Решение по делу № 33-5086/2023 от 05.06.2023

Дербентский городской суд РД

Судья Наврузов В.Г.

Дело №2-1987/2022

УИД: 05RS0012-01-2021-008923-03

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2023 года по делу № 33-5086/2023, г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Акимовой Л.Н. и Шабровой А.А.,

при секретаре судебного заседания Абдуразаковой А.Р.,

с участием прокурора отдела Прокуратуры РД Степанцовой Н.А.,

Гаджиева Р.А. и Гаджиева Т.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по исковому заявлению Гаджиева Лукмана Агасемедовича к Гаджиеву Рафеду Агасемедовичу, Гаджиевой Лейле Джамалдиновне, Гаджиевой Амине Рафедовне, Гаджиеву Тагиру Рафедовичу и Апаеву Зафару Бедриевичу о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Акимовой Л.Н., судебная коллегия

установила:

Гаджиев Л.А. обратился в суд с иском к Гаджиеву Р.А., Гаджиевой Л.Д., Гаджиевой А.Р., Гаджиеву Т.Р. и Апаеву З.Б. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также о выселении Гаджиева Р.А. из указанного жилого дома и взыскании с него денежных средств в размере 105275,06 рубля в счет погашения образовавшегося долга за потребленный им природный газ.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от 24.03.2015. На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на данный жилой дом. В принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчики.

В настоящее время по указанному адресу из ответчиков проживает только Гаджиев Р.А., остальные ответчики добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительство в другое место. Гаджиев Р.А. проживает на первом этаже дома, а на втором этаже дома проживает Шекералиева И.А., которую вселил он сам. Гаджиев Р.А. и Шекералиева И.А. обязались оплачивать расходы за коммунальные услуги. Шекералиева И.А. вносила платежи за свет, а Гаджиев Р.А. - за газ. Однако, в связи с несвоевременной оплатой за газ, по вине Гаджиева Р.А., образовалась задолженность по оплате за потребленный газ в размере 105 275, 06 рубля за период май 2017- июль 2021 гг.

Ответчики, несмотря на то что уже давно выехали из его жилого дома, остаются зарегистрированными по адресу: РД, <адрес>. Он обратился с заявлением в ОМВД России по <адрес> с целью снятия с регистрационного учета ответчиков по иску. Однако без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в ОМВД России по <адрес> ему отказано.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, он вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, также на него начислен долг по оплате коммунальных услуг, который образовался по вине ответчиков. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и их регистрация носит формальный характер.

Решением Дербентского городского суда РД от 23 августа 2022 года постановлено:

«Исковые требования Гаджиева Лукмана Агасемедовича удовлетворить частично.

Признать Гаджиева Рафеда Агасемедовича, <дата> года рождения, Гаджиеву Лейлу Джамалдиновну, <дата> года рождения, Гаджиеву Амину Рафедовну, <дата> года рождения, Гаджиева Тагира Рафедовича<дата> года рождения, и Апаева Зафара Бедриевича, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Гаджиева Рафеда Агасемедовича, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Гаджиева Рафеда Агасемедовича, <дата> года рождения, Гаджиеву Лейлу Джамалдиновну, <дата> года рождения, Гаджиеву Амину Рафедовну, <дата> года рождения, Гаджиева Тагира Рафедовича, <дата> года рождения, и Апаева Зафара Бедриевича, <дата> года рождения».

В апелляционной жалобе Гаджиев Т.Р. выражает несогласие с решением суда, считает его незаконным и необоснованным. Судом не учтено, что у него двое несовершеннолетних детей, в спорном доме они временно не проживают. Гаджиев Т.Р. не был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В апелляционном представлении прокурор г.Дербент просил решение суда отменить ввиду того, что прокуратура г.Дербент не была извещена о рассмотрении дела, к участию по делу не привлечены к участию по делу несовершеннолетние дети.

В возражениях на апелляционную жалобу и апелляционное представление Гаджиев Л.А. просил решение суда оставить без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД на основании ч.ч. 4, 5 ст. 330 ГПК РФ постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, ввиду отсутствия в материалах дела сведений о надлежащем извещении Гаджиева Т.Р. о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании апелляционной инстанции Гаджиев Р.А. и Гаджиев Т.Р. просили в удовлетворении исковых требований Гаджиева Л.А. отказать. При этом Гаджиев Т.Р. указывал, что в спорном доме не проживает, с членами своей семьи, в том числе супруга и несовершеннолетние дети, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

В судебном заседании прокурор отдела Прокуратуры РД Степанцова Н.А. в своем заключении полагала требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и о выселении Гаджиева Р.А. из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Гаджиеву Л.А. на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.03.2015 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 167,1 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно домовой книги в жилом доме по <адрес> в <адрес>, собственником которого является Гаджиев Л.А., зарегистрированы, в том числе ответчики: Гаджиев Рафед Агасемедович, <дата> года рождения, Гаджиева Лейла Джамалдиновна, <дата> года рождения, Гаджиева Амина Рафедовна, <дата> года рождения, Гаджиев Тагир Рафедович, <дата> года рождения, и Апаев Зафар Бедриевич, <дата> года рождения.

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями, предоставленными врио начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 43 т.1).

Судом на основании представленных доказательств установлено, что ответчики Гаджиев Р.А., Гаджиева Л.Д., Гаджиева А.Р., Гаджиев Т.Р. и Апаев З.Б. членом семьи истца Гаджиева Л.А. не являются, все ответчики кроме Гаджиева Р.А. добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительство в другое место. Ответчик Гаджиев Р.А. добровольно выселяться из дома истца отказывается.

При таких обстоятельствах, когда ответчики Гаджиева Л.Д., Гаджиева А.Р., Гаджиев Т.Р. и Апаев З.Б. фактически в доме истца по адресу: РД, <адрес>, не проживают, а ответчик Гаджиев Р.А. отказывается добровольно выселяться из дома истца, их регистрация и проживание Гаджиева Р.А. по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца Гаджиева Л.А., как собственника. Судебная коллегия при отсутствии иных законных оснований для их проживания в указанном доме, приходит к выводу о признании их утратившими право пользования жилым домом, а Гаджиева Р.А. подлежащим выселению из данного дома.

Вместе с тем, требования истца в части взыскания с Гаджиева Р.А. денежных средств в размере 105 275,06 рублей в счет погашения образовавшегося долга за потребленный им природный газ, судебная коллегия считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств того, что Гаджиев Р.А. обязан оплачивать коммунальные услуги за потребленный природный газ материалы дела не содержат и суду истцом таких доказательств не представлено.

Таким образом, исходя из того, что Гаджиев Л.А. является единственным собственником жилого дома, ответчики членами его семьи не являются, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца о выселении Гаджиева Р.А. из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, также подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу частичном удовлетворении исковых требований Гаджиева Л.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дербентского городского суда Республики Дагестан от 23 августа 2022 года отменить.

Исковые требования Гаджиева Л.А. удовлетворить частично.

Признать Гаджиева Рафеда Агасемедовича, Гаджиеву Лейлу Джамалдиновну, Гаджиеву Амину Рафедовну, Гаджиева Тагира Рафедовича, Апаева Зафара Бедриевича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Выселить Гаджиева Рафеда Агасемедовича из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Гаджиева Л.А. отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04.08.2023.

Председательствующий

Судьи