Решение по делу № 2-905/2023 от 27.03.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    14 июня 2023 года                    г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Гольник Л.А.,

с участием:

представителя истца - Меркулова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Ефименко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/2023 по иску Широкова И. Н. к Ефименко Т. С. о взыскании задолженности по договорам займа и об обращении взыскания на предмет залога,

            У С Т А Н О В И Л:

Широков И.Н. обратился в суд с иском к Ефименко Т.С., требуя взыскать с ответчика задолженность по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в обшей сумме 550720 руб., а также обратить взыскание на предмет ипотеки – комнату по адресу: <адрес>, ком.9.

    До начала рассмотрения спора по существу стороны заявили ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения.

Текст мирового соглашения подписан представителем истца Меркуловым А.А., обладающим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ правом заключения мировых соглашений, и ответчиком Ефименко Т.С.

Согласно условиям заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ мирового соглашения:

Ефименко Т. С.:

    – признаёт наличие перед Широковым И. Н. ДД.ММ.ГГГГ р. (паспорт: <данные изъяты>) обязательств в сумме 550 720 (пятьсот пятьдесят тысяч семьсот двадцать) рублей, из них:

    100 000 рублей – сумма основного долга по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ;

    208 000 рублей - общая сумма процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    20 000 рублей - сумма штрафа за невыплату процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    20 000 рублей – сумма штрафа за невозврат суммы займа по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    50 000 рублей – сумма основного долга по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ;

    104 000 рублей - общая сумма процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    10 000 рублей - сумма штрафа за невыплату процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    10 000 рублей – сумма штрафа за невозврат суммы займа по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    8720 рублей - сумма государственной пошлины;

    20 000 рублей – затраты на оплату юридических услуг;

    - признает стоимость залогового имущества - комнаты, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> 9, с кадастровым номером: № принадлежащую Ефименко Т. С. на праве собственности, в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей;

    - передаёт Широкову И. Н. предмет ипотеки – комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> с кадастровым номером: №, принадлежащую Ефименко Т. С. на праве собственности, в качестве отступного, в соответствии со ст. 409 ГК РФ, с целью прекращения обязательства;

    - обязуется в срок не позднее 1 месяца с момента утверждения настоящего мирового соглашения передать Широкову И. Н. по акту приёма-передачи предмет залога - комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> с кадастровым номером: №, принадлежащую Ефименко Т. С. на праве собственности, в фактическое владение, а также обязуется сняться с регистрационного учёта, забрать свои вещи, а также не препятствовать продаже данного имущества и/или проживанию Широкова И. Н. В случае неисполнения обязательства по передаче квартиры в установленный срок, Широков И. Н. вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на принудительное выселение Ефименко Т. С. из данного жилого помещения.

    2)    Широков И. Н.:

    – признаёт действующими обязательства Ефименко Т. С. в сумме 550 720 (пятьсот пятьдесят тысяч семьсот двадцать) рублей, из них:

    100 000 рублей – сумма основного долга по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ;

    208 000 рублей - общая сумма процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    20 000 рублей - сумма штрафа за невыплату процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    20 000 рублей – сумма штрафа за невозврат суммы займа по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    50 000 рублей – сумма основного долга по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ;

    104 000 рублей - общая сумма процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    10 000 рублей - сумма штрафа за невыплату процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    10 000 рублей – сумма штрафа за невозврат суммы займа по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    8720 рублей - сумма государственной пошлины;

    20 000 рублей – затраты на оплату юридических услуг;

    - признаёт стоимость залогового имущества - комнаты, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером: № в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей;

    - отказывается от права требования / права увеличения размера исковых требований в части взыскания платы за пользование суммой займа, неустоек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дальнейшее время;

    - с момента возникновения права собственности на предоставленное в качестве отступного имущество - комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером: №, утрачивает какие-либо права требования к Ефименко Т. С., основанные на договоре целевого займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и/или договоре залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ и/или договоре целевого займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и/или договоре залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, и будет считать свои прав восстановленными.

    3) Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение - комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером: № от Ефименко Т. С. к Широкову И. Н..

    4) С момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение - комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> с кадастровым номером: №, от Ефименко Т. С. к Широкову И. Н. стороны отказываются от любых претензий друг к другу, за исключением нашедших отражение в настоящем мировом соглашении.

    5) Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон. Изменение данных условий в одностороннем порядке не допустимо.

    6) Стороны договорились, что любые понесённые по делу, а также любые прямо либо косвенно связанные с данным делом расходы каждой из сторон, не оговорённые условиями настоящего мирового соглашения, лежат в полной мере на той стороне, которая их понесла и возмещению за счёт другой стороны не подлежат.

    Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по делу судом разъяснены.

    Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд считает необходимым его утвердить. Наличие установленных судебными приставами-исполнителями в 2021-2022 г.г. запретов на совершение регистрационных действий в отношении предмета залога не является препятствием утверждения мирового соглашения, содержащего условия об отступном в виде передачи прав на объект ипотеки залогодержателю, поскольку обременение в виде ипотеки в пользу истца зарегистрировано до установления запретов (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), а в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) – п. 1 ст. 334 ГК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Ходатайство сторон удовлетворить.

    Утвердить по гражданскому делу № 2-905/2023 по иску Широкова И. Н. к Ефименко Т. С. о взыскании задолженности по договорам займа и об обращении взыскания на предмет залога мировое соглашение, в соответствии с которым:

Ефименко Т. С.:

    – признаёт наличие перед Широковым И. Н. ДД.ММ.ГГГГ р. (паспорт: <данные изъяты>) обязательств в сумме 550 720 (пятьсот пятьдесят тысяч семьсот двадцать) рублей, из них:

    100 000 рублей – сумма основного долга по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ;

    208 000 рублей - общая сумма процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    20 000 рублей - сумма штрафа за невыплату процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    20 000 рублей – сумма штрафа за невозврат суммы займа по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    50 000 рублей – сумма основного долга по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ;

    104 000 рублей - общая сумма процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    10 000 рублей - сумма штрафа за невыплату процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    10 000 рублей – сумма штрафа за невозврат суммы займа по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    8720 рублей - сумма государственной пошлины;

    20 000 рублей – затраты на оплату юридических услуг;

    - признает стоимость залогового имущества - комнаты, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащую Ефименко Т. С. на праве собственности, в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей;

    - передаёт Широкову И. Н. предмет ипотеки – комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащую Ефименко Т. С. на праве собственности, в качестве отступного, в соответствии со ст. 409 ГК РФ, с целью прекращения обязательства;

    - обязуется в срок не позднее 1 месяца с момента утверждения настоящего мирового соглашения передать Широкову И. Н. по акту приёма-передачи предмет залога - комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером: № принадлежащую Ефименко Т. С. на праве собственности, в фактическое владение, а также обязуется сняться с регистрационного учёта, забрать свои вещи, а также не препятствовать продаже данного имущества и/или проживанию Широкова И. Н. В случае неисполнения обязательства по передаче квартиры в установленный срок, Широков И. Н. вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на принудительное выселение Ефименко Т. С. из данного жилого помещения.

    2)    Широков И. Н.:

    – признаёт действующими обязательства Ефименко Т. С. в сумме 550 720 (пятьсот пятьдесят тысяч семьсот двадцать) рублей, из них:

    100 000 рублей – сумма основного долга по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ;

    208 000 рублей - общая сумма процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    20 000 рублей - сумма штрафа за невыплату процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    20 000 рублей – сумма штрафа за невозврат суммы займа по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    50 000 рублей – сумма основного долга по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ;

    104 000 рублей - общая сумма процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    10 000 рублей - сумма штрафа за невыплату процентов по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    10 000 рублей – сумма штрафа за невозврат суммы займа по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    8720 рублей - сумма государственной пошлины;

    20 000 рублей – затраты на оплату юридических услуг;

    - признаёт стоимость залогового имущества - комнаты, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> с кадастровым номером: №, в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей;

    - отказывается от права требования / права увеличения размера исковых требований в части взыскания платы за пользование суммой займа, неустоек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дальнейшее время;

    - с момента возникновения права собственности на предоставленное в качестве отступного имущество - комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером: №, утрачивает какие-либо права требования к Ефименко Т. С., основанные на договоре целевого займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и/или договоре залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ и/или договоре целевого займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и/или договоре залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, и будет считать свои прав восстановленными.

    3) Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение - комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером: № от Ефименко Т. С. к Широкову И. Н..

    4) С момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение - комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 14,3 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером: №, от Ефименко Т. С. к Широкову И. Н. стороны отказываются от любых претензий друг к другу, за исключением нашедших отражение в настоящем мировом соглашении.

    5) Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон. Изменение данных условий в одностороннем порядке не допустимо.

    6) Стороны договорились, что любые понесённые по делу, а также любые прямо либо косвенно связанные с данным делом расходы каждой из сторон, не оговорённые условиями настоящего мирового соглашения, лежат в полной мере на той стороне, которая их понесла и возмещению за счёт другой стороны не подлежат.

Производство по делу прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допустимо.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья                Л.Ф. Никонова