Решение по делу № 2-2818/2022 от 01.09.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре Лесной А.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО7 об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к ФИО8 об установлении факта владения земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - строительство магазина, по адресу: <адрес> <адрес> на праве аренды ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследства право аренды, заключённый на неопределённый срок, на указанный земельный участок, признании перехода права аренды в порядке наследования; установления факт владения при жизни на праве собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ зданием магазина, назначение - нежилое, площадь № кв.м, кадастровый №, инвентарный №, адрес объекта: <адрес> <адрес> <адрес>, включении указанного имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на указанное нежилое здание в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО3, являются наследниками первой очереди по закону после смерти своего отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого осталось имущество: нежилое здание - магазин, площадью № кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит наследодателю на праве собственности на основании Решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №, право собственности на здание при жизни зарегистрировать не успел; находящийся в пользовании на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - строительство магазина, площадью № кв.м, расположен по адресу: <адрес>. На основании Решения суда договор аренды земельного участка заключённый ДД.ММ.ГГГГ за № между Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями и наследодателем ФИО2 признан действующим. Право собственности наследодатель так же не успел зарегистрировать надлежащим образом, в связи, с чем во внесудебном порядке наследники не имеют возможности оформить свои права на указанное имущество.

В судебном заседании стороны, их представители не присутствовали, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы требования поддерживают, ответчик возражений по существу иска не представили. На основании изложенного, суд рассматривает дело в отсутствие сторон, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.№).

При жизни ФИО2 принадлежало нежилое здание - магазин, площадью № кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, право собственности на которое было установлено на основании Решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - строительство магазина, ДД.ММ.ГГГГ между Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями и наследодателем ФИО2 был заключён договор аренды №, который на основании Решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № был признан действительным.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

На основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено право собственности ФИО2 на магазин, площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Одновременно был признан действительным договор аренды №, на земельный участок под указанным магазином.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что единственными наследниками первой очереди после смерти умершего ФИО2 являются его сыновья: ФИО3, и несовершеннолетний ФИО3

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО10 ФИО9 об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО11 об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения при жизни земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - строительство магазина, площадью № кв.м, расположен по адресу: <адрес> на праве аренды ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства право аренды, заключённое на неопределённый срок, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель земли населённых пунктов, разрешённое использование — строительство магазина, площадью № кв.м, расположен по адресу: <адрес> на праве арены оставшееся после смерти ФИО2.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. переход права аренды в порядке наследования за умершим ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - строительство магазина, площадью № кв.м, расположен по адресу: <адрес> с множественностью лиц на неопределённый срок.

Установить факт владения при жизни на праве собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, зданием магазина, назначение - нежилое, площадь № кв.м, кадастровый №, инвентарный №, адрес объекта: <адрес>.

Включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО2, здание - магазина, назначение - нежилое, площадью № кв.м, кадастровый №, инвентарный №, адрес объекта: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав, право общей долевой собственности по № доли каждому на здание - магазина, назначение - нежилое, площадью № кв.м, кадастровый №, инвентарный №, адрес объекта: <адрес> <адрес> порядке наследования за умершим ФИО2.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке на здание - магазина, назначение - нежилое, площадью № кв.м, кадастровый №; а так же основанием для регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья А.А. Усанова