Решение по делу № 2-815/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-815/2023                 64RS0004-01-2023-000444-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,

с участием:

представителя истца Серебрянского А.С.,

представителя истца Даньшина С.А.,

ответчика Венедиктова Г.Б.,

представителя третьего лица СНТ «Химик-2» Рылькова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даньшиной Ю. В. к Венедиктову Г. Б., о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Даньшина Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Венедиктову Г.Б., о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:05:130501:510, общей площадью 680 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Быково-Отрогское с.п., территория СНТ «Химик-2», <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

С 21.08.2005 года истец является членом СНТ «Химик-2» (ранее СТ «Строитель»), который предоставил истцу в пользование садовый земельный участок площадью 680 кв.м., кадастровый №, общей площадью 680 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Быково-Отрогское с.п., территория СНТ «Химик-2», <адрес> <адрес>.

Согласно членской книжке садовода, выданной 21.08.2005 года, истец является членом товарищества, владеет и уплачивает членские взносы с 2005 года по настоящее время.

С указанного времени истец как член садоводческого товарищества, более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком как своим собственным, высадила многолетние плодовые и декоративные насаждения, оплачивает целевые и членские взносы.

Данный земельный участок до передачи истцу 21.08.2005 года находился в собственности Венедиктова Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.03.1989 года, что подтверждается единой книжкой садовода, в которой указано, что Венедиктов Б.Т., проживающий по адресу Саратовская область г. Балаково <адрес>, получил земельный участок Балаковским райисполкомом, платил членские взносы с 1989 года по 2005 год.

21.08.2005 года данный земельный участок был передан истцу от Венедиктова Б.Т. в пользование.

Венедиктов Б.Т. передал истцу земельный участок 21.08.2005 года в обмен на денежные средства, стороны договорились, что передается участок в собственность истца. В силу юридической неграмотности, договор купли-продажи стороны не заключили, посчитав, что членская книжка подтверждает переход права собственности.

Венедиктов Б.Т. передал истцу свидетельство о праве собственности на землю, членскую книжку.

Согласно свидетельство о праве собственности на землю собственником участка Венедиктов Б.Т. стал с 31.10.1995 года.

В апреле 2022 года при необходимости продать земельный участок истец выяснила, что ее право собственности не зарегистрировано. Истец решила оформить право собственности на земельный участок и начала собирать соответствующие документы. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. Однако для регистрации права собственности истцу был необходим документ перехода права собственности. Тогда истец связалась с Венедиктовым Б.Т., однако узнала от его родственников, что он умер 28.06.2022 года.

Так как оформление права собственности уже стало невозможным, истец поняла, что имеет право на приобретение право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

С 2005 года истец владеет вышеуказанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало. Венедиктов Б.Т. с 2005 года земельным участком не интересовался, им не владел, так как получил от истца денежные средства за передачу земельного участка в собственность.

После смерти Венедиктова Б.Т. открылось наследственное дело № у нотариуса Чернат О.В. после обращения наследника Венедиктова Г.Б. (сына) за принятием наследства. Венедиктов Г.Б. сообщил истцу, что знает о том, что земельный участок был продан Венедиктовым Б.Т. в собственность истца и не возражал против владения истцом земельным участком непрерывно более 15 лет, в связи с чем, не обращался за принятием наследства на земельный участок.

Истец Даньшина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители истца Серебрянский А.С., Даньшин С.А., присутствующие в судебном заседании поддержали позицию своего доверителя по доводам изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Венедиктов Г.Б., присутствовавший в судебном заседании, заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчику Венедиктову Г.Б., разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Химик-2» Рыльков В.С., участвующий в судебном заседании, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, суду пояснил, что действительно истец Даньшина Ю.В. владеет и пользуется спорным земельным участком 21.08.2005 года, задолженностей по уплате членских взносов она не имеет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст., ст., 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закона) членами, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с частями 4 и 5 данной статьи учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого) объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии со ст.19 Закона член садоводческого товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, согласно ч.ч.1-3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 21.08.2005 года истец Даньшина Ю.В. является членом СНТ «Химик - 2» что подтверждается единая книжка садовода, и ей был предоставлен для ведения садоводства земельный участок №, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Быково-Отрогское с.п., территория СНТ «Химик-2», <адрес> <адрес>, общей 680 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от 31.10.1995 года, собственником земельного участка является Венедиктов Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Венедиктов Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 28.06.2022 года умер.

После смерти Венедиктова Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения., нотариусом нотариального округа г.Балаково и Балаковского района Саратовской области Чернат О.В. было открыто наследственное дело 33386289-523/2022.

Наследником по закону первой очереди принявшим наследство является ответчик Венедиктов Г.Б.

Иных наследников не имеется.

Ответчику Венедиктову Г.Б. в установленном законом порядке выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 64 АА № от 12.01.2023 года.

В отношении земельного участка расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Быково-Отрогское с.п., территория СНТ «Химик-2», <адрес>, общей 680 кв.м., свидетельство о праве на наследство ответчику Венедиктову Г.Б. не выдавалось, ответчик за оформлением наследственных прав в отношении спорного земельного участка не обращался.

Истец Даньшина Ю.В. с 21.08.2005 года открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Химик-2», обрабатывает и ухаживает за земельным участком.

Доводы истца о том, что с 21.08.2005 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком и никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Ответчиком Венедиктовым Г.Б. предоставлено заявление о признании заявленных исковых требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику Венедиктову Г.Б. разъяснены и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, истцом не заявлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Даньшиной Ю. В. к Венедиктову Г. Б., о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Даньшиной Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии № № на земельный участок № расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Быково-Отрогское с.п., территория СНТ «Химик-2», <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено 09 марта 2023 года.

Судья Е.Н. Понизяйкина