Решение по делу № 2-2908/2021 от 27.10.2021

№2-2908/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2021 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Ерошенко <данные изъяты> к Ерошенко <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Ерошенко Ю.В. с иском к Ерошенко Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В этой квартире зарегистрирована и проживает ответчик Ерошенко Г.А., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не считает бывшую супругу членом своей семьи, поэтому просит признать ее утратившей право на проживание в указанной квартире, а также выселить из занимаемого жилого помещений без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание Ерошенко Ю.В. явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ерошенко Г.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования являются обоснованными, а также изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и брачного контракта от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца имеется квартира № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно данным отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Ерошенко Г.А..

Стороны находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ; решением мирового судьи судебного участка № Сальского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

Из объяснений сторон, данных в судебном заседании, установлено, что Ерошенко Г.А. по-прежнему проживает в спорном жилом помещении, однако, она не состоит с истцом в каких-либо отношениях, стороны прекратили семейные отношения с ДД.ММ.ГГГГ, а договорные отношения по найму спорного жилого помещения отсутствуют, доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, Ерошенко Г.А. как бывший член семьи собственника жилого помещения утратила право пользования жилым помещением и на основании положений ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Факт длительного постоянного проживания и регистрации Ерошенко Г.А. в спорной квартире, оплата коммунальных услуг не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора, поскольку не лишают истца по первоначальному иску права распорядиться собственным имуществом.

Принимая по внимание фактические обстоятельства дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Ерошенко Ю.В. исковых требований.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" (пункты 13, 15, 19) разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание доводы ответчика о том, что она в силу своего материального положения не может обеспечить себя иным жилым помещением, иного жилья в собственности либо в пользовании она не имеет, против чего истец не возражал, суд полагает сохранить за ней право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ерошенко <данные изъяты> к Ерошенко <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения.

Признать Ерошенко <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 36 с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Ерошенко <данные изъяты> из квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить за Ерошенко <данные изъяты> право пользования жилым помещением - квартирой № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2021 года