Решение по делу № 2-264/2022 от 05.04.2022

Гр.дело № 2-264/2022

УИД: 24RS0050-01-2022-000252-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 апреля 2022    года                                              с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Догадаевой Ю.А.,

с участием: истца Бейкулова С.П., его представителя Бейкуловой Т.В., допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейкулова Сергея Петровича к Администрации Сухобузимского района Красноярского края, администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

        Бейкулов С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сухобузимского района Красноярского края, администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1989г. на основании решения администрации и профкома совхоза «Сухобузимский» истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Сельсоветом на этих основаниях был выдан ордер № 152 от 05.06.1989г. В эту квартиру истец вселился со всей семьей и до настоящего времени проживает в ней. Указанные в ордере жена истца ФИО10, теща ФИО11 и сын ФИО12 умерли. Дочери - ФИО5, ФИО4 и сын ФИО6 проживают отдельно со своими семьями. ФИО5, ФИО4 и ФИО6 обращались в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Решением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 08.02.2022г., вступившим в законную силу, им было отказано в удовлетворении их исковых требований. Истец зарегистрирован в этом доме с 07.06.1989г. После регистрации брака с истцом в настоящее время прописаны и проживают с ним его жена ФИО2 и ее дочь ФИО3. Указанная квартира расположена на принадлежащем Истцу земельном участке, согласно Выписки из решения Сухобузимского сельского Совета народных депутатов № 38 от 30.09.1992г. Как установила в своем определении от 10.07.2019г. судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда и судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в своем определении от 19.12.2019г., оставленных в силе определением Верховного суда РФ от 03.06.2020г., с 1989г. истец проживал с семьей в данной квартире – на условиях социального найма. Другого жилого помещения в собственности или на иных правах истец не имеет, в приватизации жилого помещения ранее не участвовал. В 2021г., после решения всех судов, признавших факт проживания Бейкулова С.П. по указанному адресу на условиях социального найма, истец решил приватизировать данное жилое помещение и обратился с соответствующим заявлением к ответчикам, однако ему отказали. Так, Администрация Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края в письме от 19.10.2021г. ответила отказом, указав, что спорная квартира в муниципальную собственность Сухобузимского сельсовета не передавалась, в Реестре муниципального имущества Сухобузимского сельсовета не зарегистрирована. При таких обстоятельствах передать истцу в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> порядке приватизации не представляется возможным в связи с его отсутствием в муниципальном жилом фонде Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края. Администрация Сухобузимского района в лице КУМИ также в своей справке № 584 от 20.10.2021г. ответила отказом в приватизации спорной квартиры, узнав, что данная жилая квартира в реестре муниципального имущества не числится, в муниципальную собственность не передавалась.

        Просит обязать Администрацию Сухобузимского района Красноярского края и Администрацию Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края заключить договор с Бейкуловым Сергеем Петровичем на передачу в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

        Истец Бейкулов С.С. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Представитель истца Бейкулова Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сухобузимского района Красноярского края глава района Алпацкий А.В., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; письменным ходатайством от 25.04.2022 дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца, его представителя, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения переходят в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу требований ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения исполкома сельского совета народных депутатов от 05.06.1989 Бейкулову С.П. выдан ордер № 152 на право занятия жилого помещения – <адрес> в <адрес>, с членами семьи: ФИО10 (жена), ФИО11 (мать), ФИО5 (сын), ФИО12 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО4 (дочь).

Согласно Выписке из финансового лицевого счета от 05.10.2022 по адресу: <адрес>, Бейкулов С.П. с 07.06.1989 состоит на регистрационном учете по вышеназванному адресу; с 05.10.2021 значиться ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь супруги).

Решением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 22.02.2022 постановлено: В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - отказать. Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Бейкулова Сергея Петровича судебные издержки в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. Решение суда вступило в законную силу 19.03.2022.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Спорное жилое помещение собственника не имеет, в реестре муниципальной, краевой и федеральной собственности не состоит, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края № 577 от 19.10.2021; № 564 от 07.10.2021, 21.10.2021 № 584, справкой администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 19.10.2021 № 675.

    Согласно Справке администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 07.10.2021, с Бейкуловым С.П. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, не заключался.

Согласно Справке администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 25.10.2021, Бейкулов С.П. в период с 10.05.2012 по 25.10.2022 не участвовал в приватизации муниципального жилья Сухобузимского района Красноярского края.

Судом бесспорно установлено, что Бейкулов С.С. с даты выдачи ему ордера на квартиру (с 05.06.1989) проживает постоянно по адресу: <адрес>, никуда не выезжал, это его единственное жилье. С указанного времени по настоящее время, он несет расходы по содержанию квартиры, платит коммунальные услуги, делает ремонт, следит за сохранностью квартиры и надлежащем состоянии, улучшая ее.

Судом с достоверностью установлено, что Бейкулов С.П. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, достоверно свидетельствующих о том, что Бейкулов С.П. в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде участия не принимал, имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, суд приходит к выводу, что он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бейкулова Сергея Петровича к Администрации Сухобузимского района Красноярского края, администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

        Признать за Бейкуловым Сергеем Петровичем право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено –06.05.2022.

Председательствующий:                                                                    И.А. Нагорная