Решение по делу № 4А-151/2015 от 25.09.2015

Дело №

        З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Богомоловой И.В.

при секретаре                               Гусейновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке

с участием истца Стародумова К.А., представителя третьего лица на стороне ответчика ГПКА «Южный» Ершова Н.А.

гражданское дело по иску Стародумова К.А. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

           у с т а н о в и л :

Стародумов К.А. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный» по <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что в (дата). ему как члену гаражного кооператива ТОО «Название» был выделен земельный участок по <адрес> под строительство гаража. Указанный гараж построен им на территории гаражного кооператива в (дата)., строительство гаража производил своими силами и средствами, право собственности на гараж не зарегистрировано. В (дата) году ТОО «Название» передало земельный участок, на котором расположен гараж, ГПКА «Южный». (дата) указанный земельный участок предоставлен ГПКА «Южный» в аренду. Истец является членом данного гаражного кооператива с (дата)., оплачивает членские взносы и пользуется указанным гаражом с момента постройки. Подтвердить документально получение разрешения на строительство гаража не может, поскольку архивные данные не сохранились. Гараж соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям и может быть принят в эксплуатацию. Тем не менее департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка отказал в выдаче акта ввода данного гаража в эксплуатацию, и истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Стародумов К.А. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснил, что в (дата) году он осуществлял строительство спорного гаража. С (дата). пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ГПКА «Южный». Строительство гаража осуществлял своими силами. На момент строительства гаража в браке не состоял. Брак был зарегистрирован осенью (дата) г., расторгнут в (дата) г. Старую членскую книжку забрал прежний председатель гаражного кооператива. На данный гараж никто, кроме истца, не претендует. Раздел имущества с бывшей супругой не осуществляли. Истец не настаивал на взыскании с ответчика уплаченной за предъявление иска госпошлины.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ГПКА «Южный» Ершов Н.А. в судебном заседании считал исковые требования обоснованными, объяснил, что Стародумов К.А. является членом кооператива, добросовестно оплачивает членские взносы и пользуется гаражом № в ряду №. Претензий к Стародумову К.А. не имеется. Со слов самого Стародумова К.А. и соседей истца по гаражу, в личной карточке была сделана запись - дата вступления в кооператив (дата) г. На спорный гараж никто, кроме истца, не претендует.

Ответчик администрация г.Липецка и третьи лица на стороне ответчика: администрация Липецкой области, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили; ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

        Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Место расположения гаража обозначено на исполнительной съемке, выполненной ООО «Название» (л.д.75).

Право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» ни за кем не зарегистрировано, согласно копии уведомления Орган государственной власти от (дата) (л.д.6).

Постановлением администрации г.Липецка от (дата) № ГПКА «Южный» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес> (л.д.50). Заключен договор аренды земельного участка от (дата), зарегистрированный (дата) (л.д.51-56). По сообщению управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от (дата), указанный договор аренды земельного участка действующий и не расторгался. Сведениями об арендаторе земельного участка за период (дата)-(дата).г. управление не располагает (л.д.40).

Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на (дата), копии кадастрового паспорта помещения от (дата), фактическая площадь гаража № в ряду № ГПКА «Южный» составляет <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м, имеется железобетонный фундамент, стены - кирпичные, шлакоблочные, бетонные, железобетонное перекрытие, рулонная кровля, полы - бетонная стяжка, металлические ворота, имеется скрытая проводка, выполнены отделочные работы, год постройки гаража - (дата)., инвентаризационная стоимость с учетом износа в ценах (дата). составляет <данные изъяты> руб. (л.д.7-8, 9-10). Юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, по данным ОГУП «Название», гараж значится за Стародумовым К.А., что подтверждено ответом на запрос суда от (дата) (л.д.48).

Согласно копии выписки из решения мирового судьи Советского судебного участка № г.Липецка от (дата), вступившего в законную силу (дата), Стародумов К.А. состоял в зарегистрированном браке с (дата) (л.д.89).

По сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от (дата), Стародумову К.А. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража, поскольку застройщиком земельного участка является ГПКА «Южный» (л.д.5). Согласно ответу департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от (дата) на запрос суда, в департаменте градостроительства и архитектуры сведения о выдаче разрешения на строительство гаража № в ряду № в ГПКА «Южный» (ранее в ТОО «Название») на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в период с (дата). по настоящее время отсутствуют (л.д.81).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от (дата), ТОО «Название» (дата) прекратило деятельность в связи с ликвидацией по решению арбитражного суда (л.д.44-46).

ГПКА «Южный» был учрежден с целью правильной эксплуатации индивидуальных гаражей для хранения автомобилей, является некоммерческой организацией, что подтверждено копией Устава (л.д.57-72).

Стародумов К.А. является членом ГПКА «Южный» с (дата). и ему принадлежит гараж № в ряду №, ареста и запрещений нет, задолженности по платежам в бюджет кооператива нет, что подтверждено копией членской книжки, копией личной карточки члена гаражного кооператива, справкой за подписью председателя правления кооператива и бухгалтера от (дата) (л.д.15,16,17).

Доводы истца о строительстве гаража в кооперативе «Южный» подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1

В соответствии с заключением ООО «Название» по оценке технического состояния гаража №, расположенного в ГПКА «Южный», ряд № от (дата) №, на основании карточки учета гаражей и визуального осмотра гаража и подвала выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.76).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Название» № от (дата), в результате рассмотрения представленных материалов установлено, что гараж-стоянка гражданина Стародумова К.А. расположен по адресу: <адрес>, ряд №, гараж №. Площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Расстояние до ближайших жилых домов, территорий ЛПУ, школ, детских учреждений, площадок отдыха, игр и спорта соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», вентиляция имеется, естественная. Гараж может быть принят в эксплуатацию (л.д.77).

     По заключению Орган государственной власти от (дата), в ходе проверки установлено, что гараж № ряд №, расположенный по адресу: <адрес>», соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.78).

Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПКА «Южный», которому на основании постановления администрации г.Липецка предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

         р е ш и л :

     Исковые требования Стародумова К.А. удовлетворить.

Признать за Стародумовым К.А. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный в ГПКА «Южный» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) И.В.Богомолова

Мотивированное решение составлено (дата)

Судья:        (подпись) И.В.Богомолова

На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.