Решение по делу № 2-553/2021 от 06.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 мая 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО6, с участием представителя департамента жилищной политикиг. Грозный ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопоискуДепартамента жилищной политикиМэрииг. Грозногок ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политикиг. ГрозногоМэрииг. Грозный в лице ФИО7 обратился в суд сисковымзаявлением к ФИО4 о признаниинедействительнымдоговор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 действовавшего по доверенности от ФИО2 и ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,аннулированиизаписирегистрации в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес>, на указанное жилое помещение на имя ФИО4, и аннулировании записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.11, на имя ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности со всеми правами, предусмотренными ст.54 ГПК РФ, в связи с неявкой ответчика в суд ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и пояснил, что указанное жилое помещение значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация получена в УФМС РФ по <адрес> на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46,647 рублей.

Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО4 в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В деле имеются договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 действовавшего по доверенности от ФИО2 и ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на ФИО4на указанную квартиру от 14.12.2010г. Серии <адрес>, запись регистрации в ЕГРН №.

Из письма Департамента жилищной политикиг. Грозный№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира значится в списках жилья, за которое получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок выплаты компенсации за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п. 2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской республики жильё независимо от формы его собственности и степени разрушения и личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учёта всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с п. 9 данного Порядка граждане имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своейрегистрациипредъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.)

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, не противоречащие федеральным законам.

Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик ФИО4, в суд не явилась и не представила возраженияпозаявленномуиску.

Более того, спорное жильё не могло находиться в собственности у ФИО4 так как при получении компенсации за указанную жилую площадь прежний владелец ФИО3 представила в компетентные органы оригиналы правоустанавливающих документов и до этого не производила его отчуждение.

Оценив в совокупности все указанные доказательства, суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 действовавшего по доверенности от ФИО2 и ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФсуд,

РЕШИЛ:

Признатьнедействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 действовавшего по доверенности от ФИО2 и ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО4.

Аннулировать запись в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО4.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: