Решение по делу № 2-1373/2014 от 07.05.2014

Дело № 2–45/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., с участием старшего помощника прокурора Тихоцкого П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в том числе в интересах Деминой И. В., к ООО «Ремикс-2000» об обязании снести самовольную постройку, приведении нежилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес>, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в том числе в интересах Деминой И. В., обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ (путем уменьшения исковых требований) к ООО «Ремикс-2000» об обязании снести самовольную постройку, приведении нежилого помещения в первоначальное состояние, указав, что прокуратурой города была проведена проверка по обращениям жителей многоквартирных жилых домов <адрес> по <адрес> по вопросу строительства вспомогательного здания под офис универсама <данные изъяты> В ходе проверки было установлено, что ООО «Ремикс-2000» осуществляло строительство строения, общей площадью примерно <данные изъяты> под вспомогательное здание офиса на земельных участках с кадастровыми номерами № и № без оформленных в установленном порядке документов на землю. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра территории государственным инспектором по использованию и охране земель Железнодорожненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем строение, вновь возведенное ответчиком, на указанных выше земельных участках, является самовольной постройкой и подлежит сносу за счет средств данного общества. В результате самовольного занятия земельных участков и самовольного строительства нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе Деминой И.В., проживающей по адресу: <адрес>, поскольку возведенное здание препятствует доступу граждан к спорным земельным участкам.

Прокурор <адрес>, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в том числе в интересах Деминой И.В., просит суд с учетом уточнений (путем уменьшения исковых требований) обязать ООО «Ремикс-2000» привести нежило помещение лит.Б (помещения №), расположенное по адресу: <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом, выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО «Ремикс-2000» снести самовольную постройку, расположенную между домами <адрес> по <адрес> в <адрес> на земельных участках № и №, граничащую с пристройкой к магазину-лит.Б3, расположенного по адресу: <адрес> своими силами и за свой счет (л.д.<данные изъяты>

Прокурор <адрес>, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в том числе в интересах Деминой И.В., в лице старшего помощника прокурора Тихоцкого П.Н., в суд явился, поддержал уточненный иск, просил его удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Демина И.В. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Представитель ответчика-ООО «Ремикс-2000» в суд не явился, представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с временной нетрудоспособностью его представителя Корешковой А.О., в удовлетворении которого протокольным определением Железнодорожного городского суда <адрес> было отказано, так как ООО «Ремикс-2000» является юридическим лицом и обладает соответствующими материальными ресурсами для привлечения другого представителя, кроме того, интересы общества по закону и уставу может представлять его руководитель. Ранее представляли письменный отзыв (л.д.№).

Представитель третьего лица-администрации г.о. Железнодорожный МО, привлеченная протокольным определением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в суд не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил удовлетворение требований на усмотрение суда (л.д.№).

Представитель третьего лица-УФСГРКиК по МО в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст.222 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что в собственности ООО «Ремикс-2000» находится земельный участок по адресу: <адрес>В с кадастровыми номерами: №№, площадью <данные изъяты> кв.м., с назначением: земли населенных пунктов, под нежилым зданием с техподвалом; в аренде сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу-земельный участок с кадастровым номером №№, площадью 116 кв.м., с назначением: земли населенных пунктов, под строительство пристройки к магазину (л.д.№); в аренде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м., с назначением: земли населенных пунктов, под строительство пристройки к магазину (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРП следует, что в собственности ООО «Ремикс-2000» находится магазин с техподвалом, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с кадастровым планом территории, выданного Железнодорожненским филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>А и № по адресу: <адрес> обозначены с видом разрешенного использования –под размещение многоквартирных домов (л.д.№).

В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с техническим описанием и экспликацией к поэтажному плану помещений <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>)

Из ответа администрации городского округа <адрес> на судебный запрос, акта осмотра территории по адресу: <адрес> государственным инспектором по использованию и охране земель Железнодорожненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Ремикс-2000» самовольно заняло земельный участок, принадлежащий собственникам жилых домов № по <адрес> и осуществило строительство вспомогательного здания под офис без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и разрешения на строительство вспомогательного здания под офис (л.д.№

Ответчик не представил в суд доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих данный факт, а также не представил в суд доказательств, свидетельствующих о заключении договора с собственниками жилых помещений и земельных участков многоквартирных жилых домов №№ по <адрес>.

Следовательно иск прокурора г.Железнодорожный в интересах обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.193-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в том числе в интересах Деминой И. В., к ООО «Ремикс-2000» об обязании снести самовольную постройку, приведении нежилого помещения в первоначальное состояние-удовлетворить.

Обязать ООО «Ремикс-2000» привести нежилое помещение лит.Б (помещения №), расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с техническим описанием, выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Ремикс» снести самовольную постройку, расположенную между жилыми домами № по <адрес> в <адрес> на земельных участках №№ и №, граничащую с пристройкой к магазину–<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> В своими силами и за свой счет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Петухова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 09 июня 2014 года.