Решение по делу № 2-465/2022 от 24.06.2022

УИД 39RS0016-01-2022-000771-36

Дело №2-465/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2022 года                                                                               г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Киячко А.С.

при секретаре Груздовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Ольги Вячеславовны к Мельниковой Татьяне Михайловне, администрации Неманского муниципального округа, третье лицо: нотариус Неманского нотариального округа Одиноков К.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, включении земельного участка в состав наследственной массы

УСТАНОВИЛ:

Платонова О.В. обратилась в суд с названным выше исковым заявлением к Мельниковой Т.М., администрации Неманского муниципального округа, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ апреля 2001 г. умерла ее бабушка ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на <адрес>. Наследниками по закону являются: сын                        ФИО2 и дочь ФИО3. Ее отец ФИО2 в установленный законом срок принял наследство после смерти матери. Мельникова Т.М. от принятия наследства отказалась в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ февраля 2008 г. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на указанную выше квартиру. Единственным наследником по закону является она. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей нотариусом Неманского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру. В домашнем архиве в 2022 году было обнаружено свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 800 кв.м, выданное на основании постановления главы администрации от 15 июля 1192 г. № на имя ФИО1 для сада                  600 кв.м. и огорода 200 кв.м. Данным земельным участком при жизни пользовались ее бабушка, отец и она. После их смерти она продолжает пользоваться данным земельным участком, используя его под сад и огород. Спорный земельный участок промежеван, уточнены его границы. Учитывая, что после смерти бабушки, отец в установленном законом порядке наследство принял, значит и принял земельный участок. Поскольку после смерти отца, она также в установленный законом порядке наследство приняла, следовательно приняла и данный земельный участок.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений, истица просит включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ февраля 2008 г. земельный участок площадью                            705+-9 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок в порядке наследования после смерти отца

Судом к участию в деле привлечен нотариус Неманского нотариального округа Одиноков К.В.

В судебном заседании истица Платонова О.В. и ее представитель Захаровская С.С., действующая на основании ордера № от 25 июля 2022 г. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мельникова Т.М. не возражала против удовлетворения иска в полном объеме, пояснив, что не претендует на спорный земельный участок.

Представитель ответчика администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И., действующий на основании доверенности № от                                         18 января 2022 г., заявил, что администрация Неманского муниципального округа не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус Неманского нотариального округа Одиноков К.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

    Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 вышеназванного Постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от                  21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, спор возник в отношении земельного участка, площадью 705+-9 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для сада и огорода.

Из справки от 19 мая 1952 года №, выданной <адрес> городским советом ФИО8 (дед истца), проживающего по адресу: <адрес>, следует, что на основании поданного им заявления был произведен раздел сада при <адрес> между квартиросъемщиками ФИО33 и ФИО34 На оборотной стороне справки имеется схема раздела указанного сада. На данной схеме отражены сведения о том, что данный сад относится к дому № по <адрес> в <адрес>, получен был ФИО8 в связи с работой на предприятии «Янтарь».

Обращаясь с иском в суд, Платонова О.В. ссылается на то, что до                      1960 годов <адрес> в <адрес> имел иной адрес – сначала <адрес>, затем № В ходе многочисленных перенумераций улиц и домов в <адрес> сведения о перенумерации ранее 2001 года не сохранилось, в этой связи муниципалитет не смог определить тождество земельного участка, поэтому право собственности на него может быть признано только в судебном порядке.

В целях проверки доводов истца и установления юридически значимых обстоятельств дела судом направлялись различные запросы в архивы <адрес>, истребованы сведения из <адрес> отделения Филиала Ростехинвертаризации – Федерального БТИ по <адрес>.

Так, ОКГУ «Государственный архив <адрес>» на запрос суда представил решение <адрес> городского совета народных депутатов <адрес> от 20 июля 1988 года № 191 из которого усматривается, что была произведена перенумерация домов в <адрес>, дом по адресу: <адрес> перенумерован на <адрес>. Сведений о перенумерации <адрес> архиве не имеется.

Администрацией Неманского муниципального округа на запрос суда представлена архивная выписка из решения <адрес> Совета от 27 июня 2001 г. № 101 «О внесении изменений в адресное хозяйство <адрес>», из содержания которой усматривается, что нумерация <адрес> в <адрес> не изменилась, в отношении <адрес> имеются сведения о том, что указанный дом ранее значился под №, а № значился под номером №

Учитывая, что на оборотной стороне справки от 19 мая 1952 года №, выданной <адрес> городским советом ФИО8 имеется схема раздела земельного участка указание на фамилию вторых пользователей – ФИО35 судом истребованы сведения о предоставлении в собственность гражданам жилых помещений в домах №, № № по <адрес> в <адрес>.

Из данных <адрес> отделения Филиала Ростехинвертаризации – Федерального БТИ по <адрес> следует, что до 2001 года жилые помещения в <адрес> (до 2001 года в <адрес>) были предоставлены по договорам приватизации ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, при этом в соответствии с данными технической инвентаризации данный дом является шестиквартирным.

В отношении <адрес> в <адрес> БТИ представлены сведения о передаче его в собственность ФИО15, дом является индивидуальным жилым. ФИО16, ФИО17, которые продали его ФИО18, последний продал его ФИО19, а он продал ФИО15, после смерти которого данный дом унаследовала ФИО20

Относительно <адрес> в <адрес> БТИ представлены сведения о том, что он является двухквартирным, в собственность по договорам приватизации передано ФИО21, ФИО1, ФИО2 (<адрес>), а также ФИО22, ФИО23 (<адрес>). В дальнейшем <адрес> перешла по наследству в собственность истца, ФИО36 продали свою квартиру ФИО24, ФИО25, ФИО26 ФИО27, у которых в свою очередь приобрела квартиру ответчица ФИО3

Из данных поквартирных карточек на дома № № усматривается, что семьи ФИО33 и ФИО37 в указанных домах не проживали, в то время как по дому № содержатся исчерпывающие сведения о проживании в нем семей ФИО33 и ФИО38

При таких обстоятельствах, суд по результатам исследования материалов дела считает установленным тождество между домом № по <адрес> в <адрес>, указанном в справке от 19 мая 1952 года №, выданной <адрес> городским советом ФИО8, к которому относился спорный земельный участок и домом № по <адрес> в <адрес>, с учетом изменений в адресное хозяйство <адрес>.

Судом также установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 решением от 15 июля 1992                № главы администрации <адрес> для сада и огорода, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 2 ноября 1992 г.

Таким образом, учитывая положения пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» у ФИО1 при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, отсутствуют, в реестре муниципальной собственности не состоит, собственностью Российской Федерации не является, чо следует из ответов Агентства по имуществу <адрес>, Росимущества, администрации Неманского муниципального района, поступивших на запрос суда.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ апреля 2001 г., что подтверждается свидетельством о смерти № выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

            Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от                     ДД.ММ.ГГГГ апреля 2005 г. следует, что наследником имущества ФИО1, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, является ее сын ФИО2.

            Иных наследников к имуществу умершей ФИО1 судом не установлено.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ февраля 2008 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации МО <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ февраля 20085 г.

Согласно информации нотариуса <адрес> нотариального округа от 13 июля 2022 г. (исх.№ в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ февраля 2008 г. Согласно материалам наследственного дела наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО4, подавшая заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ июня 2008 г.

ДД.ММ.ГГГГ сентября 2008 г. нотариус <адрес> нотариального округа выдала Платоновой О.В. свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> Право собственности Платоновой О.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ ноября 2008 г. (свидетельство №

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 принял после смерти матери ФИО29 наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 705+-9 кв.м, следовательно Платонова О.В. приняла после смерти отца наследство в виде указанного земельного участка.

Из показаний свидетеля ФИО30 судебном заседании явствует, что она много лет знакома с семьей ФИО1 и ей известно, что указанным земельным участком они пользуются давно. После смерти ФИО1 ее сын продолжил обрабатывать спорный земельный участок, а после его смерти земельным участком пользуется и обрабатывает Платонова О.В.

Об использовании земельного участка и заинтересованности в нем со стороны истца также свидетельствуют проведенные кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, о чем свидетельствует межевой план, согласно которого объект недвижимости с кадастровым номером № - земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 705+-9 кв.м.

С учетом установленных обстоятельств, отсутствия возражений от сторон относительно заявленных требований, исковые требования Платоновой О.В. подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            РЕШИЛ:

    Исковые требования Платоновой Ольги Вячеславовны удовлетворить.

    Включить в состав наследственной массы после смерти                            ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ февраля 2008 года земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 705+-9 кв.м.

    Признать за Платоновой Ольгой Вячеславовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 705+-9 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ февраля 2008 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Судья                                     А.С. Киячко