Решение от 30.06.2021 по делу № 2-1257/2021 от 07.04.2021

Судья: Молотиевский А.Г. Дело № 2-1257/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Краснолюбовой Е. Ю. к Кузьменко С. Г., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кадастровый инженер Ассоциации Саморегулируемой организации "Некоммерческое партнерство "Кадастровые инженеры Юга" МУПАР БТИ Вершинина С. Н., об установлении факта реестровой ошибки, о признании границ земельного участка не установленными и площади земельного участка не уточенной,

у с т а н о в и л :

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором указал следующие обстоятельства.

Краснолюбова Е.Ю. является собственником участка, площадью 596 кв.м, КН ..., по адресу: ... за чертой населенных пунктов СНТ «Ростсельмашевец-2» квартал ... участок ...

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего мне земельного участка кадастровым инженером было обнаружено пересечение с земельным участком с КН ..., по адресу: Ростовская
область, ... за чертой населенных пунктов СНТ «Ростсельмашевец-2» квартал - ... участок .... Величина пересечения составляет 3,89 м, при этом площадь пересечения составляет 7 кв.м.

Данное пересечение возникло, так как
участок с КН ... имеет неверные координаты в
местоположении границ.

При обнаружении данного обстоятельства, препятствующего постановке на кадастровый учет принадлежащего истице участка, были предприняты меры по исправлению участка с КН ..., а именно собственнику земельного участка Кузьменко С.Г. было направлено письмо с уведомлением о наличии пересечения на карте, которое осталось без внимания.

При натурном обследовании земельного участка с кадастровым номером ... измерения проводились по существующим на местности объектам искусственного происхождения - металлическому забору, установленному по всему контору участка.

Указанное заключение было полностью подтверждено кадастровым инженером в ходе рассмотрения дела, что следует из его письменного отзыва.

Собственником участка, расположенного по адресу: ... за чертой населенных пунктов СНТ «Ростсельмашевец - 2» квартал ... участок ... с кадастровым номером ... является Кузьменко С. Г..

Истица обращалась к ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка.     

На основании вышеизложенного истица просила суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... за чертой населенных пунктов СНТ «Ростсельмашевец - 2» квартал ... участок ... собственником которого является Кузьменко С. Г. и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Причины неявки ответчика неизвестны, судом принимались меры к их надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

В судебном заседании установлено, что Краснолюбова Е.Ю. является собственником участка, площадью 596 кв.м, КН ..., по адресу: ... за чертой населенных пунктов СНТ «Ростсельмашевец-2» квартал ... участок ...

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего мне земельного участка кадастровым инженером было обнаружено пересечение с земельным участком с КН ..., по адресу: Ростовская
область, ... за чертой населенных пунктов СНТ «Ростсельмашевец-2» квартал - ... участок .... Величина пересечения составляет 3,89 м, при этом площадь пересечения составляет 7 кв.м.

Данное пересечение возникло, так как
участок с КН ... имеет неверные координаты в
местоположении границ.

При обнаружении данного обстоятельства, препятствующего постановке на кадастровый учет принадлежащего истице участка, были предприняты меры по исправлению участка с КН ..., а именно собственнику земельного участка Кузьменко С.Г. было направлено письмо с уведомлением о наличии пересечения на карте, которое осталось без внимания.

При натурном обследовании земельного участка с кадастровым номером ... измерения проводились по существующим на местности объектам искусственного происхождения - металлическому забору, установленному по всему контору участка.

Указанное заключение было полностью подтверждено кадастровым инженером в ходе рассмотрения дела, что следует из его письменного отзыва.

Собственником участка, расположенного по адресу: ... за чертой населенных пунктов СНТ «Ростсельмашевец - 2» квартал ... участок ... с кадастровым номером ... является Кузьменко С. Г..

Истица обращалась к ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка.     

В соответствии с. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего да нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ ... от ..., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцовой стороне, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площади участка на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что реестровая ошибка нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности исправить реестровую ошибку и уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ - 2» ░░░░░░░ ... ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2021░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░░