Решение по делу № 2-39/2015 (2-2512/2014;) от 02.06.2014

<данные изъяты> Дело № 2-2512/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2014 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чайковском Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Олега Станиславовича к Сивкович Татьяне Константиновне о внесении изменений в ГКН, -

УСТАНОВИЛ:

Изначально Бирюков О.С. обратился в суд с иском к Сивкович Т.К., Иванову Н.А. и ООО «ЗемИнвест» о признании недействительными сведений ГКН в отношении земельных участков ответчиков, об исправлении кадастровой ошибки.

Иск обоснован тем, что при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет произошло наложение кадастровых границ их земельных участков на земельный участок истца № 98 в СНТ «Холбы» вблиз д.Холмы Солнечногорского района.

В ходе судебного разбирательства исковые требования Бирюкова О.С. к Иванову Н.А. и ООО «ЗемИнвест» выделены в отдельное производство.

Ответчик Сивкович Т.К. иск признала, указав, что является собственником земельного участка № 88 в СНТ «Холмы». Споров по фактическому землепользованию с истцом нет. Ознакомившись с экспертным заключением согласна с наличием кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении ее земельного участка, повлекшие их смещение в сторону участка истца.

Третьи лица Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» и СНТ «Холмы», будучи надлежащим образом уведомлены, представителя в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 11-1,70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного комитетом по земельным ресурсам Солнечногорского района за №2326 27.11.1997 года, Бирюкову О.С. принадлежит земельный участок № 98, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50-09-07-С003/98, для садоводства, расположенный в СНТ «Холмы» в районе дер.Холмы Солнечногорского района Московской области.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 50-09-07-С003/98 без установления границ, как земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения пунктов с разрешенным видом использования для садоводства, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

На земельном участке с 2005 года учтен возведенный садовый дом. Согласно материалов инвентаризации БТИ земельный участок огорожен.

Земельный участок образован за счет земельного участка, отведенного Администрацией Солнечногорского района из земель совхоза Нива для коллективного садоводства в 1991 году.

Из межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» ФИО9 и заключения землеустроительной экспертизы следует, что земельный участок истца расположен в линии смежных земельных участков. В зафасадной части земельный участок № 98 граничит с земельным участком ответчика № 88 с кадастровым номером 50:09:0060121:112. Споров по фактическому пользованию, определенному существующим ограждением, не имеется. В тоже время, имеет место пересечение границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка № 88, ранее учтенного в ГКН.

Кадастровые границы данного земельного участка (№ 88) не соответствуют фактическим, имеется существенное различие координат поворотных точек, из чего экспертом сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о данном земельном участке, что препятствует проведению кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу. Данные доводы ответчиком признаны.

Поскольку участки сторон смежные, ошибка в ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка № 88 как нарушающая права истца, подлежит исправлению, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, отраженных в в отношении земельного участка с кадастровым номерам 50:09:0060121:112 по фактическому пользованию не изменяется ни его площадь, ни конфигурация, т.е. соответствует документальной с учетом допустимой погрешности, проект границ (исправленных) и каталог исправленных координат местоположения границ земельного участка принадлежащего ответчику с наименованием характерных точек, аналогичным наименованию в ГКН имеется в заключении эксперта.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Бирюкова О.С. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН в части описания местоположении границ земельного участка с кадастровым номерам 50:09:0060121:112 по фактическому пользованию, в соответствии с геоданными, указанными в экспертном заключении (рисунок 1.10 эксперта) в т.т.н16-н17-н18-н3-н2-н16 с сохранением площади земельного участка с учетом погрешности замером в 580 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Бирюкова Олега Станиславовича, удовлетворить.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка №88 с кадастровым номером 50:09:0060121:112 в СНТ «Холмы» вблизи д.Холмы Солнечногорского района, в части сведений о местоположение его границ на соответствующие:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

площадью 580 кв.м. в соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> от 06 ноября 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 13 декабря 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов