Решение по делу № 2-1962/2021 от 12.03.2021

Дело № 2-1962/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

29.03.2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавренкова Е.И. к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мавренков Е.И. обратился в суд с иском к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Мавренков Е.И. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 22 ноября 1993 г. №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. На протяжении длительного времени владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением в существующих границах. Однако, кадастровый учет земельного участка истца с внесением в государственный кадастр недвижимости координат поворотных точек и границ не производился. В соответствие с требованиями земельного и градостроительного законодательства, решил установить границы принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, обратился в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, в результате чего, кадастровым инженером Тониной Н.А. был изготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Было проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, споров по границам нет. <адрес> земельного участка составила 622 кв.м. На основании поданного истцом заявления о государственном кадастровом учете земельного участка Росреестр по <адрес> вынес уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка истца, мотивировано тем, что уточненная площадь земельного участка составляет 622 кв.м., а по сведениям ЕГРН 500 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка площадью 622 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по геоданным, указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером Тониной Н.А.

Представитель ответчика председатель СНТ «Восход-9» Кормаков Н.Н. в судебное заседание не явился, о явке извещен, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец Мавренков Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 22 ноября 1993 г. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. На протяжении длительного времени владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением в существующих границах.

В соответствии с межевым планом фактическая площадь земельного участка составляет 622 кв.м. Сведения о местоположении и границах земельного участка не внесены в ЕГРН.

Судом установлено, что площадь земельного участка истца установлена по фактическому пользованию. Споров по смежным границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено увеличение площади земельного участка до 622 кв.м по фактически занимаемой площади на протяжении 15 лет.

Пункт 10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает уточнение сведений о местоположении земельного участка с увеличением площади по фактическому пользованию.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворении, так как при установлении границ в соответствии с фактическим землепользованием, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ, образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мавренкова Е.И. к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Мавренкова Е.И. на праве собственности, по геоданным представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Тониной Н.А.:

№ точки	Х (север), м	Y(восток), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах и площади указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательно форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     О.С. Додеус