Решение по делу № 2-1022/2018 от 27.02.2018

Дело №2-1022/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего: Елгиной Е.Г.

При секретаре: Давыдовой Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Магнитогорска к Дунаевой С.С. о возложении обязанностей

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Магнитогорска Челябинской области обратилась в суд с иском к Дунаевой С.С. о возложении обязанности в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад <адрес обезличен>, в границах помещения № <номер обезличен> соответствии с требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года, а именно восстановить терразитовую штукатурку фасада единым отделочным материалом цветовым тоном и фактуры поверхности с учетом его фактического состояния, произвести демонтаж наружного блока кондиционирования и вентиляции.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> 20 октября 2017 года должностным лицом администрации г. Магнитогорска был произведен осмотр участка фасада здания жилого дома № <адрес обезличен>. По результатам осмотра выявлено, что на указанном объекте, в границах участка фасада нежилого помещения № <номер обезличен> принадлежащего ответчику имеется ряд нарушений. В соответствии с п. 48 требований в случае выявления нарушений требований лицам, допустившим такое нарушение, администрация направляет уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения. Если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, администрация вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с требованиями.

08 ноября 2017 года в адрес ответчика направлена претензия № <номер обезличен>, в которой указанно на необходимость в срок до 01 декабря 2017 года привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствии с требованиям, путем устранения нарушений. 14 декабря 2017 года должностными лицами Администрации проведено повторное обследование вышеуказанного имущества, по итогам которого установлено, что нарушение ответчиком не устранены, о чем составили акт от 14 декабря 2017 года.

В соответствии с заявлением об изменении исковых требований просит возложить на Дунаеву С.С. обязанность привести фасад жилого многоквартирного дома № <адрес обезличен> в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденному постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года, а именно восстановить терразитовую штукатурку фасада единым отделочным материалом цветовым тоном и фактуры поверхности с учетом его фактического состояния в срок до 01 июня 2018 года (л.д. 3-5, 20-21).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 23-25).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Дунаева С.С. в судебном заседании исковые требования признала в части. Пояснила, что демонтаж наружного блока кондиционирования и вентиляции выполнили. Просила предоставить ей срок для устранения нарушений до 01 июня 2018 года в связи с погодными условиями.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно п.25 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Исходя из п.72 ст.34 Устава города Магнитогорска, администрация города осуществляет полномочия в соответствии с законодательством, Уставом, решениями городского Собрания.

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29 мая 2012 года № 78 утверждены Правила благоустройства территории города Магнитогорска, исходя из положений п.60 которых Администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города.

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 22 ноября 2013 года № 15845-П утверждены Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска (далее по тексту Требования).

В соответствии п.1 Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города.

Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города.

В судебном заседании судом установлено, что Дунаева С.С. является собственником нежилого помещения № <номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Из акта от 20 октября 2017 года следует, что в результате осмотра участка фасада здания первого этажа жилого дома по <адрес обезличен> границах участка площади фасада нежилого помещения <номер обезличен> выявлены следующие нарушения требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденному постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года: фрагмент первого этажа поверхности фасада жилого дома, выполненного из терразитовой штукатурки, окрашен; размещение наружного блока кондиционирования и вентиляции не соответствует типовым требованиям (л.д. 9).

Как указано в п. 48 Требований в случае выявления нарушений настоящих Требований лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями.

В соответствии с п. 48 Требований истцом в адрес ответчика направлена претензия, из содержания которой следует, что в срок до 01 декабря 2017 года необходимо привести содержание внешнего вида участка фасада здания в соответствие с требованиями (л.д. 7)

В установленный в претензии срок, до 01 декабря 2017 года, требования Администрации г. Магнитогорска ответчиком не исполнены, что подтверждается актом от 14 декабря 2017 года.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в части, пояснив, что требование о демонтаже наружного блока кондиционирования и вентиляции устранено, что стороной истца не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований администрации г. Магнитогорска.

В соответствии со ст. 103 Гражданского кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Магнитогорска к Дунаевой С.С. о возложении обязанностей удовлетворить частично.

Обязать Дунаеву С.С. в срок до 01 июня 2018 года привести фасад здания жилого многоквартирного <адрес обезличен> по <адрес обезличен> <адрес обезличен>, в границах помещения <номер обезличен> в соответствии с требованиями к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска, утвержденного Постановлением администрации города от 22.11.2013 № 15845-П., а именно

- восстановить терразитовую штукатурку фасада единым отделочным материалом цветовым тоном и фактуры поверхности с учетом фактичекского состояния.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с Дунаевой С.С. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: