Решение по делу № 2-2288/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-2288/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2016 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Аметовой А.Э.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Евпатории о выделе доли в натуре, прекращения общей долевой собственности, признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Евпатории о выделе доли в натуре, прекращения общей долевой собственности, признания права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании Договора купли-продажи государственного коммунального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, принадлежит на праве частной собственности целостный имущественный комплекс государственного коммунального предприятия торговли «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Другим совладельцем указанного объекта недвижимости является Евпаторийский городской совет. В конкретном пользовании истца находится недвижимое имущество – <данные изъяты> долей домовладения № в <адрес>, во встроено – пристроенной части девятиэтажного жилого дома, состоящие из: в литере «<данные изъяты>» - магазин «<данные изъяты>», помещений №; №; в подвале - помещений №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что также отражено в договоре купли-продажи государственного коммунального имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец указывает, что желает выделить свою долю из общей долевой собственности в натуре с тем, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцами. Технически это возможно, поскольку его доля представляет собой отдельную часть нежилого помещения со своими входами и выходами, что подтверждается техническим паспортом, а также техническим заключением №, в соответствие с которыми, выдел его доли в натуре без ущерба другому имуществу возможен. При этом какие-либо мероприятия по переоборудованию помещения не требуются.

Истец просит выделить ему в натуре <данные изъяты> долей из общей долевой собственности во встроено – пристроенной части девятиэтажного жилого дома, состоящих из: в литере «<данные изъяты>» - магазин «<данные изъяты>», помещений №; №; в подвале - помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе в литере «<данные изъяты>» - магазин «<данные изъяты>», помещений №; №; в подвале - помещений №.

А также прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещения в виде изолированной части (Литера «<данные изъяты>») с отдельным входом, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе в литере «<данные изъяты>» - магазин «<данные изъяты>», помещений №; №; в подвале - помещений <данные изъяты> – в целом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего кодекса.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Фондом коммунального имущества <адрес> и ФИО2 заключен договор купли-продажи коммунального имущества, включающего в себя <данные изъяты> долей домовладения № в <адрес>, состоящие из: в литере «<данные изъяты>» - магазин «<данные изъяты>», помещений №; №; в подвале - помещений №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; активы и пассивы; инвентарь, устройства, оборудование; другое государственное имущество, которое вместе составляет объект. (л.д.9-10)

Указанный договор купли-продажи был удостоверен частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №, а также зарегистрирован в КРП «<данные изъяты> г. Евпатории» ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о собственности №. выданного Фондом коммунального имущества ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 является собственником целостного имущественного комплекса ГКПТ «<данные изъяты>», расположенного по <адрес>. (л.д.11)

Согласно справки филиала ГУП РК «<данные изъяты>» в г. Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано за ФИО2 <данные изъяты> долей и Евпаторийским городским советом (доля не пересчитана) (л.д.6)

Из кадастрового паспорта, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. (л.д.7)

Из пояснений представителя истца ФИО5 и из исследованных материалов дела в судебном заседании установлено, что <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> в <адрес> принадлежащие ФИО2 является обособленным нежилым помещением – магазином с подвалом, пристроенными к жилому дому, имеющие отдельный вход и выход.

Разрешая предъявленные исковые требования, суд исходит из диспозиции ст. 247 ГК РФ, согласно которой, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом из технического заключения № установлено, что существует техническая возможность выдела <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные во встроенно-пристроенной части девятиэтажного жилого <адрес> в <адрес> Крым. (л.д.22-34)

Таким образом, суд считает возможным выделить ФИО2 в натуре <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные во встроенно-пристроенной части девятиэтажного жилого <адрес> в <адрес> Крым, прекратив за ним право долевой собственности, и признав право собственности на указанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Евпатории о выделе доли в натуре, прекращения общей долевой собственности, признания права собственности – удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре <данные изъяты> долей из общей долевой собственности во встроено – пристроенной части девятиэтажного жилого дома, состоящих из: в литере «<данные изъяты>» - магазин «<данные изъяты>», помещений №; №; в подвале - помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе в литере «<данные изъяты>» - магазин «<данные изъяты>», помещений №; №; в подвале - помещений №.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещения в виде изолированной части (Литера «<данные изъяты>») с отдельным входом, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе в литере «<данные изъяты>» - магазин «<данные изъяты>», помещений №; №; в подвале - помещений № – в целом.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья А.И. Лантратова