином землепользовании расположены два земельных участка ФИО3 и они не имеют между собой ограждений, определить фактическую площадь земельных участков с <данные изъяты> не представляется возможным.

Единый земельный участок ФИО3 обработан и ухожен, имеются многолетние древесные насаждения. На земельном участке расположен жилой дом.

По всему периметру участок огорожен сплошным деревянным забором.

Площадь единого земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>

Истцу ФИО2 принадлежат на праве собственности два земельных участка с <данные изъяты> фактические границы, которых существуют в едином ограждении по всему периметру участков.

Рассматриваемые земельные участки с фасада ограничены землями общего пользования СНТ «Пчелка», представляющими собой дорогу, с правой торцевой стороны граничат со смежным земельным участком <данные изъяты> с правой торцевой стороны граничат с землями общего пользования СНТ «Пчелка», с задней стороны – с земельным участком, принадлежащем на праве собственности СНТ «Люкс Проект», представляющим собой дорогу.

В связи с тем, что в едином землепользовании расположены два земельных участка ФИО2 и они не имеют между собой ограждений, определить фактическую площадь земельных участков с <данные изъяты>, не представляется возможным.

Единый земельный участок ФИО2 обработан и ухожен, имеются многолетние древесные насаждения. На земельном участке никаких построек нет.

Площадь единого земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>

Земельный участок с <данные изъяты> принадлежит на праве собственности СНТ «Люск Проект» (том 1 л.д. 22-40), и фактически представляет собой асфальтированное дорожное полотно, по которому осуществляется проезд к земельным участкам, расположенным на территории СНТ «Люкс Проект». Рассматриваемый земельный участок с левой торцевой стороны ограничен массивом участков СНТ «Пчелка», с правой торцевой стороны единым массивом земельных участков, который огорожен по периметру сплошным металлическим забором.

Земельный участок с <данные изъяты> не имеет границ, закрепленных на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих достоверно определить местоположение границ земельного участка.

В связи с этим, определить фактическую площадь земельного участка с <данные изъяты> не представляется возможным.

В результате произведенных натурных исследований методом спутниковых геодезических измерений (определений) был сформирован план местоположения фактических границ земельных участков с <данные изъяты>, <данные изъяты> и смежной с ними части участка с <данные изъяты> с нанесением построек и сооружений (Приложение №).

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством (т. 1 л.д. 11-13).

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством (т. 1 л.д. 19-21).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, составляет 1000 кв. м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, составляет 1000 кв. м.

Сумма площадей земельных участков с <данные изъяты> согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, составляет 2000 кв. м.

Площадь единого земельного участка, состоящего из земельных участков с <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет 1971 кв. м.

Разность фактической площади единого земельного участка, состоящего из земельных участков с <данные изъяты> и суммы площади указанных участков, согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, составляет: 2000 – 1971 = 29 (кв. м), что не превышает допустимое значение разности площадей.

<адрес> единого земельного участка состоящего из земельных участков с КН <данные изъяты> меньше площади указанных земельных участков по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН на 29 кв. м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством (т. 1 л.д. 14-18).

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством (т. 1 л.д. 41-43).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, составляет 1000 кв. м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, составляет 1000 кв. м.

Сумма площадей земельных участков с <данные изъяты>:<данные изъяты>, согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, составляет 2000 кв. м.

Площадь единого земельного участка, состоящего из земельных участков с <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет 2045 кв. м.

Разность фактической площади единого земельного участка, состоящего из земельных участков с <данные изъяты> и суммы площади указанных участков, согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, составляет: 2045 – 2000 = 45 (кв. м), что превышает допустимое значение разности площадей.

<адрес> единого земельного участка состоящего из земельных участков с <данные изъяты> больше площади указанных земельных участков по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН на 45 кв. м.

Дополнительно эксперт отметил, что согласно статьи 42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ,п.33 ч.2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», п.16, п.17 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом ВС РФ от 30.11.2016г., разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах удостоверяющих право на земельный участок, не более чем на минимальный размер, установленный правовым нормативным актом органа местного самоуправления для земельных участков данного целевого назначения и разрешенного использования.

Так же, эксперт считает необходимым отметить, что увеличение площади не превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. <адрес> единого земельного участка, состоящего из участков с <данные изъяты>, больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН на 45 кв. м. Данная величина не превышает десять процентов (200 кв. м) от учтенной в ЕГРН площадей земельных участков (2000 кв. м).

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Петровское, установлены в соответствии с действующим законодательством (т. 1 л.д. 22-40).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно данным ЕГРН, составляет <данные изъяты>

В связи с тем, что достоверно определить фактическую площадь земельного участка с <данные изъяты> не представляется возможным, материалы гражданского дела № не содержат правоустанавливающих документов СНТ «Люкс Проект» на земельный участок с <данные изъяты>, экспертом не проводится анализ разности площадей указанного участка.

План наложения фактических границ земельных участков <данные изъяты> и границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН представлен в Приложении 3.

Общее смещение границ (точек) земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> находится в пределах от 2,26 м 10,11 м, при средней квадратической погрешности местоположения межевого знака 0,2 м (земли сельскохозяйственного назначения), а предельная погрешность не должна превышать 0,4 м, учтенных границ по отношению к фактическим, по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.

Таким образом, экспертом установлено, что фактическое местоположение границ рассматриваемых земельных участков не соответствует данным ЕГРН.

В материалах гражданского дела № содержится фрагмент генерального плана СНТ «Пчелка» (том 1 л.д. 129).

При анализе наложений фактических границ рассматриваемых земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, и границ указанных земельных участков согласно Генеральному плану, были выявлены следующие факты:

- фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты> не соответствует местоположению, отраженному в Генеральном плане.

- местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по данным ЕГРН соответствует местоположению, отраженному в Генеральном плане. При этом граница земельного участка с КН <данные изъяты> по данным ЕГРН пересекает дорогу, которая находится в муниципальной собственности – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (Приложение 5).

- точка 21 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данным ЕГРН попадает в середину дороги, которая находится в муниципальной собственности – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Анализируя представленные снимки, эксперт делает вывод, что земельные участки с <данные изъяты> были сформированы в их фактических границах более 18 лет. Земельный участок с <данные изъяты> был сформирован значительно позже. То есть, на момент формирования границ земельного участка с <данные изъяты>, земельные участки с <данные изъяты> в их фактических границах были уже сформированы. Границы земельных участков с <данные изъяты> не изменялись, не переносились.

Таким образом, собственники земельных участков с <данные изъяты> не могли запользовать часть земельного участка с <данные изъяты> в связи с тем, что границы земельного участка с <данные изъяты> формировались намного позже границ земельных участков с <данные изъяты>

Также, на основании представленных снимков, эксперт сделал вывод, о том, что увеличение площади земельных участков с <данные изъяты><данные изъяты> (собственник ФИО3) произошло за счет земель общего пользования СНТ «Пчелка».

Экспертом установлено, что помимо общего смещения границ (точек) земельных участков с <данные изъяты>, имеется наложение указанных земельных участков на земельный участок с КН <данные изъяты>

Площадь пересечения фактических границ земельных участков с <данные изъяты> и границ земельного участка с <данные изъяты> по данным ЕГРН, составляет 633 кв. м.

В материалах гражданского дела представлены межевое дело земельного участка с <данные изъяты> (том 1 л.д. 76-87), межевое дело земельного участка с <данные изъяты> (том 1 л.д. 113-124), межевое дело земельного участка с <данные изъяты> (том 1 л.д. 125-135), межевое дело земельного участка с <данные изъяты> (том 1 л.д. 135-157), из которых усматривается, что земельные участки были поставлены на кадастровый учет в границах в 2002.

При проведении межевания земельных участков с <данные изъяты> привязка межевых знаков производилась к пунктам ОМС от пунктов ГГС Петровское, Лешково, точность определения координат - 0,30 м. (при нормативной точности, соответствующей требованиям - 0,2 м).

Координаты земельных участков определялись путем прокладки полигонометрических и тахеометрических ходов от базисов, расположенных в д. Петровское, д. Лешково. Впоследствии во многих базисах были обнаружены неточности, что повлекло за собой системное смещение земельных участков при первичном межевании. В настоящее время проверить правильность координат исходных пунктов ГГС Петровское, Лешково не представляется возможным, так как они были утрачены.

В связи с выявленной погрешностью в определении координат, экспертом установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. При первичном проведении межевания земельных участков с <данные изъяты>, <данные изъяты> произведенные работы по межеванию оказались неверными, что послужило внесению в ЕГРН ошибочных сведений о координатах данных участков.

В материалах гражданского дела представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с <данные изъяты> (том 1 л.д. 22-40), из которой усматривается, что земельный участок был образован из земельного участка с <данные изъяты>

Из межевого плана земельного участка с <данные изъяты>, представленного в материалах гражданского дела, усматривается, что постановка земельного участка на кадастровый учет произведена в 2006. В указанном межевом плане представлены абрисы узловых и поворотных точек, значения координат приведены в системе <данные изъяты>

Экспертом, с помощью программного комплекса АРГО, координаты поворотных точек части границы земельного участка с <данные изъяты>, смежной с границей землеотвода СНТ "Пчелка", в системе СК63 были переведены в систему МСК50 зона 1.

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> н15 и н18 в системе МСК50 зона 1, соответствуют координатам поворотных точек 26 и 42 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Из приведенного соответствия можно сделать вывод, что образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, было произведено аналитическим методом.

Также, межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> содержит абрисы узловых и поворотных точек.

Из представленных абрисов узловых и поворотных точек видно, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> устанавливалась не в соответствии с фактическими границами смежных участков.

На момент проведения работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границы земельных участков с <данные изъяты> были установлены.

При установлении границ земельного участка с <данные изъяты> в части смежества с земельными участками, расположенными на территории СНТ «Пчелка» за основу были взяты уже существующие кадастровые границы земельных участков (в том числе кадастровые границы земельных участков с <данные изъяты>

В связи с тем, что при установлении границ земельных участков с <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, при установлении границ земельного участка с <данные изъяты> в части смежества с земельными участками, расположенными на территории СНТ «Пчелка» также была допущена реестровая ошибка.

Для исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с <данные изъяты> экспертом предлагается один вариант.

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

-установления границ земельного участка истца, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> соответствии с каталогом координат углов поворота, приведенного в Таблице 11.

При данном варианте исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с <данные изъяты>, эксперт считает необходимым изменить фактическую границу рассматриваемого земельного участка в точках 8 – 7, с целью восстановления площади земельного участка, согласно правоустанавливающим документам.

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Пчелка», уч. 182, путем:

-исключения из сведений ЕГРН координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно каталогу координат, приведенного в Таблице 4.

-установления границ земельного участка истца, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат углов поворота, приведенного в Таблице 12, согласно его фактического местоположения.

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

-исключения из сведений ЕГРН координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно каталогу координат, приведенного в Таблице 5.

-установления границ земельного участка истца, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат углов поворота, приведенного в Таблице 13, согласно его фактического местоположения.

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>

-исключения из сведений ЕГРН координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно каталогу координат, приведенного в Таблице 6.

-установления границ земельного участка истца, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат углов поворота, приведенного в Таблице 14, согласно его фактического местоположения.

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения части границы земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>, путем внесения изменений в уникальные характеристики части границы земельного участка с <данные изъяты> в части координат, приведенных в Таблице 15.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ указанных земельных участков нарушают права ФИО3, ФИО2 как собственников земельных участков, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В этой связи суд полагает необходимым установить границы спорных земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

ДНП «Люкс Проект» в материалы дела не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, о наличии у него права собственности на спорное имущество. Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ спорных земельных участков, представленное в материалы дела заключение кадастрового инженера ФИО10 не принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку его выводы сделаны без учета собранных по делу доказательств, кадастровый инженер не предупреждался судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также соответствующих норм права, суд приходит к выводу об отсутствии нарушенных законных прав ДНП «Люкс Проект».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО2 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>, правообладатель ФИО2.

Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>, правообладатель ФИО2.

Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> правообладатель ФИО3.

Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>, правообладатель ФИО3.

Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения части границы земельного участка с <данные изъяты>, правообладатель ДНП «Люкс Проект», путем внесения изменений в уникальные характеристики части границы земельного участка от точки № в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Встречные исковые требования СНТ «Люкс Проект» об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3, ФИО2 самовольно занятую часть земельного участка с <данные изъяты> обязании освободить земельный участок от имущества, приведении земельного участка в надлежащее состояние (ровный газон), взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий