Решение по делу № 2-121/2016 (2-122/2015; 2-2299/2014;) от 26.11.2014

                                                     Р Е Ш Е Н И Е                                        Именем Российской Федерации

15 января 2015 года                                                                           город Ессентуки

        Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

                при секретаре Малашихиной В.Н.,

с участием: представителя истца по доверенности Олиниченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» к Роговой И.Н. Роговой В.А., Роговой Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных издержек,

                                                 у с т а н о в и л:

          общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» обратилось в Ессентукский городской суд с иском к Роговой И.Н., Роговой В.А., Роговой Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных издержек, указывая, что ответчики согласно справки ГУП «Бюро кадастровых инженеров СК» от ........ № ...., являются в <данные изъяты> долевыми собственниками квартиры № ........, города Ессентуки, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. ООО Управляющая организация «Управдом», на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ........ года, осуществляет управление многоквартирным домом и, согласно условий заключенного договора от ........ года, плата за текущий ремонт и обслуживание общего имущества составляет 10 рублей с квадратного метра. По состоянию на ........, за ответчиками числится задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений, отопление, электроэнергию, холодное водоснабжение, общедомовые нужды холодного водоснабжения, общедомовые нужды по электроэнергии, софинансирование капитального ремонта и с учетом пени, определенной пунктом 14 статьи 157 ЖК РФ, а именно в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начисленной с ........ года, в размере <данные изъяты> рублей. Данная задолженность подтверждается прилагаемой справкой расчетом полученной в объединенном абонентском отделе управляющей организации. В связи с задолженностью, ответчикам направлялись предупреждения-уведомления по погашению, последний раз от ........ года, однако до настоящего времени задолженность не погашена, причины ее непогашения ответчиками в управляющую организацию не сообщались. Указанные действия ответчиками не выполняются, в нарушение выше перечисленных норм действующего законодательства, в результате чего управляющая организация несет убытки и не в состоянии в полном объеме выполнять возложенные на нее функции по содержанию и ремонту общего имущества дома, в котором проживают ответчики.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом», за период с ........ по ........ года, задолженность по коммунальным платежам в размере - <данные изъяты> рублей, из них: за обслуживание жилья- <данные изъяты> рублей, за отопление -<данные изъяты> рублей, электроэнергию- <данные изъяты> рублей, холодное водоснабжение - <данные изъяты> рублей, обще домовые нужды холодного водоснабжения - <данные изъяты> рублей, обще домовые нужды электроэнергии - <данные изъяты> рублей, софинансирование капитального ремонта - <данные изъяты> рублей, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки- <данные изъяты> рублей.

- возложить на ответчиков обязанность по солидарному возмещению расходов в сумме <данные изъяты> руб., оплаченных за полученную справку с ГУП «БКИ СК».

- возложить на ответчиков обязанность по солидарной оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и всего взыскать общую <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Олиниченко В.С. просил исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Рогова И.Н., Рогова В.А., Рогова Л.А. в судебное заседание не явились. Из представленных суду заявлений следует, что исковые требования они признают. Долг будут погашать по решению суда. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров» .... ........ ........, расположенная по адресу: г. Ессентуки, ул. ........ принадлежит:

Роговой В.А. по договору приватизации жилой площади от ........ зарег. УФРС по СК .... от ........ ........ в <данные изъяты>

Роговой И.Н. по договору приватизации жилой площади от ........ зарег. УФРС по СК .... от ........ в <данные изъяты>

Роговой Л.А. по договору приватизации жилой площади от ........ зарег. УФРС по СК .... от ........, в <данные изъяты>

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Протоколом общего собрания собственников помещений ........ в г.Ессентуки, избран способ управления многоквартирным домом в лице управляющей компания ООО «Управляющая организация «Управдом».

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Договором Управления многоквартирным домом установлена оплата за выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в месяц в размере 10 руб. 00 коп. за 1 кв.м общей площади жилья.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно приведенного расчета оплаты услуг за период ........ по ........ года, у собственников ........ в г. Ессентуки образовалась задолженность в сумме - <данные изъяты> рублей, из них, за обслуживание жилья- <данные изъяты> рублей, за отопление -<данные изъяты> рублей, электроэнергию- <данные изъяты> рублей, холодное водоснабжение - <данные изъяты> рублей, обще домовые нужды холодного водоснабжения - <данные изъяты> рублей, обще домовые нужды электроэнергии - <данные изъяты> рублей, софинансирование капитального ремонта - <данные изъяты> рублей, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки- <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчики, являясь собственниками жилого помещения - ........ многоквартирном ........ в г. Ессентуки, от исполнения своих обязанностей по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме безосновательно уклоняется.

Задолженность ответчиков перед истцом за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений по адресу: г.Ессентуки, ул. ........, за период ........ по ........ года, у собственников ........ в г. Ессентуки образовалась задолженность в сумме - <данные изъяты> рублей, из них, за обслуживание жилья- <данные изъяты> рублей, за отопление -<данные изъяты> рублей, электроэнергию- <данные изъяты> рублей, холодное водоснабжение - <данные изъяты> рублей, общедомовые нужды холодного водоснабжения - <данные изъяты> рублей, общедомовые нужды электроэнергии - <данные изъяты> рублей, софинансирование капитального ремонта - <данные изъяты> рублей, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки- <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению и взысканию в солидарном порядке со всех совершеннолетних лиц, проживающих в жилом помещении.

Обсуждая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек, связанных с получением сведений о принадлежности жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе признанные судом необходимыми расходы.

         Согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению .... от ........ истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. Указанные расходы обоснованы, подтверждены документально.

Судебные расходы, связанные с оплатой справки ГУП «БКИ СК», в сумме <данные изъяты> коп., подтверждены актом выполненных работ по договору подряда от .........

Следовательно, заявленные требования истца о взыскании судебных расходов, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                   Решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» к Роговой И.Н., Роговой В.А., Роговой Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных издержек, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Роговой И.Н. Роговой В.А., Роговой Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом», задолженность по коммунальным платежам за период с ........ по ........ года, в размере - <данные изъяты> рублей, из них, за обслуживание жилья- <данные изъяты> рублей, за отопление -<данные изъяты> рублей, электроэнергию- <данные изъяты> рублей, холодное водоснабжение - <данные изъяты> рублей, обще домовые нужды холодного водоснабжения - <данные изъяты> рублей, обще домовые нужды электроэнергии - <данные изъяты> рублей, софинансирование капитального ремонта - <данные изъяты> рублей, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки- <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Роговой И.Н., Роговой В.А., Роговой Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом», в равных долях судебные издержки по оплате справки ГУП «БКИ СК» в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Роговой И.Н., Роговой В.А., Роговой Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом», в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд, с момента изготовления мотивированного решения- 19 января 2015 года.

    Председательствующий-                            Е.А.Аветисова